Νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω‑Νοικιάζω»: Κίνητρα για φθηνότερη στέγη και αυστηρότερο πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία του νέου προγράμματος «Κατασκευάζω‑Νοικιάζω», με στόχο την αύξηση του αποθέματος προσιτής στέγης. Το πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα σε εταιρείες κατασκευών και διαχείρισης ακινήτων να χτίσουν νέες κατοικίες ή να μετατρέψουν υπάρχοντα κτίρια άλλης χρήσης σε οικιστικά, αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον δέκα ετών. Ως κίνητρο, τα έσοδα από τα ενοίκια θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος των νομικών προσώπων.
Παράλληλα, αναμένεται την άνοιξη νέο πρόγραμμα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με στόχο να ανοίξουν κλειστά σπίτια και να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, συμβάλλοντας στη μείωση των μισθωμάτων. Οι παρεμβάσεις αυτές παρουσιάστηκαν στο υπουργικό συμβούλιο από τον υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα‑Μαρία Μιχαηλίδου.
Στο πλαίσιο των νέων ρυθμίσεων, προβλέπεται η επιστροφή δύο ενοικίων αντί ενός –χωρίς εισοδηματικά κριτήρια– σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός Αττικής (πλην της Π.Ε. Νήσων) και εκτός Θεσσαλονίκης. Το μέτρο στοχεύει στη στήριξη εργαζομένων που μετακινούνται σε περιοχές με υψηλό κόστος στέγασης.
Ταυτόχρονα, επεκτείνονται οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αυτή τη φορά στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, αντίστοιχα με όσα ισχύουν ήδη σε τμήματα του Δήμου Αθηναίων. Στόχος είναι να περιοριστεί η πίεση που ασκεί η Airbnb στην αγορά κατοικίας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η νέα ρύθμιση που προβλέπει ότι αν ένα ακίνητο σε περιοχή με περιορισμούς μεταβιβαστεί, τότε διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν μπορεί να επανεγγραφεί όσο ισχύει ο περιορισμός. Η διάταξη αυτή στοχεύει στο να αποτρέψει την καταστρατήγηση των κανόνων μέσω αλλαγής ιδιοκτησίας.
