Εβδομάδα με ιδιαίτερη σημασία ξεκινά από σήμερα για τους πλειστηριασμούς, καθώς στις 1.560 περιπτώσεις που περιλαμβάνονται στη λίστα των επόμενων ημερών, κυριαρχεί το ακριβότερο ακίνητο της πλατφόρμας και ένα από τα ακριβότερα που έχουν αναρτηθεί από… συστάσεώς της.

Πρόκειται για το εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης Mega Outlet, για το οποίο μετά από ανακοπή, το δικαστήριο διπλασίασε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 40 εκατ. ευρώ.

Στο διήμερο της Τετάρτης 29 Απριλίου και της Πέμπτης 30 Απριλίου, –καθότι την Πρωτομαγιά δεν διενεργούνται πλειστηριασμοί-, περιλαμβάνονται ακόμη ο Πύργος του Αργύρη Σαλιαρέλη στην Αίγινα, το βιομηχανικό ακίνητο της ιστορικής εταιρείας «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής», το ξενοδοχειακό συγκρότημα Pink Palace καθώς και κατοικίες του τραγουδιστή Μάκη Χριστοδουλόπουλου και του πρώην ποδοσφαιριστή Βασίλη Τσιάρτα.

Το ακριβότερο όλων Mega Outlet

Για την Τετάρτη 29 Απριλίου,- εκτός εάν προκύψει αναστολή-, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το… βαρύτερο σφυρί, με οφειλέτιδα την εταιρεία United Properties Α.Ε. και επισπεύδουσα την Intrum, το οποίο αφορά το Mega Outlet, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα τα Θεσσαλονίκης.

Η αρχική τιμή εκκίνησης ήταν στα 20,6 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν προσφυγής της ιδιοκτήτριας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή από το δικαστήριο, η τιμή διπλασιάστηκε στα 40 εκατ. ευρώ. Γεγονός που καθιστά το εν λόγω ακίνητο ως το ακριβότερο στη λίστα των πλειστηριασμών και μάλιστα με… διαφορά 25,3 εκατ. ευρώ από δεύτερο.

Ο «Πύργος» Σαλιαρέλη στην Αίγινα

Το δεύτερο μεγάλο σφυρί αφορά τον δημοφιλή «Πύργο Σαλιαρέλη» στην Αίγινα  που μετά από δυο αναστολές επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και μάλιστα με… υπερτριπλάσια τιμή πρώτης προσφοράς.

Υπενθυμίζεται ότι επισπεύδων είναι ο επιχειρηματίας Παναγιώτης Κόζαρης, πεθερός του τραγουδιστή και ηθοποιού Πάνου Μουζουράκη, που παντρεύτηκε στις 27 Μαΐου 2023 τη φαρμακοποιό Μαριλού Κόζαρη, με το γλέντι του γάμου τους με γίνεται στον υπερπολυτελή Πύργο Σαλιαρέλη στην Αίγινα.

Ακολούθησε τον Απρίλιο του 2024 μια σύμβαση δανείου (προς τον Α. Σαλιαρέλη) και μετά ήρθαν τα… σφυριά με την εκτέλεση να στρέφεται σε βάρος της εταιρείας ΑΡΣΑΛ Α.Ε. (Α. Σαλιαρέλης Γεωργικαί-Εμπορικαί-Κτηματικαί και Τουριστικαί Επιχειρήσεις).

Ο πρώτος πλειστηριασμός είχε αναρτηθεί με προγραμματισμό για τις 16 Ιουλίου 2025, με το ποσό οφειλής να ανέρχεται σε 391.531,81 ευρώ και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.657.000 ευρώ, αλλά λίγο πριν τη διενέργειά του οδηγήθηκε σε αναστολή. Δεν πέρασαν όμως ούτε 10 μέρες και στις 25 Ιουλίου 2025 δημοσιεύθηκε νέος για τις 18 Φεβρουαρίου 2026 και με την ίδια τιμή εκκίνησης, δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ. Εκείνη την ημέρα η διαδικασία ξεκίνησε και… ματαιώθηκε εν κινήσει…

Στη συνέχεια η ΑΡΣΑΛ και ο Αργύρης Σαλιαρέλης άσκησαν ανακοπή με αίτημα να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της εμπορικής αξίας και την τιμή της πρώτης προσφοράς του ακινήτου.

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών εκδίκασε την υπόθεση στις 16 Απριλίου και με την απόφασή του που δημοσιεύθηκε στις 20 Απριλίου, υπερτριπλασίασε την τιμή εκκίνησης από τα 1.657.000 ευρώ, στα 5.364.000 ευρώ, δηλαδή κατά 3.707.000 ευρώ.

