«Σπίτι μου 3»: Στεγαστικό δάνειο έως 230.000 ευρώ
Το νέο πρόγραμμα πρώτης κατοικίας προβλέπει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο να καλύψει περίπου 20.000 δικαιούχους, με αυξημένα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια, υψηλότερη χρηματοδότηση και διευρυμένες επιλογές ακινήτων.
Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» σχεδιάζεται με ευνοϊκότερους όρους για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία, διευρύνοντας τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων σε σχέση με τον προηγούμενο κύκλο. Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, η νέα δράση φιλοδοξεί να δώσει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 νέους και νοικοκυριά να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, μέσω χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027. Οι βασικές αλλαγές αφορούν το ανώτατο ηλικιακό όριο, τα εισοδηματικά κριτήρια, το ύψος του δανείου και την αξία της κατοικίας που θα μπορεί να χρηματοδοτηθεί.
Αυξάνεται στα 55 έτη το ηλικιακό όριο
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι η διεύρυνση του ηλικιακού ορίου των δικαιούχων έως τα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Η συγκεκριμένη παρέμβαση διευρύνει την ομάδα των ενδιαφερομένων που θα μπορούν να διεκδικήσουν χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Παράλληλα, αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότεροι πολίτες. Για τους άγαμους, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα προβλέπεται να διαμορφωθεί στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο. Για τα έγγαμα ζευγάρια, το όριο σχεδιάζεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 5.000 ευρώ που προβλεπόταν προηγουμένως.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο αναμένεται να φτάσει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Οι αλλαγές αυτές αποσκοπούν στην προσαρμογή των κριτηρίων στις ανάγκες διαφορετικών οικογενειακών κατηγοριών.
Δάνειο έως 230.000 ευρώ για κατοικίες αξίας έως 300.000 ευρώ
Σημαντική είναι και η αύξηση του ανώτατου ποσού χρηματοδότησης, το οποίο προβλέπεται να φτάσει τις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η μέγιστη επιλέξιμη αξία της κατοικίας αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ, διευρύνοντας τις διαθέσιμες επιλογές για τους υποψήφιους αγοραστές.
Το δάνειο σχεδιάζεται να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Το 50% της χρηματοδότησης θα είναι άτοκο, με πόρους του κράτους, ενώ το υπόλοιπο 50% θα προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό με επιτόκιο. Οι όροι αυτοί αποσκοπούν στη μείωση του κόστους χρηματοδότησης για τους δικαιούχους.
Στις προβλεπόμενες αλλαγές περιλαμβάνεται, επίσης, η προσαρμογή των ορίων επιφάνειας για πολύτεκνες οικογένειες. Ειδικότερα, το όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων σχεδιάζεται να προσαυξάνεται κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου, ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι αυξημένες στεγαστικές ανάγκες των μεγαλύτερων οικογενειών.
Ο συνολικός προϋπολογισμός των 2 δισ. ευρώ προβλέπεται να καλυφθεί από διαφορετικές πηγές χρηματοδότησης. Συγκεκριμένα, 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από αδιάθετους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης που έχουν μεταφερθεί στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, άλλα 500 εκατ. ευρώ από το αποθεματικό της ίδιας τράπεζας και το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ από τις τράπεζες.
