Ισχυρή άνοδος στη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2026
Διψήφια αύξηση στην αιχμή της σεζόν, ενίσχυση premium καταλυμάτων και νέοι προορισμοί στον χάρτη
Ιδιαίτερα θετικές είναι οι προοπτικές για την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τα στοιχεία της AirDNA να δείχνουν σημαντική ενίσχυση της ζήτησης για το 2026. Σύμφωνα με τα δεδομένα που παρουσιάστηκαν στο Short Stay Conference στην Αθήνα, η ζήτηση για τον Ιούλιο αυξάνεται κατά 16% και για τον Αύγουστο κατά 11% σε ετήσια βάση. Για το δίμηνο Μαΐου–Ιουνίου η αύξηση φτάνει το 4%, ενώ ο Σεπτέμβριος καταγράφει άνοδο 5%. Αντίθετα, το διάστημα Φεβρουαρίου–Απριλίου εμφανίζει ήπια υποχώρηση 2%–3%.
Καταλυτικό ρόλο στην ενίσχυση των κρατήσεων διαδραματίζουν οι μεγάλες συναυλίες, οι οποίες μπορούν να αυξήσουν τη ζήτηση έως και 94% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή ημέρα. Παράλληλα, τα πολυτελή καταλύματα καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του premium τουρισμού.
Η Ελλάδα πλησιάζει πλέον την έκτη θέση μεταξύ των κορυφαίων ευρωπαϊκών αγορών βραχυχρόνιας μίσθωσης, με περισσότερες από 130.000 ενεργές καταχωρίσεις και ιστορικό υψηλό 160.000 καταχωρίσεων το 2025. Η αγορά σταθεροποιήθηκε το 2025 μετά τη ραγδαία ανάπτυξη του 2024, με ηπιότερη επιβράδυνση σε σχέση με άλλες χώρες, όπως η Ισπανία.
Σε επίπεδο περιοχών, η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη παραμένουν τα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα, ενώ ο Πειραιάς, το Μαρούσι και η Γλυφάδα εμφανίζουν αυξανόμενη δυναμική. Στα νησιά, η Κρήτη διατηρεί την πρωτοκαθεδρία, με Κέρκυρα και Ρόδο να ακολουθούν, ενώ νέοι προορισμοί όπως η Χίος, η Λέσβος και η Κάλυμνος ενισχύουν σταδιακά την παρουσία τους.
Το 2025 καταγράφηκε σημαντική αύξηση διανυκτερεύσεων, με σχεδόν 1 εκατ. περισσότερες στο peak της σεζόν σε σχέση με το 2019. Η σεζόν τείνει πλέον να επεκτείνεται σε εννέα μήνες, καθώς τα ταξίδια εκτός αιχμής αυξάνονται σταθερά. Η διεθνής ζήτηση παραμένει κυρίαρχη, αντιστοιχώντας στο 90% των κρατήσεων, με τις ΗΠΑ να ενισχύουν το μερίδιό τους και τη Γερμανία να παραμένει ισχυρή αγορά, ενώ η Γαλλία εμφανίζει κάμψη.
Ως προς τις τιμές, η Κέρκυρα και η Κρήτη κατέγραψαν άνοδο στη μέση ημερήσια τιμή και στην πληρότητα, ενώ η Αθήνα και η Μύκονος παρουσιάζουν σημάδια κόπωσης. Η Μύκονος ειδικότερα σημείωσε διόρθωση 15% στη μέση τιμή, αντανακλώντας την προσαρμογή της αγοράς μετά τα προηγούμενα χρόνια έντονης ανόδου.
