Περισσότεροι από 4.800 πλειστηριασμοί τον Νοέμβριο! Ποια είναι τα “μεγάλα” σφυριά.

Πλειστηριασμοί: Μήνας των μεγάλων και «επώνυμων» σφυριών ο Νοέμβριος

Ο πιο «βαρύς» μήνας σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι ο Νοέμβριος καθώς στη λίστα των πάνω από 4.800 σφυριών που έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν μέχρι το τέλος του περιλαμβάνονται τα πιο ακριβά, αλλά και μια σειρά από «επώνυμα» ακίνητα.

Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι μέχρι την ημερομηνία διενέργειας κάθε πλειστηριασμού είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπάρξει αναστολή λόγω ανακοπών ή άλλων κινήσεων.

Η καρδιά της «Έδραση»

Την κούρσα σε επίπεδο τιμής προσφοράς οδηγεί μια εταιρεία που έχει γράψει μακρά ιστορία στην κατασκευαστική αγορά. Η Έδραση-Ψαλλίδας, μετά από δεκαετίες όπου ανέλαβε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων, συμμετέχοντας στα περισσότερα μεγάλα έργα (Mετρό Αθήνας, Aττική Oδός, ΠAΘE, Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, Εγνατία, Ολυμπιακά ακίνητα, γέφυρες, τούνελ, αεροδρόμια κ.α.) οδηγήθηκε σε κατάρρευση.

Η οικογένεια Ψαλλίδα έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια εν μέσω μπαράζ πλειστηριασμών, χάνοντας σημαντικά προσωπικά ακίνητα, Εσχάτως άρχισε να βγαίνει στο σφυρί το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα της εταιρείας στο Κορωπί. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση, που περιλαμβάνει 74 αγρούς και αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 138.366,29 τ.μ. καθώς και διάφορα κτίρια, σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Πάτημα» Κορωπίου πλησίον του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος και της Αττικής Οδού.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση μάλιστα σημειώθηκε η μεγαλύτερη «ανατροπή» όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς καθώς αρχικά ήταν στα 3,13 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την αύξησε στα 19 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 15,87 εκατ. ευρώ.

Στην έκταση των 138,4 στρεμμάτων υφίσταται κτίριο 1.835 τ.μ., που αποτελεί την έδρα της εταιρείας καθώς και ομάδα 25 κτιρίων προς εξυπηρέτηση του βιομηχανικού σκοπού της επιχείρησης, τα οποία βρίσκονται διάσπαρτα και θεωρούνται ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Το αρχικό σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 19 εκατ. ευρώ χτύπησε στις 2 Ιουλίου χωρίς αποτέλεσμα και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός (με την ίδια τιμή) έγινε στις 26 Σεπτεμβρίου, αλλά και αυτός αποδείχθηκε…άσφαιρος. ‘Έτσι, για τις 19 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ο επόμενος, με την τιμή εκκίνησης να έχει υποχωρήσει στα 15.200.000 ευρώ.

Μια βδομάδα νωρίτερα, στις 12 Νοεμβρίου, θα γίνουν άλλοι τέσσερις πλειστηριασμοί σε βάρος της Έδραση Ψαλλίδας για έκταση 21.880 τ.μ. επί της οποίας υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος, καθώς και για τρία μικρότερα οικόπεδα, που βρίσκονται στην Τοπική Κοινότητα Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας Τρικάλων, στη θέση «Χαλκοες». Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 2.102.000 ευρώ.

Το «φάντασμα» του Ερασίνειου

Μια ακόμη προσπάθεια πώλησης του ημιτελούς νοσοκομείου «Ερασίνειο» έχει προγραμματιστεί για τις 12 Νοεμβρίου, μετά την τελευταία αποτυχημένη που έγινε στις 10 Οκτωβρίου, και με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει διολισθήσει στα 14.950.000 ευρώ.

Έχουν προηγηθεί πολλοί άγονοι πλειστηριασμοί, με αποτέλεσμα το τίμημα να έχει πλέον μειωθεί σε κάτω από το μισό σε σχέση με το αρχικό, που ήταν στα 31,95 εκατ. ευρώ.

