Πλειστηριασμοί: Η Λέσχη Θεσσαλονίκη και το διπλό εφοπλιστικό σφυρί
Μπορεί λόγω της Μεγάλης Εβδομάδας το πρόγραμμα πλειστηριασμών να είναι ιδιαίτερα περιορισμένο, περιλαμβάνοντας 107 περιπτώσεις για σήμερα Μ. Τετάρτη 8 Απριλίου και μόλις μία για αύριο Μ. Πέμπτη 9 Απριλίου, ωστόσο ακόμη και μεταξύ αυτών ορισμένες προσελκύουν το ενδιαφέρον…
Η «Λέσχη Θεσσαλονίκης»
Η πρώτη αφορά την περίπτωση του ακινήτου της «Λέσχης Θεσσαλονίκης» την οποία αποκάλυψε το newmoney με δύο δημοσιεύματά του, αρχικά στις 8 Οκτωβρίου 2025 και έπειτα στις 10 Φεβρουαρίου 2026.
Πρόκειται για το γνωστό διατηρητέο κτήριο που δεσπόζει, επί δεκαετίες, στο παραλιακό μέτωπο της συμπρωτεύουσας, το οποίο δύο φορές μέχρι τώρα απειλήθηκε να βγει στο σφυρί για χρέη του παρελθόντος.
Το πρώτο είχε οριστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 και το δεύτερο για σήμερα 8 Απριλίου 2026. Και στις δύο περιπτώσεις, όμως, η διαδικασία ανεστάλη.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του newmoney, πίσω από την αναστολή των πλειστηριασμών βρίσκεται ζεύγος Ελλήνων διακεκριμένων επιστημόνων της ομογένειας, που παρενέβη και στις δύο περιπτώσεις αποτρέποντας τον πλειστηριασμό.
Κατά τις ίδιες πληροφορίες πρόκειται για την Λένα Αμπατζή,– με σπουδές και διδακτορικά από αμερικανικά πανεπιστήμια στην Εκπαιδευτική Διοίκηση και Ψυχολογία, και με πολυετή θητεία στα ανώτερα κλιμάκια της Παγκόσμιας Τράπεζας-, καθώς και τον δικηγόρο σύζυγό της, οι οποίοι διαμένουν στις ΗΠΑ.
Η κυρία Αμπατζή, με καταγωγή από τη Θεσσαλονίκη και απόφοιτη του Κολλεγίου Ανατόλια, μόλις ενημερώθηκε για τον πλειστηριασμό του Ιανουαρίου ευαισθητοποιήθηκε και κινητοποιήθηκε με στόχο να μη βγει στο σφυρί το εμβληματικό ακίνητο. Έτσι ήρθε σε συνεννόηση με την επισπεύδουσα εταιρεία για την αποπληρωμή του χρέους προκειμένου να ματαιωθεί η όλη διαδικασία. Παρά ταύτα αναρτήθηκε στη συνέχεια και ο δεύτερος πλειστηριασμός, οπότε αναγκάστηκε να παρέμβει ξανά με θετικό αποτέλεσμα, όπως προκύπτει από τη νέα αναστολή.
Υπενθυμίζεται ότι επισπεύδουσα είναι η Qquant Master Servicer, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Lousios Limited, το ποσό της απαίτησης, με βάση την αρχική κατασχετήρια έκθεση, ανέρχεται σε 313.385,36 ευρώ, ενώ η εκτέλεση έγινε για 100.000 ευρώ που αντιστοιχεί σε μέρος του κεφαλαίου.
Ο πλειστηριασμός, στρεφόταν σε βάρος του Σωματείου με την επωνυμία «Λέσχη Θεσσαλονίκης» η οποία εδρεύει σε αυτό το κτήριο επί της Λεωφόρου Νίκης ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 2.500.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορούσε το δικαίωμα πλήρους κυριότητας (ποσοστό 100%) του 2ου ορόφου οικοδομής κτισμένης δυνάμει άδειας του 1925, εμβαδού 305,21 τ.μ,, με ημιυπαίθριο εμβαδού 12,66 τ.μ., – δηλαδή σύνολο καθαρής επιφάνειας 317,87 τ.μ. και μικτής 404,28 τ.μ. -, με ποσοστό εξ’ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου και της οικοδομής αυτής 20%.
