Επιστροφή ενοικίου 2026: Περισσότεροι δικαιούχοι, αλλά με αυστηρές προθεσμίες και διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ
Το νέο πλαίσιο για την επιστροφή ενοικίου διευρύνει τους δικαιούχους, αλλά συνοδεύεται από «κόφτες», αυστηρές προθεσμίες και εντατικούς ελέγχους για αποφυγή καταχρήσεων.
Η επιστροφή ενοικίου για το 2026 ενεργοποιείται με νέο, αυστηρότερο πλαίσιο, που διευρύνει μεν τον αριθμό των δικαιούχων, αλλά συνοδεύεται από σαφείς περιορισμούς και ενισχυμένες διαδικασίες ελέγχου από την ΑΑΔΕ. Η ρύθμιση στοχεύει στη στήριξη όσων επιβαρύνονται από το υψηλό κόστος στέγασης, ωστόσο η κυβέρνηση θέτει αυστηρές προθεσμίες και διασταυρώσεις ώστε να διασφαλιστεί ότι η ενίσχυση καταλήγει σε όσους πραγματικά τη δικαιούνται.
Η ΑΑΔΕ εφαρμόζει πλέον ένα πιο απαιτητικό σύστημα ελέγχου, με αυτόματες διασταυρώσεις στοιχείων από δηλώσεις εισοδήματος, μισθωτήρια, στοιχεία Ε1–Ε2 και δεδομένα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις εικονικών μισθώσεων, ψευδών δηλώσεων ή διπλών αιτήσεων. Η υπηρεσία έχει ήδη προειδοποιήσει ότι οι παραβάσεις θα οδηγούν σε άμεση ακύρωση της ενίσχυσης και πρόστιμα.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει ότι περισσότεροι ενοικιαστές μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, καθώς διευρύνονται τα εισοδηματικά όρια και λαμβάνονται υπόψη οι αυξημένες τιμές ενοικίων σε αστικά κέντρα. Ωστόσο, η ένταξη συνοδεύεται από «κόφτες» που αποκλείουν όσους δεν πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, όπως ύπαρξη ιδιόκτητης κατοικίας στην ίδια περιοχή ή υψηλές καταθέσεις που δεν δικαιολογούνται από τα δηλωμένα εισοδήματα.
Οι προθεσμίες υποβολής αιτήσεων είναι πλέον αυστηρές, με την ΑΑΔΕ να τονίζει ότι καθυστερημένες δηλώσεις δεν θα γίνονται δεκτές. Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά, ενώ οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν ενημερωμένα μισθωτήρια στο σύστημα, καθώς και πλήρη συμφωνία μεταξύ των δηλωθέντων στοιχείων ιδιοκτήτη και ενοικιαστή. Η παραμικρή ασυμφωνία θα οδηγεί σε απόρριψη.
Η ενίσχυση στοχεύει κυρίως νοικοκυριά που έχουν επιβαρυνθεί από τις αυξήσεις στα ενοίκια τα τελευταία χρόνια, με την κυβέρνηση να επιδιώκει να περιορίσει την πίεση που δημιουργεί η στεγαστική κρίση. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ ενισχύει τους ελέγχους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς έχουν εντοπιστεί περιπτώσεις όπου ακίνητα δηλώνονται ως κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης μόνο για να εξασφαλιστεί η ενίσχυση.
Το νέο σύστημα επιστροφής ενοικίου επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στη διεύρυνση των δικαιούχων και στην ανάγκη για αυστηρή εποπτεία. Η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει ότι η διαδικασία θα είναι πλήρως ψηφιακή και ότι οι διασταυρώσεις θα γίνονται σε πραγματικό χρόνο, ώστε να αποτραπούν καταχρήσεις και να διασφαλιστεί η αξιοπιστία του μέτρου.