Διπλό σφυρί για Εμφιετζόγλου

Το μοναδικό ακίνητο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα (κεντρική φωτο κειμένου) θα βρεθεί στο στόχαστρο δύο πλειστηριασμών, με διαφορά 6 ημερών, μέσα στο Νοέμβριο.

Και αυτό αφενός λόγω της ανακοπής του Πρ. Εμφιετζόγλου που έγινε δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, τριπλασιάζοντας σχεδόν την τιμή πρώτης προσφοράς για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον ίδιο, από τα 4.815.000 ευρώ στα 12.500.000 ευρώ, αφετέρου λόγω του άγονου πλειστηριασμού που έγινε με αυτή την τιμή και με επισπεύδουσα την Cepal, στις 15 Οκτωβρίου.

Έτσι, ο επαναληπτικός με την ίδια τιμή έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου. Ωστόσο, για τις 26 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί και έτερος πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Intrum, με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 11.600.000 ευρώ.

Στην πρώτη περίπτωση, δηλαδή, η αγοραία αξία της πλήρους κυριότητας του ακινήτου εκτιμάται στα 25.000.000 ευρώ και στη δεύτερη στα 23.220.000 ευρώ, έχοντας ληφθεί υπόψη απομείωση κατά 10% λόγω συνιδιοκτησίας (το υπόλοιπο 50% ανήκει στην σύζυγο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, Ελένη).

Αρωγή και Αποκατάσταση Θεσσαλίας

Για τις 19 Νοεμβρίου έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τις εγκαταστάσεις των εταιρειών «Αρωγή Θεσσαλίας» και «Αποκατάσταση Θεσσαλίας», που ανήκαν κατά το παρελθόν στον όμιλο Euromedica.

Πρόκειται για επιμέρους αγροτεμάχια που έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ.,και 32.000 τ.μ. για ένα ακόμη όμορο αγροτεμάχιο, στη θέση «Χατζηγιάννη-Πηγάδι» ή «Βαμβακιές», σε απόσταση περίπου 2 χλμ βόρεια του οικισμού Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η «Αρωγή Θεσσαλίας» ήταν υπερσύγχρονο κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας με εγκαταστάσεις σε Λάρισα και Καρδίτσα, παρέχοντας από το 2005 ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε εσωτερικούς και εξωτερικούς ασθενείς.

Διέθετε εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό και μηχανήματα τελευταίας τεχνολογίας, προσφέροντας ιατρική περίθαλψη από ιατρούς διαφόρων ειδικοτήτων, νοσηλευτική φροντίδα και εξατομικευμένα προγράμματα φυσικοθεραπείας, υδροθεραπείας, εργοθεραπείας, κινησιοθεραπείας, λογοθεραπείας καθώς και υποστήριξη από ψυχολόγους και κλινικό διαιτολόγο, παιδικό πρόγραμμα διημέρευσης και ημερήσια νοσηλεία.

Ένα ακόμη αγροτεμάχιο έχει μεταβιβαστεί από το 2006 στην ιδίων συμφερόντων εταιρεία «Αποκατάσταση Α.Ε.».

Πρόκειται για αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Χατζηγιάννη- Πηγάδι» ή «Βαμβακιές» της κτηματικής περιφέρειας του Δ.Δ. Νίκαιας, του ομώνυμου Δήμου. Επί του αγροτεμαχίου υφίστανται επίσης κτιριακές εγκαταστάσεις.

Για τα παραπάνω έχουν προγραμματιστεί συνολικά τέσσερις πλειστηριασμοί με μειωμένες τιμές εκκίνησης στα 5.600.000 ευρώ, 3.835.000 ευρώ, 1.280.000 ευρώ και 25.600 ευρώ.

Το ακίνητο της Neoset

Την ερχόμενη Πέμπτη 6 Νοεμβρίου αναμένεται να βγει, για μια ακόμη φορά, στο σφυρί το μεγάλο ακίνητο του ιδρυτή της, -κραταιάς κάποτε εταιρείας επίπλων-, Neoset Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη επί της λεωφόρου Κηφισίας.