Το εφοπλιστικό σφυρί
Για σήμερα, όμως, είναι προγραμματισμένος και ένας πλειστηριασμός, -με επισπεύδουσα τη doValue-, ο οποίος συνδέεται με γνωστή εφοπλιστική οικογένεια της Β. Ελλάδας και αφορά εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα το πρωί ο πλειστηριασμός εμφανίζεται ως «έτοιμος προς διενέργεια». Ωστόσο, μέχρι την ώρα έναρξης της διαδικασίας είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο αναστολής.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο – γήπεδο εκτάσεως 2.784 τ.μ., με την εντός αυτού διώροφη κατοικία, που βρίσκεται στη Χανιώτη Χαλκιδικής, στη θέση «Αμμούδες», επί της παλαιάς επαρχιακής οδού προς Πευκοχώρι, εκτός Γ.Π.Σ. και εντός ζώνης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και απέχει 15 μέτρα από τη θάλασσα, η δε υφιστάμενη διώροφη κατοικία, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, έχει συνολικό εμβαδόν 482,50 τ.μ. και αποτελείται: α) από ισόγειο όροφο εμβαδού 290 τ.μ. και β) πρώτο όροφο εμβαδού 192,50 τ.μ., έκαστος των οποίων περιλαμβάνει καθιστικό, σαλόνι, τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα και δύο λουτροαποχωρητήρια. Ακόμη υφίσταται και μία πισίνα εμβαδού 66,53 τ.μ.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, η εμπορική αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στο ποσό των 2.196.260 ευρώ.
Η ανατροπή στην τιμή
Η πλευρά του οφειλέτη προσκόμισε στο δικαστήριο έκθεση εκτίμησης (από 19.03.2026) που προσδιορίζει την εμπορική αξία του ακινήτου στα 4.200.000 ευρώ «υπό την προϋπόθεση όμως της πολεοδομικής νομιμότητας, αποκατάστασης των αυθαιρεσιών, η οποία όμως προϋπόθεση εν προκειμένω πιθανολογήθηκε ότι δεν συντρέχει».
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, δεν ελήφθησαν υπόψη «τα κύρια και ουσιώδη στοιχεία που διαμορφώνουν την εμπορική αξία του επίδικου ακινήτου τα οποία το αναβαθμίζουν, ήτοι τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, η μεγάλη αγοραστική ζήτηση που εμφανίζει και τα συγκριτικά στοιχεία με προσφερόμενα προς πώληση παρακείμενα ακίνητα και ειδικότερα:
-ότι το επίδικο πλειστηριαζόμενο ακίνητο συνορεύει απευθείας με τον αιγιαλό (αμμώδη παραλία) και έχει άμεση ιδιωτική πρόσβαση σε αυτόν από τον αύλειο χώρο του,
-ότι η εντός αυτού υφιστάμενη κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2010 με εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισής της και είναι υπερπολυτελούς κατασκευής με υψηλής ποιότητας υλικά και αισθητικής,
-ότι διαθέτει δύο πολυτελή τζάκια στο εσωτερικό της, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού συνδεδεμένο με ιδιωτική εταιρεία ασφαλείας και σύστημα κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης,
– ότι το ακίνητο διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα υψηλών προδιαγραφών και με εγκατάσταση υδρομασάζ και όχι απλά μία πισίνα, καθώς και ιδιωτική γεώτρηση, ηλεκτρογεννήτρια, στοιχεία τα οποία ασκούν καταλυτική και ουσιώδη επίδραση στον καθορισμό της εμπορικής αξίας του, σε συνδυασμό με την ιδιαίτερα αυξημένη αγοραστική ζήτηση που παρατηρείται έντονα από πολίτες βαλκανικών χωρών σε όλες τις παραθαλάσσιες – τουριστικές περιοχές της Χαλκιδικής και ιδίως στην περιοχή της Χανιώτης, οι οποίοι συνήθως για τέτοιου είδους ακίνητα έχουν υψηλές απαιτήσεις.
Με βάση τα παραπάνω το δικαστήριο έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, αυξάνοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 3.500.000 ευρώ.
Η έπαυλη στο Πανόραμα
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, όμως, έχει αναρτηθεί και δεύτερος πλειστηριασμός σε βάρος της ίδιας οικογένειας, ο οποίος αφορά ακίνητό της στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, έχει προγραμματιστεί για τις 27 Μαΐου, -εκτός εάν ανασταλεί ή ματαιωθεί στο βαθμό που ασκηθούν ανακοπή ή άλλα ένδικα μέσα-, και αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 8.800 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Πανοράματος, της Δημοτικής Ενότητας Πανοράματος, του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, επί του οποίου έχει ανεγερθεί (με άδεια του 1986) μία διώροφη κατοικία.
«Η κατοικία φαίνεται πως διαθέτει καλή πανοραμική θέα και βρίσκεται δίπλα στην οδό Θέρμης- Πανοράματος, πολύ κοντά στον παλαιό οικισμό του Πανοράματος» σημειώνεται. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.400.000 ευρώ.
…………………………………..
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
