Εξοχική κατοικία: Αμερικάνοι και Καναδοί «σαρώνουν» την Ελληνική αγορά
Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας καταγράφει μια εντυπωσιακή μεταστροφή, με Αμερικανούς και Καναδούς να πρωταγωνιστούν πλέον στις αγορές ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, το πρώτο εξάμηνο του 2026 η ζήτηση από τις δύο αυτές αγορές αυξήθηκε κατά 50%, δημιουργώντας μια νέα δυναμική που αλλάζει τον χάρτη των ξένων επενδύσεων στην Ελλάδα. Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται σε παραδοσιακούς Ευρωπαίους αγοραστές· πλέον, η Βόρεια Αμερική εξελίσσεται σε βασικό πυλώνα ανάπτυξης.
Οι περισσότεροι αγοραστές αναζητούν νεόδμητες κατοικίες «από τα σχέδια», με μέσο κόστος περίπου 450.000 ευρώ. Η Κρήτη παραμένει ο κορυφαίος προορισμός, ενώ τα νησιά του Ιονίου ακολουθούν με ισχυρή ζήτηση. Η τάση αυτή είχε αρχίσει να διαφαίνεται ήδη από το 2024, όμως επιταχύνθηκε σημαντικά μετά τις προεδρικές εκλογές στις ΗΠΑ, σύμφωνα με την εταιρεία. Η μετακίνηση Αμερικανών προς την Ευρώπη για καλύτερη ποιότητα ζωής ενισχύει περαιτέρω το ενδιαφέρον για την Ελλάδα.
Ένα αξιοσημείωτο στοιχείο είναι ότι περίπου το 30% των αγοραστών είναι ελληνικής καταγωγής. Πρόκειται για ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς που βλέπουν την αγορά εξοχικής κατοικίας ως τρόπο επανασύνδεσης με τις ρίζες τους. Η επιλογή τους δεν είναι μόνο επενδυτική, αλλά και συναισθηματική, ενισχύοντας τη σχέση τους με τη χώρα.
Παρά το υψηλό ενδιαφέρον, η «Χρυσή Βίζα» δεν φαίνεται να αποτελεί βασικό κίνητρο για τους συγκεκριμένους αγοραστές. Μόλις το 11% αξιοποιεί το πρόγραμμα, επιβεβαιώνοντας ότι η ζήτηση προέρχεται κυρίως από προσωπικές και ποιοτικές ανάγκες, όχι από επενδυτικά κίνητρα με στόχο άδειες διαμονής.
Η αύξηση των απευθείας πτήσεων μεταξύ ΗΠΑ και Ελλάδας έχει συμβάλει καθοριστικά στη διεύρυνση της ζήτησης. Πλέον, ταξίδια από πόλεις όπως το Ντάλας, η Φιλαδέλφεια, το Σικάγο, η Νέα Υόρκη και η Σάρλοτ πραγματοποιούνται χωρίς ενδιάμεσες στάσεις. Η επιβατική κίνηση έχει αυξηθεί κατά 28% σε σχέση με το 2024, ενώ στο «Ελ. Βενιζέλος» οι Αμερικανοί αποτελούν την πρώτη αγορά ξένων επισκεπτών με 1,18 εκατ. ταξιδιώτες το 2025.
Η ενίσχυση των αεροπορικών συνδέσεων, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη επιθυμία για ποιοτική διαβίωση στη Μεσόγειο, δημιουργεί ένα περιβάλλον που ευνοεί την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Η τάση φαίνεται να έχει διάρκεια και να διαμορφώνει μια νέα εποχή για την εγχώρια αγορά ακινήτων.
