Οι πιο ακριβές κατοικίες της Αθήνας
Η Αθήνα αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για αγορές πολυτελών κατοικιών στην Ευρώπη….
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα στο επίκεντρο της ζήτησης
Σύμφωνα με την Engel & Völkers, η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει να αυξάνεται δυναμικά. Οι τιμές πώλησης κυμαίνονται:
- από 8.000 έως 15.000 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα σε εσωτερικούς δρόμους
- έως και πάνω από 25.000 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα μπροστά στη θάλασσα ή με επενδυτικές δυνατότητες
Η Βουλιαγμένη παραμένει η κορυφαία και ακριβότερη περιοχή, ενώ η ευρύτερη ζώνη από Γλυφάδα έως Ελληνικό εξελίσσεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς κατοικίας και τουρισμού στην Ευρώπη. Η εταιρεία εκτιμά ότι μέχρι το 2035 η περιοχή θα έχει μεταμορφωθεί σε παγκόσμιας κλάσης προορισμό.
Ξένοι αγοραστές προέρχονται κυρίως από:
- Γερμανία (20%)
- Αυστρία και Ελβετία (10%)
- ΗΠΑ και Ηνωμένο Βασίλειο (μικρότερα ποσοστά)
Το προφίλ του σύγχρονου αγοραστή πολυτελών κατοικιών
Έρευνα της Greece Sotheby’s International Realty δείχνει ότι ο σημερινός αγοραστής είναι ώριμος, ενημερωμένος και ιδιαίτερα επιλεκτικός. Η μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα είναι 55–64 ετών, ενώ ο μέσος προϋπολογισμός φτάνει τα 2,5 εκατ. ευρώ.
Προτιμήσεις ανά κατηγορία αγοραστών:
- Έλληνες: Αθηναϊκή Ριβιέρα και Βόρεια Προάστια (42%), Κυκλάδες (28%), Πελοπόννησος (15%), Ιόνια (10%)
- Ξένοι: Κυκλάδες (40%), Ιόνια (20%), Αθηναϊκή Ριβιέρα (15%), Κρήτη και Δωδεκάνησα (10%)
Το 63% δηλώνει πρόθεση αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα, ενώ το 50% εξετάζει παράλληλα και άλλες μεσογειακές αγορές όπως Ιταλία, Γαλλία και Ισπανία.
Η Ελλάδα στον χάρτη της διεθνούς αγοράς πολυτελείας
Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών εκτιμάται ότι πραγματοποιεί ετήσιο όγκο συναλλαγών 800 εκατ. έως 1 δισ. ευρώ. Σε μια μεσογειακή αγορά άνω των 50 δισ. ευρώ, η Ελλάδα κατέχει μερίδιο μόλις 2%, γεγονός που υποδηλώνει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης.
Όπως επισημαίνει η Greece Sotheby’s International Realty, η ολοκλήρωση του πολεοδομικού πλαισίου και η ενίσχυση της διαφάνειας μπορούν να προσελκύσουν θεσμικούς επενδυτές και να δώσουν στην αγορά το βάθος που της λείπει.
Τα ακριβότερα ακίνητα που διατίθενται σήμερα στην Αττική
Νεοκλασικό αρχοντικό στην Ακρόπολη – 9,8 εκατ. ευρώ
Ένα αρχοντικό του 1923, συνολικής επιφάνειας 465 τ.μ., ανακαινισμένο με σεβασμό στα νεοκλασικά στοιχεία. Αποτελείται από τρία διαμερίσματα με θέα στην Ακρόπολη και μοναδική αρχιτεκτονική αξία.
Athenian Legacy – 9,5 εκατ. ευρώ
Κατοικία 690 τ.μ. σε απόσταση αναπνοής από τον βράχο της Ακρόπολης. Περιλαμβάνει ανακαινισμένο τμήμα 435 τ.μ., όμορο ακίνητο 257 τ.μ. και ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα.
Έπαυλη στο Κεφαλάρι – 8,9 εκατ. ευρώ
Εντυπωσιακή κατοικία 1.263 τ.μ. σε οικόπεδο 3.727 τ.μ., με θερμαινόμενη πισίνα, μεγάλους κήπους, smart home λειτουργίες και χώρους ψυχαγωγίας.
Έπαυλη στην Εκάλη – 5,9 εκατ. ευρώ
Κατοικία 1.290 τ.μ. με μινιμαλιστική αισθητική, τρία επίπεδα, επαγγελματική κουζίνα, γυμναστήριο, πολυτελείς σουίτες και γκαράζ έξι θέσεων.
Μεζονέτα Maximus στη Γλυφάδα – 5 εκατ. ευρώ
Σύγχρονη μεζονέτα 367 τ.μ. με πέντε master υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, ενεργειακή κλάση Α+ και προηγμένες τεχνολογικές παροχές.
Κατοικία Nidia στη Γλυφάδα – 4,2 εκατ. ευρώ
Ακίνητο 264 τ.μ. σε κτίριο με γυμναστήριο, εξωτερική πισίνα, concierge και 24ωρη φύλαξη. Απέχει μόλις 300 μέτρα από την παραλία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026.
