Γίνεται του ξεπλύματος;; Ποιοι ξένοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα…
Τα προφίλ, οι περιοχές και οι τάσεις της αγοράς
Η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Ανατολικής Μεσογείου για ξένους επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν δεύτερη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική ευκαιρία. Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η ζήτηση από το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, με συγκεκριμένες εθνικότητες να ξεχωρίζουν και να διαμορφώνουν τις τάσεις της αγοράς.
Οι κορυφαίοι ξένοι αγοραστές ανά περιοχή
- Αττική: Οι Ισραηλινοί βρίσκονται στην πρώτη θέση, ενώ ακολουθούν Τούρκοι και Λιβανέζοι. Σημαντική είναι επίσης η παρουσία αγοραστών από Κίνα και Ουκρανία.
- Θεσσαλονίκη: Και εδώ οι Ισραηλινοί κυριαρχούν, με τη Βουλγαρία, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Αλβανία να συμπληρώνουν την πεντάδα.
- Υπόλοιπη Ελλάδα: Οι Γερμανοί αποτελούν την πλειονότητα, ενώ ισχυρή παρουσία έχουν Βούλγαροι και Γάλλοι. Ισραηλινοί και Τούρκοι ακολουθούν με σημαντικά ποσοστά.
Ηλικιακό προφίλ αγοραστών
Η έρευνα δείχνει ότι:
- Το 40% των ξένων αγοραστών είναι ηλικίας 41–50 ετών.
- Το 27% ανήκει στην ομάδα 51–60 ετών.
- Μικρότερα ποσοστά καταγράφονται στις ηλικίες άνω των 61 ετών (16%) και 31–40 ετών (14%).
- Οι κάτω των 30 ετών αποτελούν μόλις το 3% του συνόλου, γεγονός που δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα προσελκύει κυρίως ώριμους επενδυτές με σταθερή οικονομική βάση.
Κριτήρια και διαδικασία αγοράς
- Το 68% των ξένων επισκέπτεται την Ελλάδα 2–3 φορές πριν αποφασίσει να αγοράσει ακίνητο.
- Το 16% χρειάζεται περισσότερες από τρεις επισκέψεις, ενώ άλλο 16% ολοκληρώνει την αγορά μετά από μία μόνο επίσκεψη.
- Σχεδόν το 57% αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο μόνιμης εγκατάστασης στη χώρα, ενώ το 18% δηλώνει θετικό σε μια τέτοια προοπτική.
Χρηματοδότηση
Η μεγάλη πλειονότητα των ξένων αγοραστών (90%) χρησιμοποιεί ίδια κεφάλαια για την αγορά, γεγονός που επιταχύνει τις διαδικασίες και μειώνει την ανάγκη για τραπεζικό δανεισμό. Μόλις το 10% προσφεύγει σε δανεισμό, στοιχείο που δείχνει υψηλή ρευστότητα και επενδυτική διάθεση.
Τι σημαίνει για την ελληνική αγορά
Η συνεχής παρουσία ξένων επενδυτών ενισχύει τη ζήτηση και συμβάλλει στη διατήρηση υψηλών τιμών σε πολλές περιοχές. Παράλληλα, δημιουργεί νέες προοπτικές για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, αλλά και προκλήσεις για την προσβασιμότητα των Ελλήνων πολιτών στη στέγαση.
