Οικοδομικές άδειες και έλεγχοι περνούν στο Κτηματολόγιο – Νέο μοντέλο για τη δόμηση στην Ελλάδα
Η κυβέρνηση μεταφέρει τις αρμοδιότητες έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχων κατασκευών στο Κτηματολόγιο, με στόχο την ψηφιακή απλοποίηση και την ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας.
Η κυβέρνηση προχωρά σε μια σημαντική μεταρρύθμιση στον τομέα της δόμησης, εντάσσοντας τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Κτηματολόγιο. Ο νέος σχεδιασμός προβλέπει ότι οι δήμοι θα διατηρήσουν τα τμήματα πολεοδομικού σχεδιασμού, ενώ οι αρμοδιότητες που αφορούν την έκδοση οικοδομικών αδειών και τους ελέγχους κατασκευών θα μεταφερθούν αποκλειστικά στο Κτηματολόγιο.
Το νέο μοντέλο θα εφαρμοστεί πιλοτικά σε ορισμένες περιφέρειες μέσα στο 2026 και θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία σε όλη τη χώρα από το 2027. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού κόμβου για όλες τις διαδικασίες δόμησης, ώστε να μειωθεί η γραφειοκρατία και να επιταχυνθεί η εξυπηρέτηση πολιτών και μηχανικών.
Στους δήμους παραμένει ο πολεοδομικός σχεδιασμός, δηλαδή η αρμοδιότητα για τα χωροταξικά και πολεοδομικά σχέδια. Αντίθετα, το Κτηματολόγιο θα αναλάβει την πλήρη ευθύνη για τις άδειες και τους ελέγχους, με στόχο την ενοποίηση της διαδικασίας και την αποφυγή διαφορετικών ερμηνειών της νομοθεσίας από περιοχή σε περιοχή.
Η μεταφορά αυτή κρίθηκε αναγκαία, καθώς σχεδόν οι μισοί δήμοι της χώρας δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ, με αποτέλεσμα οι χρόνοι έκδοσης αδειών να είναι υπερβολικά μεγάλοι. Το νέο σύστημα υπόσχεται ταχύτερη πρόσβαση στα δεδομένα, μεγαλύτερη διαφάνεια και λιγότερες μετακινήσεις για τους πολίτες.
Παράλληλα, δημιουργούνται Κέντρα Δόμησης με κεντρικό συντονισμό, ενιαία νομοθεσία και ψηφιακούς χάρτες. Θα υπάρχει πλήρης διαλειτουργικότητα μεταξύ των συστημάτων e-Άδειες, Κτηματολογίου και δηλώσεων αυθαιρέτων, ώστε να διασφαλιστεί η συνοχή και η αποτελεσματικότητα.
Το προσωπικό του Κτηματολογίου δεν επηρεάζεται από την αλλαγή, καθώς τα νέα Κέντρα Δόμησης θα στελεχωθούν από εργαζομένους των σημερινών ΥΔΟΜ. Οι υφιστάμενες υπηρεσίες του Κτηματολογίου παραμένουν ως έχουν, ενώ προστίθενται νέες αρμοδιότητες και ψηφιακές δυνατότητες για τη δόμηση και την αδειοδότηση.
Η μεταρρύθμιση αυτή φιλοδοξεί να αποτελέσει τομή στη λειτουργία του συστήματος δόμησης, με στόχο την ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας, την εξάλειψη καθυστερήσεων και την ενίσχυση της διαφάνειας.
