Ψηφιακό μπλόκο από την ΑΑΔΕ για τα κρυφά εισοδήματα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ερχεται διπλό τσεκάρισμα με τις πλατφόρμες και τσουχτερές καμπάνες για τους παραβάτες…
Νέο κύκλο ηλεκτρονικών διασταυρώσεων για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά το έτος 2025 προετοιμάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων(ΑΑΔΕ), επιστρατεύοντας τα πιο σύγχρονα ψηφιακά της εργαλεία. Οι συγκεκριμένοι έλεγχοι προγραμματίζεται να πραγματοποιηθούν εντός του τελευταίου τριμήνου του τρέχοντος έτους. Κύριος στόχος των ελεγκτικών αρχών είναι ο εντοπισμός και η αποκάλυψη των κρυφών εισοδημάτων που απέκρυψαν ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Τα δηλωθέντα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν σε 973,712 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 10% σε σχέση με το 2024), με τις δηλώσεις να φτάνουν τα 2.466.075, και θα διασταυρωθούν με τα στοιχεία από πλατφόρμες όπως οι Airbnb, Booking και VRBO.
Αυστηρές κυρώσεις για παραβάτες
Η νομοθεσία προβλέπει βαριά πρόστιμα για τους διαχειριστές ή ιδιοκτήτες:
- Μη εγγραφή στο Μητρώο: Ετήσιο πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων (ελάχιστο 5.000€), το οποίο διπλασιάζεται ή τετραπλασιάζεται σε περίπτωση υποτροπής.
- Μη υποβολή ή ανακριβής δήλωση: Πρόστιμο διπλάσιο του μισθώματος, ενώ η εκπρόθεσμη υποβολή επιφέρει πρόστιμο 100€.
Προηγούμενα αποτελέσματα ελέγχων
Οι πρόσφατοι έλεγχοι της ΑΑΔΕ αποκάλυψαν χιλιάδες περιπτώσεις απόκρυψης εισοδημάτων και έλλειψης έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας, οδηγώντας παράλληλα στην απόσυρση 12.145 ακινήτων από τις πλατφόρμες λόγω έλλειψης έγκυρου Αριθμού Μητρώου Ακινήτου.
Νέοι περιορισμοί
Επεκτείνεται ο περιορισμός νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης για το 2027 σε περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, ενώ οι άδειες γίνονται αυστηρά προσωπικές και μη μεταβιβάσιμες (σε περίπτωση πώλησης ή κληρονομιάς ο ΑΜΑ καταργείται).
