Η μεγαλύτερη πτώση από το 2023 για τις τιμές κατοικιών στη Βρετανία
Σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα υποχώρησε ο δείκτης στεγαστικού κλίματος, καθώς εντείνονται οι ανησυχίες των νοικοκυριών για τις τιμές των κατοικιών, τα εισοδήματα και το κόστος των στεγαστικών δανείων.
Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο υποχώρησαν κατά 1,2% σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο του 2026, μετά τη μείωση κατά 0,1% που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση από τον Οκτώβριο του 2023, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών κατοικιών της Lloyds. Σε μηνιαία βάση, η υποχώρηση διαμορφώθηκε στο 0,6%, έναντι 0,1% τον προηγούμενο μήνα, ενώ η μέση τιμή μιας κατοικίας μειώθηκε στις 296.285 λίρες, περίπου 355.000 ευρώ, από 298.167 λίρες τον Σεπτέμβριο.
Βασικοί παράγοντες που επηρεάζουν αρνητικά την αγορά είναι οι νέες πληθωριστικές πιέσεις και το υψηλό κόστος δανεισμού. Όπως δήλωσε ο διευθυντής στεγαστικών δανείων της Lloyds, Άντριου Ασαάμ, οι πληθωριστικές πιέσεις, οι οποίες συνδέονται εν μέρει με τη σύγκρουση στη Μέση Ανατολή, επιβαρύνουν τα οικονομικά των νοικοκυριών και διατηρούν το κόστος χρηματοδότησης σε υψηλά επίπεδα. Η εξέλιξη αυτή οδηγεί τους υποψήφιους αγοραστές σε μεγαλύτερη επιφυλακτικότητα απέναντι στην αγορά κατοικίας.
Σύμφωνα με την εκτίμηση της Lloyds, οι συνθήκες στην αγορά αναμένεται να παραμείνουν υποτονικές το επόμενο διάστημα, χωρίς ωστόσο να διαφαίνεται μια παρατεταμένη περίοδος συνεχούς πτώσης των τιμών. Η πίεση στα εισοδήματα των νοικοκυριών και οι δυσκολίες πρόσβασης σε στεγαστική χρηματοδότηση εξακολουθούν να επηρεάζουν τη ζήτηση.
Σε περιφερειακό επίπεδο, η εικόνα παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις. Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές κατοικιών κατέγραψε η Βόρεια Ιρλανδία, με ποσοστό 4,4%. Ακολούθησαν η Σκωτία με άνοδο 2,8%, η Βορειοδυτική Αγγλία με 2,2% και η Βορειοανατολική Αγγλία με 2%.
Στον αντίποδα, το Ευρύτερο Λονδίνο σημείωσε τη μεγαλύτερη υποχώρηση σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, με τις τιμές των κατοικιών να μειώνονται κατά 3,1% σε ετήσια βάση. Ακολούθησαν η Νοτιοανατολική και η Νοτιοδυτική Αγγλία, όπου καταγράφηκε πτώση 2,4% και στις δύο περιοχές. Οι διαφορετικές επιδόσεις ανά περιοχή αποτυπώνουν τις πιέσεις που δέχεται η βρετανική αγορά κατοικίας, με το Λονδίνο να εμφανίζει τη μεγαλύτερη αρνητική μεταβολή.
