Πλειστηριασμοί για ιστορικά βιομηχανικά ακίνητα!

Η ιστορία και η κληρονομιά της ελληνικής βιομηχανίας παίρνουν θέσεις στις λίστες των πλειστηριασμών, καθώς πλήθος ιστορικών επιχειρήσεων οδηγούνται στο ηλεκτρονικό σφυρί για ακόμη μια φορά. Χαρακτηριστικά παραδείγματα το συγκρότημα της «Καπνικής Μιχαηλίδης» στο Κιλκίς, οι εγκαταστάσεις της Φροζίτα στη Σκύδρα και της Έδραση Χ. Ψαλλίδας στο Κορωπί αλλά και τα Κλωστήρια Πλεκτήρια Σίνδου στον Ωραιόκαστρο, ακίνητα για τα οποία το ηλεκτρονικό σφυρί έχει ήδη προγραμματιστεί για το φθινόπωρο.

«Καπνική Α. Μιχαηλίδης»

Η ελληνική βιομηχανία καπνού «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», ένα από τα πιο εμβληματικά ονόματα της ελληνικής μεταποιητικής και εξαγωγικής ιστορίας, επιστρέφει στη δημοσιότητα με τον πιο δραματικό τρόπο: μέσω του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού του βιομηχανικού της συγκροτήματος στο Κιλκίς, το οποίο έχει βρεθεί ξανά στο στόχαστρο του σφυριού. Ο νέος πλειστηριασμός προγραμματίζεται για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή εκκίνησης 5.080.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Deutsche Bank.

Το συγκρότημα είχε εμφανιστεί ήδη δύο φορές φέτος στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, στις 28 Φεβρουαρίου και 26 Ιουνίου 2024, χωρίς αποτέλεσμα. Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς αντικατοπτρίζει την προσπάθεια να βρεθεί επιτέλους αγοραστής για το ακίνητο, το οποίο αποτελεί το μεγαλύτερο και πιο αξιόλογο τμήμα της περιουσίας της εταιρείας.

Το 2016 σημειώθηκε η αρχή της μεγάλης οικονομικής κατάρρευσης της εταιρείας. Τράπεζες που δάνειζαν την εταιρεία την κατηγόρησαν ότι είχε δώσει ανακριβή στοιχεία για τα αποθέματα καπνού της. Ο έλεγχος της Εθνικής Τράπεζας στις αποθήκες της θυγατρικής ΠΑΕΓΑΕ αποκάλυψε σημαντικές ελλείψεις, οι οποίες συνοδευόταν από αποθηκευτικούς τίτλους που είχαν εκδοθεί από την Καπνική.

Ακολούθησαν δεσμεύσεις ποσοτήτων καπνού, έντονες δικαστικές διαμάχες και σταδιακές εκποιήσεις ακινήτων της εταιρείας. Παράλληλα, από το 2012 η εταιρεία είχε συσσωρεύσει βαρύτατες υποχρεώσεις ύψους 380 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 200 εκατ. ευρώ αφορούσαν δάνεια. Η οικονομική κατάσταση επιδεινώθηκε ραγδαία, με τους τελευταίους διαθέσιμους ισολογισμούς (2022) να καταγράφουν τζίρο μόλις 2 εκατ. ευρώ και συσσωρευμένες ζημιές ύψους 638 εκατ. ευρώ.

Η οικονομική κατάρρευση έφερε την εταιρεία αντιμέτωπη με τη Deutsche Bank AG, η οποία διεκδικεί ποσό 253,55 εκατ. ευρώ βάσει διαιτητικής απόφασης.

Φροζίτα ΑΕΒΕ

Ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στον ελληνικό κλάδο επεξεργασίας και εμπορίας φρούτων, η Φροζίτα ΑΕΒΕ, βρίσκεται αντιμέτωπη με μία κρίσιμη οικονομική στιγμή. Στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ηλεκτρονικός πλειστηριασμός για ακίνητο της εταιρείας στη Σκύδρα Πέλλας, με τιμή εκκίνησης 3.500.000 ευρώ. Την διαδικασία έχει αναλάβει η εταιρεία AGROSKY ΑΕ, η οποία επισπεύδει τη διαδικασία σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης.

Το υπό πλειστηριασμό ακίνητο δεν είναι ένα απλό οικόπεδο, αλλά ένα πλήρως ανεπτυγμένο βιομηχανικό συγκρότημα επεξεργασίας αγροτικών προϊόντων, με όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις για την τυποποίηση, κατάψυξη και εμπορία φρούτων και πουρέ. Το συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση 52.890 τ.μ., στην περιοχή της αρχικής διανομής του αγροκτήματος Καλλίπολης, στην Τοπική Κοινότητα Καλλίπολης του Δήμου Σκύδρας, και αποτελεί ένα από τα πλέον ολοκληρωμένα εργοστασιακά ακίνητα της περιοχής.

