Πού κατευθύνεται το χρήμα στην Αττική: Οι οικοδομές «ψηφίζουν» Βόρεια και Νότια προάστια…
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ισχυρή δραστηριότητα σε Κηφισιά, Μαρούσι, Γλυφάδα και Βάρη–Βούλα–Βουλιαγμένη, παρά τη συνολική κάμψη των αδειών
Η οικοδομική δραστηριότητα στην Αττική το 2025 παρουσιάζει έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ . Παρά τη συνολική μείωση των οικοδομικών αδειών στη χώρα κατά 2,6%, ορισμένοι δήμοι στα βόρεια και νότια προάστια καταγράφουν αξιοσημείωτη δυναμική, προσελκύοντας σημαντικό μέρος των νέων επενδύσεων.
Στα βόρεια προάστια, η Κηφισιά, το Χαλάνδρι και το Μαρούσι συγκεντρώνουν υψηλό αριθμό νέων αδειών, με 61, 62 και 45 αντίστοιχα. Συνολικά, η Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών έφτασε τις 346 άδειες, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους σε περιοχές με υψηλή εμπορική και οικιστική αξία.
Στα νότια προάστια, η εικόνα είναι επίσης έντονη, αν και με χαμηλότερους απόλυτους αριθμούς. Η Γλυφάδα καταγράφει 67 άδειες, ενώ το Ελληνικό–Αργυρούπολη και το Παλαιό Φάληρο εμφανίζουν από 27. Η δραστηριότητα συνδέεται τόσο με την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες κοντά στη θάλασσα όσο και με την επίδραση μεγάλων έργων, όπως η ανάπτυξη του Ελληνικού.
Ιδιαίτερη μνεία γίνεται στον Δήμο Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης, ο οποίος ανήκει στην Ανατολική Αττική και καταγράφει 97 άδειες, αριθμός που τον τοποθετεί ανάμεσα στις πιο ενεργές περιοχές της Αττικής. Η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει υψηλού επιπέδου επενδύσεις, ενισχύοντας το προφίλ της ως premium οικιστικός προορισμός.
Σε εθνικό επίπεδο, οι εκδοθείσες άδειες ανήλθαν σε 30.199, αντιστοιχώντας σε 6,57 εκατ. τ.μ. επιφάνειας και 31,04 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου. Η μείωση σε επιφάνεια και όγκο (9,7% και 3% αντίστοιχα) δείχνει ότι η κάμψη δεν αφορά μόνο τον αριθμό των έργων, αλλά και το μέγεθός τους, υποδηλώνοντας πιο συγκρατημένη επενδυτική διάθεση.
Παρά τη συνολική επιβράδυνση, η Αττική εμφανίζει «νησίδες» έντονης δραστηριότητας, με τα βόρεια και νότια προάστια να παραμένουν οι βασικοί πόλοι έλξης για νέες οικοδομές. Η διαφοροποίηση αυτή αντανακλά τις τάσεις της αγοράς ακινήτων, όπου η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες σε περιοχές υψηλής αξίας παραμένει ισχυρή.