Έτσι ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 29 Απριλίου, -πλην… απροόπτου-, θα γίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 5.364.000 ευρώ.

Ένας «Ήλιος» που δύει

Σε νέο πλειστηριασμό, τον πέμπτο κατά σειρά, οδηγείται επίσης την Τετάρτη 29 Απριλίου, το εργοστάσιο της ιστορικής βιομηχανίας εσωρούχων «Ήλιος» και μάλιστα με σημαντικά μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή και επί δεκαετίες κυριαρχούσε στην αγορά εσωρούχων τόσο εντός όσο και εκτός συνόρων, με χαρακτηριστικό το σλόγκαν της «Απέξω εμφάνιση… από μέσα άνεση».

Σημαντικό ορόσημο στην πορεία της ήταν το 1999 όταν η «Ελ. Δ. Μουζάκης Α.Ε.Β.Ε.Μ.Ε», γνωστότερη και ως «Πεταλούδα» της οικογένειας Μουζάκη, απέκτησε το 50%. Η εταιρεία όμως μετά την περίοδο της επιτυχίας εισήλθε, κυρίως επί της πολυετούς κρίσης, όπως και πολλές άλλες επιχειρήσεις, σε καθοδική τροχιά, με αποτέλεσμα να περιπέσει σε δίνη οικονομικών προβλημάτων. Κάπως έτσι ξεκίνησε η περιπέτεια των πλειστηριασμών με αρχική τιμή εκκίνησης 3.400.000 ευρώ για το εργοστάσιο και 640.000 ευρώ για παρακείμενο οικόπεδο. Ωστόσο όλοι οι πλειστηριασμοί που ακολούθησαν ήταν άγονοι.

Έτσι, τον περασμένο Φεβρουάριο η «Μουζάκης» προσέφυγε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης (διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων) τόσο κατά της «Ήλιος» όσο και κατά των δανειστών της, με αίτημα περαιτέρω μείωσης της τιμής πρώτης προσφοράς.

Το δικαστήριο, έκρινε ότι πρέπει να γίνει δεκτή η αίτηση της «Μουζάκης», ως έχουσας άμεσο έννομο συμφέρον και διέταξε την μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς κατά 45% (στο 55% της αρχικής). Έτσι στον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 29 Απριλίου οι τιμές εκκίνησης ορίστηκαν σε 1.870.000 ευρώ για το εργοστάσιο και σε 352.000 ευρώ για το οικόπεδο.

“The Pink Palace”

Για την Πέμπτη 30 Απριλίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός τετραπλός πλειστηριασμός για το “The Pink Palace” στην Κέρκυρα, στη θέση “Αλωνάκια”, κατά τμήμα του εντός οικισμού Αγίου Γορδίου, της Δ.Ε Αχιλλείων, του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας. Κατόπιν ανακοπής η συνολική τιμή εκκίνησης είχε αυξηθεί στα 8.850.000 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν μεσολαβήσει άγονες προσπάθειες, για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό της Πέμπτης ο πήχης είναι μειωμένος στα 5.752.500 ευρώ.

Ο Χριστοδουλόπουλος και ο Τσιάρτας

Το «παρών» στη λίστα αυτής της εβδομάδας δίνουν και δύο αστέρες του λαϊκού πενταγράμμου και των γηπέδων.

Έτσι για την Τετάρτη 29 Απριλίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ιδιοκτησίες του Μάκη Χριστοδουλόπουλου και της συζύγου του στον οικισμό Άκολη της Δημοτικής Ενότητας Ροδοδάφνης του Δήμου Αιγιαλείας. Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εμβαδού 3.278,01 τ.μ., το οποίο έχει πρόσοψη στον αιγιαλό.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για τις παραπάνω ιδιοκτησίες είχε οριστεί στις 593.100 ευρώ. Δεδομένου ότι έχουν προηγηθεί δύο άγονοι πλειστηριασμοί, η τιμή για τις 29 Απριλίου είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στις 474.480 ευρώ.

Ο πρώην διεθνής Βασίλης Τσιάρτας έχει «επιστρέψει» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για ακίνητό του στο Μαρούσι. Είναι μια πολυετής περιπέτεια για τον βετεράνο άσο των γηπέδων με προσφυγές, ανακοπές, αναστολές, κ.ά.

Ωστόσο, το… σίριαλ συνεχίζεται. Ο τελευταίος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τος 4 Φεβρουαρίου 2026, αλλά και αυτός ανεστάλη. Τώρα έχει βγει ξανά για την Τετάρτη 29 Απριλίου με τιμή πρώτης προσφοράς στις 809.000 ευρώ. Θεωρείται, όμως πιθανό να υπάρξει και πάλι αναστολή.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΕΔΩ

……………………………

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html