Η Φροζίτα ΑΕΒΕ ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 2004, με στόχο να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση για τυποποιημένα και κατεψυγμένα φρούτα στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Σε σύντομο χρονικό διάστημα, η εταιρεία κατάφερε να δημιουργήσει ισχυρή εξαγωγική παρουσία, εξυπηρετώντας αγορές όπως οι ΗΠΑ, Σαουδική Αραβία, Ρωσία, Ιαπωνία, Ντουμπάι και πολλές χώρες της Ευρώπης.

Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ

Σε επαναληπτικό πλειστηριασμό οδηγούνται την Παρασκευή 26 Σεπτεμβρίου 2025 οι κεντρικές εγκαταστάσεις της Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ, μίας από τις πλέον ιστορικές κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή «Πάτημα» του Κορωπίου και περιλαμβάνει συνολικά 138,4 στρέμματα εκτός σχεδίου με 25 κτίρια, που καλύπτουν εργοστασιακούς χώρους, αποθήκες, συνεργεία και το κτίριο διοίκησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 19 εκατομμύρια ευρώ, σηματοδοτώντας σημαντική ανατίμηση σε σχέση με την αρχική εκτίμηση των 3,13 εκατ. ευρώ, μετά από δικαστική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, που αναγνώρισε την αξία των υποδομών και του εξοπλισμού, αλλά και τις απαιτούμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις.

Η Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1950 από τον Χριστόδουλο Ψαλλίδα στη Λαμία και γρήγορα καθιερώθηκε ως κορυφαία εταιρεία σε έργα ειδικών θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων. Η εταιρεία πρωτοπόρησε στην εφαρμογή προεντεταμένου σκυροδέματος και ανέλαβε μερικά από τα πρώτα μεγάλα τεχνικά έργα της χώρας.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του 2018, ο τζίρος της εταιρείας ανήλθε στα 5,487 εκατ. ευρώ, με ζημίες 6,194 εκατ. ευρώ και συνολικό δανεισμό 122,122 εκατ. ευρώ. Το 2018 οι μετοχές της διεγράφησαν από το Χρηματιστήριο Αθηνών και το 2019 οι πιστώτριες τράπεζες προχώρησαν σε καταγγελία των δανείων, οδηγώντας στον πλειστηριασμό των ακινήτων της. Τα συνολικά χρέη ξεπερνούσαν τα 207 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 33 εκατ. αφορούσαν οφειλές προς το Δημόσιο.

Στα βάρη της εταιρείας περιλαμβάνονται επίσης υποχρεώσεις προς τους εργαζόμενους, με ανεξόφλητους μισθούς και ασφαλιστικές εισφορές που υπερβαίνουν τα 23,2 εκατ. ευρώ, γεγονός που επιβαρύνει περαιτέρω την ήδη δυσχερή οικονομική κατάσταση της ιστορικής κατασκευαστικής.

Κλωστήρια Πλεκτήρια Σίνδου στον Ωραιόκαστρο

Τέλος σε πλειστηριασμό οδηγείται στις 17 Οκτωβρίου 2025 η βιομηχανική μονάδα της εταιρείας Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου, που βρίσκεται στον Δήμο Ωραιοκάστρου της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η διαδικασία, η οποία έχει οριστεί από την εταιρεία διαχείρισης Do Value Greece ΑΕΔΑΔΠ ως επισπεύδουσα, έχει τιμή πρώτης προσφοράς 1.891.500 ευρώ.

Το σύνολο των οικοπέδων της μονάδας καλύπτει έκταση 14.658 τ.μ., αποτελούμενο από τέσσερα όμορα οικόπεδα με επιφάνειες 3.060 τ.μ., 965 τ.μ., 2.676 τ.μ. και 7.957 τ.μ. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, διαθέτει δύο ηλεκτροκίνητες πύλες για την είσοδο και έξοδο οχημάτων, ασφαλτοστρωμένη επιφάνεια 1.500 τ.μ., έργα απορροής υδάτων, κρασπεδώσεις για πρασίνους χώρους και φυτεύσεις. Στον χώρο υπάρχει επίσης εγκατάσταση επεξεργασίας αποβλήτων (βιολογικός καθαρισμός) κάτοψης 208 τ.μ.

Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν ανεγερθεί σταδιακά με σειρά οικοδομικών αδειών και καταλαμβάνουν συνολικά 8.549,86 τ.μ. Περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, χώρους παραγωγής, αποθήκευσης, καθώς και βοηθητικά κτίρια και λοιπές εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν τη λειτουργία της μονάδας.

Ο οφειλέτης είναι η εταιρεία ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΤΟΥΦΕΞΗΣ ΑΒΕΕ, γνωστή για την παραγωγή κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, η οποία οδηγείται στη διαδικασία πλειστηριασμού λόγω οικονομικών δυσχερειών.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ

……………………………

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html