Πλειστηριασμοί: Τα «βαριά ονόματα» που βγαίνουν στο σφυρί!
Περί τους 1.370 πλειστηριασμούς έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν αυτή την εβδομάδα, που είναι η προτελευταία πριν η ηλεκτρονική πλατφόρμα κατεβάσει ρολά για τον Αύγουστο.
Και σε αυτό το τριήμερο, από την Τετάρτη 22 Ιουλίου έως και την Παρασκευή 24 Ιουλίου, στη λίστα των σφυριών περιλαμβάνονται γνωστές περιπτώσεις όπως τα μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα της Spider (Πέτσιος) και της Neoset, «επώνυμα» ακίνητα όπως του πρώην άσσου των γηπέδων Β. Τσιάρτα, αλλά και του Αλέξανδρου Σπέντζου καθώς και ξενοδοχειακές μονάδες.
Υπάρχουν και οι περιπτώσεις αναστολών, όπως εκείνη του μεγάλου ακινήτου στο οποίο στεγάζονται οι υπηρεσίες του ΕΦΚΑ στη Ρόδο.
Η Spider-Πέτσιος
Πρώτη σε επίπεδο τιμής εκκίνησης είναι η Μεταλλοβιομηχανία Πέτσιος και Υιοί (Spider), που ξεκίνησε από μια μικρή οικογενειακή επιχείρηση το 1946 στα Γιάννενα και εξελίχθηκε σε ισχυρό βιομηχανικό όμιλο και από τους leaders του κλάδου της.
Η εταιρεία σταδιακά εισήλθε στην παραγωγή μεταλλικών επίπλων, σομπών πετρελαίου και λυόμενων ραφιών με τα οποία εξοπλίστηκαν τα πρώτα σούπερ μάρκετ στη χώρα μας. Αργότερα ανέλαβε την κατασκευή μεταλλικών μερών των φορτηγών Stayer και στη συνέχεια χαλύβδινων καλύκων, ερπυστριών αρμάτων και μερών οχημάτων τζιπ. Στη συνέχεια, το 1980, έθεσε σε λειτουργία μια νέα υπερσύγχρονη μονάδα παραγωγής χαλύβδινων καλύκων για λογαριασμό των Ενόπλων Δυνάμεων. Λίγα χρόνια μετά εισήλθε στον κλάδο παραγωγής προϊόντων για το περιβάλλον, ως πρωτοπόρα στην κατασκευή σύγχρονων κάδων μηχανικής αποκομιδής.
Τη δεκαετία του ’90 ο όμιλος βγήκε και εκτός συνόρων, ιδρύοντας θυγατρικές στην Ιταλία και το Ηνωμένο Βασίλειο με αντικείμενο την εμπορία συστημάτων αποκομιδής και διαχείρισης απορριμμάτων.
Ακολούθησαν εξαγορές άλλων εταιρειών αλλά και η εισαγωγή στην Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Από την έναρξη ωστόσο της οικονομικής κρίσης, ο όμιλος μπήκε σε περιδίνηση. Έτσι, μετά το 2010 και μέσα σε μια τετραετία κατέγραψε μείωση εσόδων κατά 70% και παρά τις προσπάθειες διάσωσης δεν αποφεύχθηκε η οριστική κατάρρευση.
Η εταιρεία παραμένει και σήμερα τυπικά ενεργή με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο, ενώ από το 2022 ξεκίνησε και η περιπέτεια των πλειστηριασμών για διάφορα ακίνητά της, με βασικότερο το μεγάλο συγκρότημα στη ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων, στην κτηματική περιφέρεια οικισμού Ζωοδοχου της ΔΕ Πασσαρώνος Δήμου Ζίτσας , μεταξύ των οικισμών Ζωοδόχου, Γαρδικίου και Ροδοτοπίου, το οποίο απέχει περίπου 10 χλμ από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων και 1χλμ από την Ε.Ο. Ιωαννίνων – Ηγουμενίτσας.
Πρόκειται για βιομηχανικό συγκρότημα, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 102.556 τ.μ. και περιλαμβάνει 14 κτήρια, συνολικής επιφάνειας 16.000 τ.μ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά την περίοδο 2022-23 στα 3,16 εκατ. ευρώ, ωστόσο τουλάχιστον δύο πλειστηριασμοί που έγιναν κατέληξαν άγονοι.
Το συγκρότημα βγήκε ξανά στις 8 Ιουλίου 2026 με το ίδιο αποτέλεσμα ενώ ακολουθεί έτερο σφυρί την Τετάρτη 22 Ιουλίου με τιμή εκκίνησης 5.262.119 ευρώ, εκ των οποίων τα 4.930.000 ευρώ αφορούν το ακίνητο και οι 332.119 ευρώ τα μηχανήματα.
Η Neoset
Για την ίδια μέρα έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό συγκρότημα της πτωχευμένης εταιρείας επίπλων Neoset στο Βασιλικό Χαλκίδας, για το οποίο υπήρξαν αρκετές άγονες προσπάθειες στο παρελθόν. Τώρα επανέρχεται στο προσκήνιο με επίσπευση του συνδίκου πτώχευσης, μέσω δύο πλειστηριασμών με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να ανέρχεται σε 6.282.500 ευρώ.
Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά ένα αγροτεμάχιο, «μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων μερών κι εγκαταστάσεων», που βρίσκεται στη θέση «Νύφη Λιθάρι ή Ράχη», της Δημοτικής Κοινότητας Βασιλικού της Δημοτικής Ενότητας Ληλαντίων του Δήμου Χαλκιδέων, άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 60.100 τ.μ. και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 59.638 τ.μ., με κτήρια συνολικού εμβαδού 12.722 τ.μ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά μια ενιαία αγροτική έκταση, η οποία βρίσκεται στη ίδια θέση, επιφάνειας 60.871,93 τ.μ. κατά τον τίτλο, ενώ κατά το Κτηματολόγιο 61.114 τ.μ. που έχει προέλθει από τη λειτουργική συνένωση δύο επιμέρους γηπέδων.
