ΒΟΜΒΑ !!! Φέρνουν νέο ΝΟΜΟ ΕΚΤΡΩΜΑ για fast track ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ !!!

Το μεγάλο ξεκαθάρισμα στις ανακοπές

Τάξη στο χάος των ανακοπών για τους πλειστηριασμούς ακινήτων επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Δικαιοσύνης με ειδική διάταξη που θα προβλέπει την ομαδοποίηση των ανακοπών για τον ίδιο πλειστηριασμό μέσω πλατφόρμας. Πρόκειται για το μοντέλο που ακολουθήθηκε στον νόμο Κατσέλη, όπου οι ενδιαφερόμενοι κλήθηκαν να επικαιροποιήσουν τις αιτήσεις τους, οι οποίες στη συνέχεια εκδικάστηκαν σε συγκεκριμένες ημερομηνίες.

Γράφει η Ευγενία Τζώρτζη, kathimerini.gr

Με τον ίδιο τρόπο οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να επικαιροποιήσουν τις αιτήσεις ανακοπών που έχουν καταθέσει για τους πλειστηριασμούς ακινήτων. Στόχος η ταχεία εκδίκαση αυτών των υποθέσεων που σήμερα φθάνει έως και το 2036, ώστε όλες οι υποθέσεις να έχουν εκκαθαριστεί εντός τριετίας.

Οι ανακοπές που υποβάλλονται σε διαφορετικά στάδια ενός πλειστηριασμού αποτελούν, σύμφωνα με τους πιστωτές, βασικό πρόβλημα που φρενάρει τη ρευστοποίηση ακινήτων.

Οι ανακοπές που υποβάλλονται σε διαφορετικά στάδια ενός πλειστηριασμού αποτελούν, σύμφωνα με τους πιστωτές, ένα βασικό πρόβλημα που φρενάρει τη ρευστοποίηση ακινήτων, περιορίζοντας το ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές και εντείνοντας έτσι το οξύ στεγαστικό πρόβλημα της αγοράς. Το πρόβλημα έχει προκύψει με τις χιλιάδες ανακοπές που εκκρεμούν στα δικαστήρια, πολλές από τις οποίες κατατίθενται σε διαφορετικά στάδια ενός πλειστηριασμού, αλλά αφορούν το ίδιο ακίνητο.

Προς το παρόν δεν υπάρχουν ακριβή στοιχεία για τον συνολικό αριθμό των ανακοπών που εκκρεμούν στα δικαστήρια, αλλά το γεγονός ότι η εκδίκασή τους υπερβαίνει ακόμη και τη δεκαετία αποτελεί, σύμφωνα με δήλωση στην «Κ» του υφυπουργού Δικαιοσύνης Ιωάννη Μπούγα, «μια δυσλειτουργία στο σύστημα απονομής δικαιοσύνης που θα πρέπει να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά».

Η υποχρέωση των ενδιαφερομένων να επικαιροποιήσουν την αίτηση ανακοπής θα συνοδευθεί με την υποχρέωση να αναφέρουν τους αριθμούς κατάθεσης όλων των συναφών δικογράφων, για όλες τις ανακοπές που έχουν δημιουργήσει διαφορετικές δίκες και εγγραφές. Με τον τρόπο αυτό οι αιτήσεις θα ομαδοποιηθούν και το πρόβλημα θα τεθεί σε σωστή βάση, καθώς σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του αρμόδιου υπουργείου οι πολλαπλές ανακοπές για το ίδιο ακίνητο δημιουργούν μια πλασματική εικόνα για τον πραγματικό αριθμό των ανακοπών που εκκρεμούν. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, από το σύνολο των ανακοπών που έχουν κατατεθεί, μόνο το ένα τρίτο αφορά μοναδιαίες περιπτώσεις πλειστηριασμών.

