Με “προίκα” από τις τράπεζες στήνεται ο Φορέας που αρπάζει τα σπίτια των πάμπτωχων Ελλήνων!
Φορέας ακινήτων: Με «ταμείο» 100 εκατ. ευρώ η προκήρυξη της δεύτερης φάσης του διαγωνισμού
Τα 100 εκατ. ευρώ, με τα οποία δεσμεύτηκαν ότι θα συμμετέχουν οι συστημικές τράπεζες στην δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης που θα διαχειρίζεται τα σπίτια ευάλωτων νοικοκυριών, ξεμπλόκαρε τις διαδικασίες για να μπει το νερό στο αυλάκι με την ανάδειξη του επενδυτή που θα αναλάβει την λειτουργία του.
Να σημειωθεί ότι τα 100 εκατ. ευρώ των τραπεζών δίνουν δεύτερη ευκαιρία για να «διασώσουν» το σπίτι τους 1.900 ευάλωτοι δανειολήπτες
Αν και η διαδικασία για την σύσταση του Φορέα ξεκίνησε το δεύτερο εξάμηνο του 2022, και αρχικά υπήρξε ενδιαφέρον από αρκετούς επενδυτές, αυτό «πάγωσε» στη συνέχεια καθώς γραφειοκρατικά προσκόμματα και τεχνικά θέματα, πήγαν πίσω τη διαδικασία του διαγωνισμού.
Τώρα όλα είναι έτοιμα και σύμφωνα με την Θεώνη Αλαμπάση, επικεφαλής της Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού χρέους, τις επόμενες εβδομάδες θα προκηρυχθεί η δεύτερη φάση του διαγωνισμού με την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές, τις: Bain Capital Credit, Christofferson Robb & co LLC, Fortress Credit Corp. και KAICAN Ελλάς.
«Έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες βελτιώσεις για τη λειτουργία του Φορέα και θεωρούμε ότι θα ξεκινήσει η λειτουργία του προς όφελος των ευάλωτων δανειοληπτών», συμπληρώνει η ίδια.
Σε κάθε περίπτωση η συμμετοχή των τραπεζών με 100 εκατ. ευρώ επιτάχυνε τις διαδικασίες και όπως έχει ξεκαθαρίσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, ο χαρακτήρας του Φορέα είναι ιδιωτικός.
Με την ανάδειξη του ιδιώτη επενδυτή θα αποφασιστεί –μεταξύ του ιδίου και των τραπεζών- κατά πόσο τα 100 εκατομμύρια που θα διατεθούν εκ μέρους των τραπεζών, θα είναι είτε εξ ολοκλήρου μετοχικό κεφάλαιο, είτε κατά ένα μέρος δανεισμός.
Ωστόσο οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο ανάδοχος θα εισφέρει και δικά του κεφάλαια, ανάλογου ύψους.
Η λογική λειτουργίας του Φορέα είναι η εξής: Θα αγοράζει τις κατοικίες –με έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας- εκείνων των δανειοληπτών που βρίσκονται αντιμέτωποι με αναγκαστική εκτέλεση ή πτώχευση και θα τους επαναμισθώνει το σπίτι τους για διάστημα έως 12 χρόνια.
Με την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης είναι συνεπής στην καταβολή του ενοικίου αυτά τα 12 χρόνια, και εφόσον έχει ανακάμψει οικονομικά,τότε θα μπορεί να επαναγοράσει το σπίτι του. Το δικαίωμα αυτό το χάνει αν καθυστερήσει την καταβολή του ενοικίου για διάστημα μεγαλύτερο των 3 μηνών.
Οι αιτήσεις για την ένταξη στον Φορέα θα γίνονται μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, όπου οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως τίτλους ιδιοκτησίας και αποδεικτικά έγγραφα της οικονομικής τους κατάστασης. Οι οφειλέτες θα πρέπει επίσης να συναινέσουν στη διενέργεια αυτοψίας από τον επενδυτή, προκειμένου να εκτιμηθεί η ακριβής αξία του ακινήτου. Σε περίπτωση άρνησης ή εντοπισμού σοβαρών παραβάσεων, ο Φορέας έχει το δικαίωμα να απορρίψει την αίτηση.
Το μίσθωμα για το πρώτο έτος της σύμβασης μίσθωσης θα υπολογίζεται βάσει ενός μαθηματικού τύπου που λαμβάνει υπόψη το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου, το επιπλέον περιθώριο για τον επενδυτή και την αξία της κατοικίας. Το μίσθωμα θα αναθεωρείται ετησίως με βάση την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.
Ο οφειλέτης, είτε με την εξάντληση της 12ετίας, ή και νωρίτερα, αν έχει ανακάμψει οικονομικά, μπορεί να προχωρήσει στην επαναγορά του σπιτιού του, στο 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο άσκησης του δικαιώματος του.
…………………………..
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
