Συνεχίζεται το ράλι των τιμών των ακινήτων…
«Καυτή» παραμένει η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα – Πού βρίσκονται οι πιο προσιτές τιμές
Οι τάσεις του γ’ τριμήνου 2025 και οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές αγοράς και ενοικίασης
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται σε υψηλούς ρυθμούς, παρά τις επιμέρους αναταράξεις. Το γ’ τρίμηνο του 2025 επιβεβαιώνει ότι η στεγαστική κρίση δεν δείχνει σημάδια αποκλιμάκωσης, με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης να παραμένουν σε ανοδική τροχιά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 10% σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν κατά 7,2%. Στην Αττική, οι τιμές πώλησης ανέβηκαν κατά 8,8%, ενώ οι τιμές ενοικίασης κατά 4,8%, δείχνοντας ότι η αγορά κινείται πιο δυναμικά στον τομέα της πώλησης.
Παρά τις αυξήσεις, υπάρχουν ακόμα περιοχές με πιο «φιλικές» τιμές. Στην αγορά κατοικίας ξεχωρίζουν η Αγία Βαρβάρα, οι Αχαρνές, ο Βαρνάβας και τα Πατήσια. Στην ενοικίαση, πιο οικονομικές επιλογές προσφέρουν η Σταμάτα, ο Άγιος Στέφανος, το Καματερό και το Ίλιον.
Ωστόσο, ακόμα και σε αυτές τις περιοχές παρατηρούνται αυξήσεις. Το Κέντρο της Αθήνας, η Δραπετσώνα, το Πέραμα και το Περιστέρι σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης, ενώ το Γκάζι, η Πετρούπολη και η Φιλοθέη πρωταγωνιστούν στις αυξήσεις ενοικίων.
Στη Θεσσαλονίκη, η εικόνα είναι αντίστοιχα ανοδική. Οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 11% και οι τιμές ενοικίασης κατά 7,7%. Οι πιο ακριβές περιοχές είναι η Καλαμαριά, το Κέντρο και η Πυλαία, ενώ πιο προσιτές επιλογές υπάρχουν στην Καλλιθέα, τη Μυγδονία και τα Βασιλικά.
Η συνεχιζόμενη ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, σε συνδυασμό με την περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα, δείχνει ότι η αγορά ακινήτων θα παραμείνει «καυτή» και τους επόμενους μήνες. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές και ενοικιαστές καλούνται να κινηθούν με στρατηγική και ενημέρωση, αναζητώντας τις περιοχές που προσφέρουν ακόμα ευκαιρίες.
