Επικαιροποίηση Φακέλων Δανειοληπτών με το Ν 5221/2025 και τις Αποφάσεις ΣτΕ 2260-2261/2025

Από 01/01/2026 άλλαξαν τα πάντα όλα στην Προληπτική και την Δικαστική Άμυνα των Δανειοληπτών. Κατόπιν, λοιπόν, των πρόσφατων νομοθετικών και νομολογιακών εξελίξεων, καλούμε όλους τους ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ να ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΕΤΕ άμεσα τους Φακέλους σας με το Νόμο 5221/2025 και τις Αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας ΣτΕ 2260-2261/2025, για να διατηρήσετε το στρατηγικό πλεονέκτημα που έχετε χτίσει όλα τα προηγούμενα χρόνια απέναντι σε Servicers και Funds. Επικοινωνήστε άμεσα με τα Κεντρικά Γραφεία του Σωματείου μας (210 5200452 & 62) για τον έλεγχο του Φακέλου σας και την εξατομικευμένη ενημέρωση σας ως προς την επικαιροποίησή του.

Άλλαξαν τα πάντα όλα από 01/01/2026 στα Κόκκινα Δάνεια με το Ν 5221/2025 και τις νέες τροποποιήσεις του ΚΠολΔ. Καταργήθηκαν τα Δικαστήρια στην έκδοση των Διαταγών Πληρωμής και η αρμοδιότητα πέρασε, από τα χέρια των Δικαστών, στα χέρια των Δικηγόρων Τραπεζών, Servicers και Funds. Έτσι, λοιπόν, το 2026 φτάσαμε στο «Γιάννης κερνάει και Γιάννης πίνει» σε ότι αφορά τους Πλειστηριασμούς. Οι Δικηγόροι των Funds, ακόμη και με προδήλως παράνομες Διαταγές Πληρωμής, που δεν θα τις εξέδιδε ποτέ ένας Δικαστής, μπορούν από 01/01/2026 να επισπεύδουν παράνομους Πλειστηριασμούς. Και, ταυτόχρονα, νομοθετήθηκε η νέα Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Επικαιροποίησης των Ανακοπών για την Επιτάχυνση των Πλειστηριασμών, με την Επίσπευση των Εκδικάσεων τους μέχρι το 2028. Έτσι, όσοι Δανειολήπτες μείνουν εκτός Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, χωρίς Επικαιροποίηση, θα είναι σα να μην έχουν καταθέσει ποτέ Ανακοπή και θα χάσουν οριστικά και αμετάκλητα τα ακίνητά τους. Υπό αυτές, λοιπόν, τις νέες νομοθετικές εξελίξεις, Servicers και Funds ετοιμάζουν τσουνάμι έκδοσης νέων Διαταγών Πληρωμής, Κατασχέσεων, Πλειστηριασμών και Εξώσεων, εκμεταλλευόμενοι και το γεγονός, ότι, με το Ν 5221/2025, αφενός, μπορούν να μεταφέρουν πλέον στην Αθήνα όλους τους Πλειστηριασμούς της Επαρχίας και, αφετέρου, περιορίζονται οι δικονομικές δυνατότητες και ευχέρειες των Δανειοληπτών ως προς την προσβολή των τίτλων εκτέλεσης και της διαδικασίας των Πλειστηριασμών, αφού, από 01/01/2026, στην Ανακοπή κατά της Εκτέλεσης, είναι πλέον απαράδεκτοι οι λόγοι που αφορούν την εγκυρότητα της Διαταγής Πληρωμής, την ίδια την απαίτηση ή τη Νομιμοποίηση του Fund ή/και του Servicer, εφόσον μπορούσαν να προβληθούν στην Ανακοπή κατά του τίτλου, ενώ, παράλληλα, με το Ν 5221/2025, επιταχύνεται η Άμεση Αποβολή του Δανειολήπτη από το ακίνητο μετά τον Πλειστηριασμό.

ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΣΧΕΤΙΚΟ ΒΙΝΤΕΟ:

Στον αντίποδα, το Συμβούλιο της Επικρατείας, με τις πρόσφατες αποφάσεις ΣτΕ 2260-2261/2025, ερμήνευσε και έκρινε το ζήτημα αν οι Servicers δύναται να θεωρηθούν ως ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ, κατά την έννοια του άρθ. 4, παρ. 1, σημ. 26, του Κανονισμού 575/2Ο13 και, συνεπώς, εάν εφαρμόζεται επί των εταιρειών αυτών το σχετικό κυρωτικό δίκαιο.

Το ΣτΕ, λοιπόν, κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι ΕΔΑΔΠ (Servicers), ως εταιρείες ειδικού και αποκλειστικού σκοπού, δυνάμενες να ασκήσουν μόνο τις προβλεπόμενες στο νόμο δραστηριότητες χωρίς καμία ανάληψη πιστωτικού κινδύνου, ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ να χαρακτηρισθούν ως «ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ» και αποφάσισε την υποβολή σχετικού προδικαστικού ερωτήματος στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ).
Έτσι, όπως καταγγέλλουμε ήδη από την 16/Ο2/2Ο25 στην ΥΠΕΡΒΑΣΗ, σε όλες τις τιτλοποιήσεις απαιτήσεων από κόκκινα δάνεια που έγιναν με το Ν 3156/2003, οι αντίστοιχες συμβάσεις ανάθεσης της διαχείρισης των τιτλοποιημένων αυτών απαιτήσεων στους Servicers του Ν4354/2Ο15 είναι απολύτως ΑΚΥΡΕΣ, καθώς, σύμφωνα με το Ν 3156/2003, τέτοιες αναθέσεις επιτρέπεται να γίνονται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ και ΜΟΝΟ σε «ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ», ενώ, δυνάμει του Ν3156/2ΟΟ3, επιτρέπεται εξαιρετικά και σε “Μη Χρηματοδοτικά Ιδρύματα” να αναλάβουν τη διαχείριση, ΜΟΝΟΝ εφόσον αυτά, δηλαδή οι Servicers του Ν4354/2015, καταστούν ΕΓΓΥΗΤΕΣ των τιτλοποιημένων αυτών απαιτήσεων, όπως ορίζεται στο άρθ. 1Ο, παρ. 14 του Ν3156/2ΟΟ3.

Κατόπιν αυτής της εξαιρετικής εξέλιξης και της ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ της ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ από το ίδιο το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), όλες οι πράξεις διαχείρισης και εκτέλεσης και, ειδικότερα, ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ, ΕΞΩΔΙΚΕΣ ΟΧΛΗΣΕΙΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ, ΔΙΑΤΑΓΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ, ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ και ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ των Servicers είναι ΑΚΥΡΕΣ, με αποτέλεσμα, ακόμη και οι Δανειολήπτες που έχασαν τα ακίνητά τους σε τέτοιους ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ, να νομιμοποιούνται πλέον να ζητήσουν δικαστικά, είτε την υπό όρους επιστροφή τους, είτε αντίστοιχη αποζημίωση από τους Servicers.

ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΣΧΕΤΙΚΟ ΒΙΝΤΕΟ:

ΤΟ 2026 ΦΕΡΝΕΙ ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΜΑΖΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΓΩΝ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ – ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΑΜΕΣΑ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΤΕ ΤΟΥΣ ΦΑΚΕΛΟΥΣ ΣΑΣ ΜΕ ΤΟ Ν 5221/2025 ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΣτΕ 2260-2261/2025 !!!

ΚΛΙΚ ΕΔΩ:

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ-ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: Τι αλλάζει από 01/01/2026 με το Ν 5221/2025 !!!

Πλειστηριασμοί: 2η ευκαιρία για τους Δανειολήπτες που έχασαν τα σπίτια τους

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html