Θέλουν να μεταφέρουν και τις πολεοδομίες στο Κτηματολόγιο για να μην μείνει τίποτα όρθιο – Τρεις μήνες εξαφανισμένη η επικεφαλής του Κτηματολογίου στην Κορινθία

Γράφει ο Νίκος Καρούτζος, bankingnews.gr

Παρανομούν, αδιαφορούν και ταλαιπωρούν τον πολίτη αλλά η κυβέρνηση θέλει να τους δώσει και βραβείο.

Ο λόγος για το Κτηματολόγιο όπου στην κυριολεξία είναι ένα απέραντο μπάχαλο και άντρο παρανομίας και αδιαφορίας αλλά οι φωστήρες της κυβέρνησης θέλουν να μεταφέρουν και τις Πολεοδομίες για να έλθει η απόλυτη διάλυση, μετά τον τομέα της περιουσίας και στην κατασκευαστική δραστηριότητα.

Ο θεός της… προϊσταμένης

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Κτηματολογίου Κορίνθου όπου η επικεφαλής κα Ειρήνη Ρακιντζή έχει το δικό της Θεό.

Επί τρεις και πλέον μήνες δικηγόρος που εκπροσωπεί πολίτη προσπαθεί να επικοινωνήσει μέσω email και τηλεφώνου αλλά κανένας δεν απαντά.

Και δεν απαντούν γιατί δεν έχουν τι να απαντήσουν, καθώς φαίνεται ότι η παρανομία πηγαίνει σύννεφο από την πλευρά του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περίπτωση.

Η άρνηση μεταγραφής

Η υπόθεση αφορά κληρονομιά ακινήτου στην περιοχή του Δήμου Ξυλοκάστρου την οποία το Κτηματολόγιο αρνείται να μεταγράψει με το επιχείρημα ότι υπάρχει μεγάλη απόκλιση από τα συμβόλαια.

Όμως τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Το ακίνητο αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία επί οριζόντιας ιδιοκτησίας οικοπέδου. Το εμβαδόν του οικοπέδου στα συμβόλαια και στην πραγματικότητα είναι 2000 τετραγωνικά με πέντε κάθετες ιδιοκτησίες 400 τετραγωνικών περίπου και πέντε κατοικίες. Οι δύο εξ αυτών απαλλοτριώθηκαν.

Και εδώ αρχίζουν τα ωραία. Οι ιδιοκτήτες των υπόλοιπων τριών κατοικιών έκαναν κανονικά και με βάση τα συμβόλαια δηλώσεις κατά την διαδικασία κτηματογράφησης.

Η μια παρανομία μετά την άλλη

Όμως, ο ΟΣΕ που έκανε την απαλλοτρίωση είχε άλλη άποψη. Δήλωσε τις δύο κάθετες ιδιοκτησίες επί της οριζοντίου σε άλλο ΚΑΕΚ που περιείχε και άλλες απαλλοτριωμένες ιδιοκτησίες (παρεμπιπτόντως η περιοχή είναι απέραντος σκυπιδότοπος και εστία φωτιάς αλλά παρά τις καταγγελίες δεν τρέχει τίποτα ούτε για τον ΟΣΕ ούτε για το Δήμο Ξυλοκάστρου).

κτηματολογιο

Δεν έμεινε όμως σε αυτό. Έκανε και κάτι άλλο. Οι ιδιοκτήτες είχαν παραχωρήσει μέρος του οικοπέδου για εσωτερικό δρόμο το οποίο δήλωσε με ψεύτικο ΦΕΚ ως δικό του.

Και οι επιστήμονες του Κτηματολογίου όλα αυτά τα πέρασαν αμάσητα, παρά τις ενστάσεις που έχουν γίνει εδώ και χρόνια και δεν απάντησαν ποτέ σε αυτές.

