Ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue στρέφεται κατά της «Κρισώτ» με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά

Σε ένα από τα ακριβότερα ιδιωτικά ακίνητα της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναδεικνύεται η βίλα του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά Σωτήρη Εμμανουήλ στο Ψυχικό που βγαίνει σήμερα στο σφυρί.

Και τούτο γιατί, όπως αποκαλύπτει το newmoney, μετά από ανακοπή το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών αύξησε την τιμή πρώτης προσφοράς από τα 6.972.000 ευρώ, σε 9.500.000 ευρώ, δηλαδή κατά 2.528.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι ο πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των υποβρυχίων από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων, με τη χλιδάτη βίλα του να συγκεντρώνει εκείνη την εποχή τα φώτα της δημοσιότητας.

Ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ.

Σημειώνεται ότι η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3.

ΒΙΛΑ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΨΥΧΙΚΟ 1

Οι πλειστηριασμοί και ο πρέσβης του Κατάρ

Με βάση όσα αναφέρονται στην απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, το ακίνητο είχε κατασχεθεί το 2013 από τη Eurobank και κατόπιν σχετικής αίτησης της εταιρείας «Κρισωτ» η εμπορική του αξία είχε προσδιοριστεί (με τότε απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών) στο ποσό των 9.000.000 ευρώ, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς στα 6.000.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί ανεστάλη στις 24 Ιουλίου 2013, δεν διενεργήθηκε στις 27 Νοεμβρίου 2013 και ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών στις 29 Ιανουαρίου 2014, στις 26 Μαρτίου 2014 και την 1η Οκτωβρίου 2014.

Στην απόφαση τονίζεται συμπερασματικά ότι πρόκειται για υπερπολυτελή κατασκευή, σε άριστη κατάσταση και πλήρως λειτουργική σε όλους τους χώρους της, ενώ επισημαίνεται ότι από το 2013 μέχρι σήμερα έχει επέλθει σημαντική αύξηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων στη συγκεκριμένη περιοχή ενώ ήδη υφίσταται σημαντική ζήτηση, κυρίως από ξένους επενδυτές, για αγορά ή μίσθωση κατοικιών ανάλογης ποιότητας κατασκευής.

Γίνεται όμως και λόγος για αυξημένες δαπάνες συντήρησης, αλλά και για το γεγονός ότι απευθύνεται σε συγκριμένο συναλλακτικό κοινό, όπως φυσικά πρόσωπα με πολύ υψηλό εισόδημα ή νομικά πρόσωπα με εξιδεικευμένο αντικείμενο επιχειρηματικής δραστηριότητας, χωρίς όμως αυτό να δυσχεραίνει ουσιωδώς την εκδήλωση σοβαρού αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Προς τούτο αναφέρεται ότι, σύμφωνα με μαρτυρία, η κατοικία μέχρι το 2024 είχε εκμισθωθεί στον πρέσβη του Κατάρ αντί μηνιαίου μισθώματος 20.000 ευρώ. Κατά τον ίδιο μάρτυρα η αγοραία αξία της εκτιμάται στα 12.000.000 ευρώ, κατά άλλη δεύτερη έκθεση εκτίμησης στα 14.599.000 ευρώ και κατά την ίδια την εταιρεία «Κρισωτ» στα 10.824.960 ευρώ.

Με βάση όλα αυτά, το δικαστήριο έκρινε ότι η πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου ανέρχεται στα 9.500.000 ευρώ, και στο ίδιο ποσό ορίστηκε η τιμή πρώτης προσφοράς για τον σημερινό πλειστηριασμό.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες του παρελθόντος, περί το 2012 και μετά είχε επιχειρηθεί η πώλησή της έναντι ζητούμενου τιμήματος αρχικά 24 εκατ. ευρώ, το οποίο στη συνέχεια υποχώρησε στην περιοχή των 10-12 εκατ. ευρώ.

ΠΗΓΗ

……………………….

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html