Πρόκειται ουσιαστικά για τις δύο βιομηχανικές μονάδες (το εργοστάσιο ξυλείας και το εργοστάσιο μελαμίνης) της άλλοτε κραταιάς εταιρείας επίπλων.
Για το πρώτο ακίνητο η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 22ης Ιουλίου έχει οριστεί σε 2.682.500 ευρώ.
Αντίστοιχα, για το δεύτερο ακίνητο έχει οριστεί σε 3.600.000 ευρώ. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 6.282.500 ευρώ.
Το ακίνητο του Τσιάρτα
Τέλος δεν έχει, όπως φαίνεται, η περιπετειώδης εμπλοκή του Βασίλη Τσιάρτα με τους πλειστηριασμούς για το ακίνητό του στο Μαρούσι. Πρόκειται για μια υπόθεση που ξεκίνησε το 2018 και οκτώ χρόνια μετά βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη…
Στο τελευταίο «επεισόδιο» το σφυρί είχε προγραμματιστεί για τις 29 Απριλίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 809.000 ευρώ, αλλά υπήρξε αναστολή, πέραν των άλλων και κατόπιν ανακοπής που άσκησε η επισπεύδουσα Cepal.
Ειδικότερα, η Cepal με την ανακοπή της ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, που συζητήθηκε στις 24 Απριλίου, αιτήθηκε τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσής του Ιουνίου 2025 όσον αφορά την εκτίμηση της αγοραίας αξίας και την τιμή πρώτης προσφοράς (στις 809.000 ευρώ). Το δικαστήριο έκρινε ουσιαστικά βάσιμη την ανακοπή και την έκανε τελικά δεκτή, διατάσσοντας τη διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης, ορίζοντας ως νέα τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 1.316.000 ευρώ, δηλαδή αυξημένη κατά 507.000 ευρώ.
Έτσι, οδηγούμαστε στο… επόμενο «επεισόδιο» καθώς έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο, για την Τετάρτη 22 Ιουλίου, με αυτή την τιμή εκκίνησης των 1.316.000 ευρώ. Βεβαίως μέχρι να χτυπήσει το σφυρί είναι πιθανό να υπάρξει εκ νέου αναστολή.
Αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 645 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 652 τ.μ., μετά της επ’ αυτού οικίας, που βρίσκεται στο Δήμο Αμαρουσίου στη θέση «Νέα Φιλοθέη» της περιοχής «Καλογρέζα» και επί της οδού Νεαπόλεως.
Ο Αλ. Σπέντζος και η ανατροπή
Αντιμέτωπος για μια ακόμη φορά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών εμφανίζεται και ο Αλέξανδρος Σπέντζος.
Ο επιχειρηματίας, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη «Σπέντζος Φιλμ», τα τελευταία χρόνια λόγω ενός παλαιού χρέους κινδυνεύει να χάσει την οικία του στην περιοχή της Πεντέλης.
Υπενθυμίζεται ότι η μεζονέτα ιδιοκτησίας του στη Δημοτική Ενότητα Πεντέλης βρέθηκε στο στόχαστρο των πλειστηριασμών από τον Νοέμβριο του 2022, με επισπεύδοντα ιδιώτη και με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς στις 580.000 ευρώ.
Εκείνος ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών και το ίδιο συνέβη στον επαναληπτικό που έγινε τον Μάρτιο του 2023, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στις 464.000 ευρώ. Το ακίνητο βγήκε στο σφυρί μια ακόμη φορά, τον Ιανουάριο του 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς «κουρεμένη» στις 330.000 ευρώ και πάλι όμως χωρίς αποτέλεσμα.
Τώρα επανήλθε στην πλατφόρμα για την Τετάρτη 22 Ιουλίου. Ωστόσο μεσολάβησε μια σημαντική ανατροπή κατόπιν ανακοπής του Αλ. Σπέντζου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στις 265.000 ευρώ, κάτι που αμφισβήτησε ο οφειλέτης. Όπως αναφέρεται στη δικαστική απόφαση «ο ανακόπτων προσδιορίζει την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του εκπλειστηριαζόμενου στο ποσό των 618.000 ευρώ με τιμή μονάδος 2.400 ευρώ/τ.μ.. Προς επίρρωση δε του ισχυρισμού του προσκομίζει την από Μάιο 2026 έκθεση εκτίμησης».
Τελικά το δικαστήριο αποφάσισε ότι η εμπορική αξία και η τιμή της πρώτης προσφοράς για την πλήρη κυριότητα του ακινήτου, πρέπει να οριστεί στο ποσό των 593.000 ευρώ (296,35 τ.μ. Χ 2.000,00 ευρώ/τ.μ.).
Το “Prince Stafilos”
Περί τις 10 ξενοδοχειακές μονάδες περιλαμβάνονται στη λίστα των σφυριών αυτής της εβδομάδας. Ωστόσο, την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα “Prince Stafilos” στη Σκόπελο, με τον πήχη να έχει πέσει από τα 3,15 εκατ. ευρώ, στα 2,52 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένος κατά 20% (στο 80% της αρχικής τιμής) λόγω άγονων προσπαθειών.
Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 5.520 τ.μ. στη θέση Λειβάδι της Δημοτικής Κοινότητας Σκοπέλου και αποτελείται από δύο ορόφους συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ. Είναι κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 51 δωματίων (89 κλινών), με περίοδο λειτουργίας από Μάιο έως Οκτώβριο.
…………………………..
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