Δηλαδή το Κτηματολόγιο, χωρίς να κάνει κανέναν έλεγχο, άλλαξε τα όρια και το μέγεθος ενός οικοπέδου αυθαίρετα, νομιμοποίησε χωρίς να ελέγξει καταπάτηση ιδιωτικής περιουσίας από τον ΟΣΕ και δεν έλαβε υπό όψιν του την μεγάλη απόκλιση από τα συμβόλαια. Προφανώς όλα αυτά για να βολευτούν οι τεμπέληδες του Κτηματολογίου αλλά και του ΟΣΕ.

Και τώρα φυσικά δεν απαντά γιατί προφανώς στην παρανομία δεν υπάρχει απάντηση.

Τα καυτά ερωτήματα που δεν απαντούν

Παραθέτουμε ένα απόσπασμα από τα ερωτήματα που έθεσε η δικηγόρος του πολίτη για να γίνει κατανοητό τι συμβαίνει

«Στο Κτηματολόγιο το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου εμφανίζεται 956 τ.μ., ενώ στον τίτλο κτήσης της κληρονομούμενης, καθώς και στην πράξη αποδοχή κληρονομιάς που απερρίφθη η καταχώρησή της, αναφέρεται επιφάνεια 2.003,80 τ.μ. Λόγω της σημαντικής αυτής απόκλισης, η οποία υπερβαίνει τα όρια ανοχής, κρίθηκε ότι δεν είναι δυνατή η ταυτοποίηση του ακινήτου και, ως εκ τούτου, δεν προχώρησε η μεταγραφή.

Δεδομένου ότι πρόκειται για περίπτωση που δεν έχει αντιμετωπιστεί εκ μέρους μου στο παρελθόν, θα εκτιμούσα ιδιαιτέρως τις οδηγίες σας ως προς τον ενδεδειγμένο τρόπο χειρισμού.

Ειδικότερα, παρακαλώ να με ενημερώσετε:

Εάν είναι σκόπιμη η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος, το οποίο να αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση σύμφωνα με τα δεδομένα του Κτηματολογίου, και εάν αυτό αρκεί για την προώθηση της καταχώρησης.

Πώς θα πρέπει να αντιμετωπιστεί το ζήτημα δεδομένου ότι το κληρονομιαίο ακίνητο αφορά κάθετη ιδιοκτησία, όπου δεν είναι δυνατή η μονομερής μεταβολή της επιφάνειας του τμήματος οικοπέδου.

Εάν, στο πλαίσιο αυτό, το τοπογραφικό θα πρέπει να αποτυπώνει ή να παραλείπει τις επιμέρους επιφάνειες των καθέτων ιδιοκτησιών, ώστε η περιγραφή της κάθετης να παραμείνει σύμφωνη με τον υφιστάμενο τίτλο (ήτοι οικοδομή 80 τ.μ. σε τμήμα οικοπέδου 418,50 τ.μ.).

Ποια είναι η ενδεδειγμένη διαδικασία σε σχέση με τυχόν ανάγκη τροποποίησης της σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών, δεδομένου ότι η σημαντική μεταβολή της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου επηρεάζει κατ’ ανάγκη και τα ποσοστά/επιφάνειες όλων των συνιδιοκτητών».

Επειδή στο Κτηματολόγιο Κορίνθου πετούν αετό υποθέτουμε ότι θα έχουν φιλότιμο στο αρμόδιο Υπουργείο να ασχοληθούν με την υπόθεση. Ίσως να πέσουν από τα σύννεφα γιατί μπορεί να διαπιστώσουν και άλλες πράξεις εγκληματικού χαρακτήρα στην περιοχή της Κορινθίας. Εκτός και να τις γνωρίζουν και τις συγκαλύπτουν… ώστε να μεταφερθούν και οι Πολεοδομίες για να ολοκληρωθεί το έγκλημα.

Και να φανταστεί κάποιος ότι ορισμένοι έχουν το θράσος να μιλούν για αμαρτωλές πολεοδομίες όταν μπροστά τους έχουν τον ορισμό της αμαρτίας και της παρανομίας.

ΥΓ: Με τις σχολάζουσες κληρονομίες θα ασχοληθούμε λίαν συντόμως…