Τον Μάιο ξεκινάει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ενεργοποιηθεί μέσα στον Μάιο, με στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά, αλλά και τη στήριξη ιδιοκατοικούμενων κατοικιών που απαιτούν ουσιαστικές παρεμβάσεις. Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, οι διαβουλεύσεις με τις Βρυξέλλες έχουν ολοκληρωθεί και, μετά το πέρας του «Εξοικονομώ», ξεκινά για πρώτη φορά στην Ευρώπη ένα πρόγραμμα που χρηματοδοτεί όχι μόνο ενεργειακές αναβαθμίσεις, αλλά συνολική ανακαίνιση κατοικιών.
Το πρόγραμμα καλύπτει ανοιχτά και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη: την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση. Το πρώτο σκέλος αφορά γενικές και λειτουργικές παρεμβάσεις, όπως ενίσχυση στατικότητας, αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση δαπέδων, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών. Το δεύτερο σκέλος περιλαμβάνει ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, χωρίς τις αυστηρές προδιαγραφές των προηγούμενων προγραμμάτων.
Η ανακαίνιση θα πρέπει να καλύπτει το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα αποτελούν το 20% έως 40%. Βασική προϋπόθεση είναι η αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση, με έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις εργασίες. Στις επιλέξιμες ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνονται η αντικατάσταση κουφωμάτων, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου συστήματος ΑΠΕ, η αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας, καθώς και στοχευμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης. Από τις συνολικές παρεμβάσεις, τουλάχιστον τρεις είναι υποχρεωτικές, εκ των οποίων οι δύο πρέπει να ανήκουν στις βασικές χαμηλής τεχνικής δυσκολίας.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων των δεκαετιών ’80 και ’90. Επιλέξιμα είναι ακίνητα με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990, νόμιμα υφιστάμενα και έως 120 τ.μ. Η μέγιστη επιχορήγηση φτάνει τα 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι υπερβάλλουσες δαπάνες δεν καλύπτονται.
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται στο 80%, με προσαυξήσεις 5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ. Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές και μπορούν να ανεβάσουν το ποσοστό ενίσχυσης έως το 90%. Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τους αιτούντες ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη, καθώς στόχος είναι η αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας.
Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο κλειστά ακίνητα, τα οποία μετά την ανακαίνιση πρέπει είτε να κατοικηθούν είτε να εκμισθωθούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια, όσο και ανοιχτά ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, που οφείλουν να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση των εργασιών.
Τα εισοδηματικά όρια φτάνουν έως 25.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί και ειδικές προβλέψεις για μονογονεϊκές οικογένειες. Τα όρια αφορούν το οικογενειακό εισόδημα και διευρύνουν σημαντικά τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων.