Πρόκειται για κτίριο πέντε επιπέδων, σε οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων, που είχε εξαγοραστεί το 1986 από την εταιρεία πετρελαιοειδών Mobil Oil και στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset. Στη συνέχεια, όμως, από το 2014 έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Σύμφωνα με την σχετική έκθεση, το οικόπεδο εμβαδού 1.206,08 τ.μ. βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως των Αθηνών και επί των οδών Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 144 – Αδριανείου – Κατεχάκη.

Η συνολική επιφάνεια χώρων ανέρχεται σε 3.606,58 τ.μ. και με την υφιστάμενη οικοδομή έχουν εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη.

Έτσι, κατά την έκθεση εκτίμησης, επιβάλλεται η εκπόνηση στατικής μελέτης επάρκειας του φέροντος οργανισμού και της θεμελίωσης του κτιρίου για να διατηρηθεί η υφιστάμενη χρήση. Μετά από άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 6ης Νοεμβρίου έχει μειωθεί στα 2.848.000 ευρώ.

Η «Ήλιος Πλεκτική»

Μετά τον αρχικό άγονο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, που έγινε στις 30 Ιουλίου, και τον επίσης άγονο επαναληπτικό στις 10 Οκτωβρίου, το νέο σφυρί σε βάρος της ιστορικής βιομηχανίας εσωρούχων «Ήλιος Πλεκτική» έχει προγραμματιστεί για τις 12 Νοεμβρίου και αφορά βασικά το βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση «Λειβαδίκι», της Δημ. Ενότ. Μίκρας, Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά είχε οριστεί σε 3,4 εκατ. ευρώ και τώρα έχει μειωθεί 2.720.000 ευρώ.

Μαζί θα βγουν στο σφυρί άλλα τρία μικρότερα αγροτεμάχια με (μειωμένη) τιμή πρώτης προσφοράς 562.400 ευρώ, ενώ η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.282.400 ευρώ.

Μαλαματίνα και Eurobrokers

Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών σφυριών εξακολουθεί να βρίσκεται και το Νοέμβριο η οικογένεια Μαλαματίνα για ιδιοκτησίες στη Μύκονο. Έτσι, μετά το ημιτελές οικιστικό συγκρότημα της Κατερίνας Μαλαματίνα που άλλαξε χέρια την περασμένη Παρασκευή, για τις 28 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για μια βίλα στον Άγιο Ιωάννη Διακόφτη, που ανήκει στην κόρη της Καρολίνα Μαλαματίνα.

Πρόκειται για κατοικία συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ., με πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ. που βγαίνει με τιμή εκκίνησης 1.777.721,40 ευρώ.

Λίγες ημέρες νωρίτερα, στις 19 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο της της εταιρείας “Eurobrokers Μεσίτες Ασφαλίσεων”, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1556 τ.μ., εντός σχεδίου, στο Δήμο Αμαρουσίου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας 100 και Μαραθωνοδρόμων.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1992 από τον επιχειρηματία Γιώργο Κούμπα που έφυγε πρόωρα από τη ζωή τον Οκτώβριο του 2020.

Πρόκειται, ειδικότερα, για 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν 8 αποθήκες υπογείου, 19 θέσεις στάθμευσης υπογείου και γραφειακούς χώρους στο ισόγειο και τους 6 ορόφους του κτιρίου.

Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 1.500 ευρώ-3.000 ευρώ για τις αποθήκες, είναι στις 9.000 ευρώ για κάθε θέση στάθμευσης, ενώ για τα γραφεία κυμαίνονται από 630.000 ευρώ έως 695.000 ευρώ. Η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 4.188.000 ευρώ.

Αγούδημου, Καλογρίτσας και… Χριστοδουλόπουλος

Αντιμέτωπη με μια νέα «καταιγίδα» πλειστηριασμών βρίσκεται η οικογένεια Αγούδημου. Κάτι που συμβαίνει συχνά τα τελευταία χρόνια, αν και ο ίδιος ο θρυλικός ακτοπλόος Γεράσιμος Αγούδημος έχει φύγει από τη ζωή.

Σε αυτή τη φάση πρόκειται για επαναληπτικό…σφυροκόπημα για μεγάλα και μικρότερα κομμάτια γης στην περιοχή των Καλυβίων, όπου η οικογένεια διατηρούσε δεκάδες ιδιοκτησίες.

