Κονσερβοποιημένα στο νέο κωδικό Ε2 θα είναι τα εισοδήματα από ακίνητα το 2024
Προσυμπληρωμένα στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 θα δουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, τα ποσά των ενοικίων που εισέπραξαν από βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που εισέπραξαν το 2024 οι φορολογούμενοι το 2024.
Ωστόσο οι φορολογούμενοι μπορούν να προβούν και σε διορθώσεις αφού οι ίδιοι θα έχουν την ευθύνη να ελέγξουν αν απεικονίζονται σωστά στο έντυπο Ε2 της αναλυτικής κατάστασης μισθωμάτων.
Να σημειωθεί παντως ότι, αν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές των ακινήτων που θα προβούν σε διορθώσεις, υπάρχει το ενδεχόμενο να ζητηθούν και εξηγήσεις ή δικαιολογητικά, από όσους κάνουν αλλαγές για να δηλώσουν λιγότερα από όσα εμφανίζουν για αυτούς οι πλατφόρμες (Airbnb, κλπ) ή οι δηλώσεις μισθωτηρίων στο myProperty (αν π.χ. έχουν διαφορά στους μήνες ενοικίασης ή αν δηλώνουν ανείσπρακτα ενοίκια για τα οποία δεν πρέπει να φορολογηθούν).
Την ίδια ώρα θα υπάρχει και ένας νέος κωδικός για την φοροαπαλλαγή των εισοδημάτων από όσους νοικιάσουν κλειστές κατοικίες ή γύρισαν ακίνητα από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση. Θυμίζουμε οτι απο το φορολογικό έτος 2024 και μετά, όσοι εκμίσθωσαν κατοικία έως 120 τ.μ. που ήταν κλειστή για τουλάχιστον τρία έτη ή μετέτρεψαν βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, θα πρέπει να το δηλώσουν σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε2, ώστε να εξασφαλίσουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που εισέπραξαν, από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά.
Η ανάρτηση των συγκεκριμένων στοιχείων στο Ε2 απο την ΑΑΔΕ θα γίνει περί τα μέσα Μαρτίου. Απο τότε και μετά κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να ελέγξει τα ποσά που εισπράχθηκαν, όπως αυτά προκύπτουν με βάση το αρχείο της, τόσο για μακροχρόνιες μισθώσεις, όσο και για τις βραχυχρόνιες «τύπου Airbnb», τα οποία έχουν αντληθεί από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Αirbnb, Βooking κ.λπ.) ενώ κατά την υποβολή της δήλωσης θα εμφανίζεται μήνυμα για τα ποσά των μακροχρόνιων μισθώσεων τα οποία έχουν αντληθεί από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024.
Η ΑΑΔΕ έχει εκδώσει και οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις για την ορθή συμπλήρωση του εντύπου Ε2 καθώς και οδηγίες για συζύγους, ενοικιάσεις θέσεων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων, ή για τυχόν ανείσπρακτα ενοίκια που μειώνουν τον φόρο.
