Τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που «ξεκλειδώνουν» κενά σπίτια!
Η νέα ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών δίνει κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις και χτυπά την στεγαστική κρίση
Με στόχο να ανακουφίσει την αγορά ενοικίων και να αξιοποιήσει χιλιάδες κενές κατοικίες, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε μια νέα ρύθμιση που απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια. Η ρύθμιση αφορά όσους διαθέσουν τα ακίνητά τους σε μακροχρόνια μίσθωση, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, και φιλοδοξεί να αποτελέσει ανάσα για νοικοκυριά και ενοικιαστές.
Κύρια Σημεία της Ρύθμισης
- Ποιοι καλύπτονται: Ιδιοκτήτες κατοικιών που ήταν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια ή είχαν διατεθεί σε βραχυχρόνια μίσθωση.
- Διάρκεια απαλλαγής: Τρία χρόνια χωρίς φόρο εισοδήματος από τα μισθώματα.
- Όριο επιφάνειας: Έως 120 τ.μ., με προσαύξηση 20 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των δύο.
- Συμβάσεις: Υποχρεωτικά τριετής μίσθωση κύριας κατοικίας. Αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει, η απαλλαγή συνεχίζεται μόνο αν συναφθεί νέα σύμβαση εντός τριμήνου.
- Εξαιρέσεις: Επιτρέπονται μισθώσεις τουλάχιστον έξι μηνών σε δημόσιους υπαλλήλους, εκπαιδευτικούς, ένστολους και υγειονομικό προσωπικό.
- Προθεσμία: Η πρώτη σύμβαση πρέπει να συναφθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
- Απώλεια απαλλαγής: Αν το ακίνητο μείνει κενό και δεν ξανανοικιαστεί εντός τριμήνου ή αν διατεθεί εκ νέου σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Η νέα φορολογική ρύθμιση επιχειρεί να δώσει λύση στη στεγαστική κρίση, προσφέροντας ισχυρά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να διαθέσουν ξανά στην αγορά χιλιάδες κενές κατοικίες. Με την τριετή απαλλαγή, το κράτος ελπίζει να ενισχύσει την προσφορά και να συγκρατήσει τις τιμές των ενοικίων, ενώ παράλληλα στηρίζει κοινωνικές ομάδες όπως εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς…