Ο αρχικός πλειστηριασμός ήταν για… 31 ιδιοκτησίες και έγινε στις 14 Μαΐου.

Για τις 21 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί η επαναληπτική διαδικασία με επισπεύδουσα την Intrum για τα 25 από αυτά που δεν έφυγαν με την προηγούμενη, και με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 1.600 ευρώ μέχρι και 600.000 ευρώ και τη συνολική τιμή εκκίνησης να φτάνει τις 841.500 ευρώ.

Στη λίστα των πλειστηριασμών περιλαμβάνονται και ιδιοκτησίες του Ιωάννη Βλαδίμηρου Καλογρίτσα, γιου του γνωστού εργολάβου Χρήστου Καλογρίτσα. Μετά το αρχικό σφυρί που χτύπησε στις 24 Σεπτεμβρίου χωρίς αποτέλεσμα, έχει οριστεί επαναληπτικό για τις 19 Νοεμβρίου.

Οι ιδιοκτησίες του Ιωάννη Βλαδίμηρου Καλογρίτσα

Πρόκειται για 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα στη Ν. Σμύρνη, που βγαίνουν με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 1.064.825 ευρώ, εκ των οποίων οι βασικότερες είναι δύο διαμερίσματα. Το ένα τρίτου ορόφου με επιφάνεια 206 τ.μ. και τιμή 533.000 ευρώ και το δεύτερο έκτου ορόφου, 215 τ.μ., με τιμή 461.000 ευρώ.

Στο πλαίσιο του ίδιου πλειστηριασμού θα βγουν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα (από πλήρη κυριότητα έως το ¼ εξ αδιαιρέτου) σε 20 οριζόντιες ιδιοκτησίες που αφορούν θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 21.375 ευρώ.

Αντιμέτωπος με…«προσκλητήριο» για ένα ακόμη σφυροκόπημα που αφορά την ακίνητη περιουσία του βρίσκεται και ο Μάκης Χριστοδουλόπουλος.
Ειδικότερα, σε βάρος του δημοφιλούς λαϊκού τραγουδιστή και της συζύγου του έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητα και δικαιώματα στην περιοχή της Αιγιαλείας. Τα τρία αυτά σφυριά έχουν οριστεί για τις 19 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα τη doValue, για είσπραξη απαίτησης ποσού 10.000 ευρώ, όπως αναφέρεται στην έκθεση.

Πρόκειται για:

-Οικόπεδο με τα εντός αυτού κτίσματα, ήτοι μία διώροφη οικία εμβαδού 187,52 τ.μ., η οποία είναι αποπερατωμένη και ως έτος αποπεράτωσης θεωρείται το 2005, δύο διώροφες ημιτελείς κατοικίες εμβαδού 65 τ.μ. η κάθε μία με υπόγειο και διάφορους βοηθητικούς χώρους, ένα μικρό ισόγειο κτίσμα εμβαδού 20 τ.μ. περίπου στην είσοδο του οικοπέδου, μία πισίνα εμβαδού 85 τ.μ., σκεπασμένο μπάρμπεκιου και σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Το οικόπεδο αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Άκολη της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, του Δήμου Αιγιαλείας, και διαθέτει πρόσοψη στον αιγιαλό. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το εν λόγω ακίνητο έχει οριστεί στις 593.100 ευρώ.

-Ισόγειο κατάστημα (οριζόντια ιδιοκτησία) το οποίο αποτελείται από ένα κατάστημα, κουζίνα και τρία W.C., έχει επιφάνεια 212,97 τ.μ. και βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή, στην θέση «Άκολη» της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, της Δημοτικής Ενότητας Συμπολιτείας, του Δήμου Αιγιαλείας, επί της οδού Ποσειδώνος.

Το οικόπεδο είναι εμβαδού 2.115,31 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 181.700 ευρώ.

-Το υπόλοιπο δόμησης της διώροφης οικοδομής που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία εμβαδού 39 τ.μ., και θα έχει ύψος τρία μέτρα, με τιμή πρώτης προσφοράς 22.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι στις 5 Φεβρουαρίου 2025 βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα ακόμη ακίνητο του Μάκη Χριστοδουλόπουλου στην Κηφισιά.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ

……………………………

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html