Σύμφωνα με τους πιστωτές, η εκκαθάριση της νομικής εικόνας των ακινήτων θα επισπεύσει τη διαδικασία πώλησής τους, δημιουργώντας ένα ασφαλές περιβάλλον τόσο για τον υπερθεματιστή όσο και τον δανειστή που αναμένει την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού για να λάβει τα χρήματα από τη ρευστοποίηση. Οπως σημειώνουν, ακόμη κι αν το ακίνητο βρει τελικώς αγοραστή, ο φόβος ακύρωσης της πώλησης μέσω της ανακοπής του πλειστηριασμού συνεχίζει να υπάρχει και μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, θέτοντας ουσιαστικά το ακίνητο και τον νέο αγοραστή σε καθεστώς ομηρίας.

Να σημειωθεί ότι η ανακοπή του πλειστηριασμού από τον οφειλέτη μπορεί να γίνει ακόμη και μετά την ολοκλήρωσή του για λόγους που έχουν να κάνουν με προγενέστερα στάδια της διαδικασίας.

Οι πολλαπλές ανακοπές για το ίδιο ακίνητο δημιουργούν μια πλασματική εικόνα για τον πραγματικό αριθμό των ανακοπών που εκκρεμούν.

«Η ταχεία εκδίκαση των ανακοπών κατά της εκτέλεσης είναι κρίσιμη προκειμένου να μην αιωρείται επί σειράν ετών η νομική αβεβαιότητα ως προς τη διαδικασία του πλειστηριασμού», υπογραμμίζουν εκπρόσωποι των servicers, τη στιγμή μάλιστα που με βάση τα στοιχεία οι αποφάσεις επί των ανακοπών είναι στην πλειονότητά τους απορριπτικές ως αβάσιμες.

Η παρέμβαση του υπουργείου Δικαιοσύνης θα απαντάει και στο πρόβλημα της έλλειψης πιστοποιημένων συμβολαιογράφων σε συγκεκριμένες περιφέρειες, καθώς άλλη μια δυσλειτουργία αποτελεί η απροθυμία των συμβολαιογράφων να συμμετάσχουν σε πλειστηριασμούς ακινήτων της περιφέρειας στην οποία δραστηριοποιούνται. Ο νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας θα δίνει το δικαίωμα στον επισπεύδοντα του πλειστηριασμού να απευθύνεται σε συμβολαιογράφο εκτός της συγκεκριμένης πρωτοδικειακής περιφέρειας, ανοίγοντας για πρώτη φορά τη διαδικασία σε εθνικό επίπεδο.

Οι πλειστηριασμοί θα μπορούσαν σύμφωνα με εκπροσώπους της αγοράς να αποτελέσουν ένα εργαλείο για την εύρεση ακινήτου, αλλά οι δυσλειτουργίες που υπάρχουν –μεταξύ των οποίων και οι ανακοπές– καθιστούν το έργο αυτό δύσκολο. Το βασικότερο πρόβλημα αποτελεί η αδυναμία για κάποιον να δει και να αξιολογήσει το ακίνητο που πλειστηριάζεται, με συνέπεια η πλειονότητα των πλειστηριασμών να καταλήγει άγονη και τα ακίνητα που πωλούνται να καταλήγουν στους ίδιους τους υπερθεματιστές, δηλαδή τις εταιρείες διαχείρισης και τις τράπεζες.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της Landea.gr, που αποτελεί το μοναδικό portal με την πλήρη λίστα των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό μέσω του eauction, το 2024 προγραμματίστηκαν να διεξαχθούν 69.026 πλειστηριασμοί ακινήτων και από αυτούς:

• Οι 20.362 (ποσοστό 29,5%) ανεστάλησαν ή ματαιώθηκαν, οπότε και η διαδικασία του πλειστηριασμού δεν ολοκληρώθηκε.

• Από τους υπόλοιπους 48.664 που ολοκληρώθηκαν, άγονοι ήταν οι 36.188, ενώ γόνιμοι, δηλαδή με υπερθεματιστή, ήταν οι 12.476, διαμορφώνοντας το ποσοστό των γόνιμων πλειστηριασμών στο 25,6% επί των ολοκληρωμένων.πλειστηριασμών ακινήτων”

…………………………….

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html