Ενοίκια: Πώς θα μηδενίσετε τον φόρο
Οι νέοι κωδικοί του εντύπου Ε2 αποκαλύπτουν τον τρόπο με τον οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξασφαλίσουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν τα επόμενα τρία χρόνια. Η ρύθμιση αφορά όσους άνοιξαν κλειστές κατοικίες ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, με την ΑΑΔΕ να έχει ήδη προσυμπληρώσει τα σχετικά στοιχεία, τα οποία οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν εφόσον υπάρχουν λάθη.
Τα εισοδήματα που δηλώνονται στο Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1 και φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές 15% έως 45%, ενώ αναγνωρίζεται δαπάνη 5% για συντήρηση και λειτουργικές ανάγκες των ακινήτων. Στο ίδιο έντυπο δηλώνονται και τα ανείσπρακτα ενοίκια, τα οποία δεν φορολογούνται μόνο εφόσον έχουν κινηθεί οι απαραίτητες νομικές διαδικασίες πριν από την υποβολή της δήλωσης.
Κατά τη συμπλήρωση του εντύπου, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώνουν αν ένα ακίνητο ήταν κενό και για πόσο διάστημα, να επιλέγουν την κατηγορία του ακινήτου και να καταχωρούν τα ακαθάριστα εισοδήματα, συμπεριλαμβανομένων όσων εισπράχθηκαν καθυστερημένα από προηγούμενα έτη. Ιδιαίτερη σημασία έχουν οι στήλες που αφορούν τα ανείσπρακτα μισθώματα, το είδος της μίσθωσης και τη χρήση του ακινήτου.
Οι νέοι κωδικοί 64 και 65 αφορούν εισοδήματα από τριετείς μισθώσεις κατοικιών που ήταν κενές ή λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες, τα οποία μεταφέρονται στο Ε1 για πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Αντίστοιχα, οι κωδικοί 66 και 67 καλύπτουν μισθώσεις τουλάχιστον έξι μηνών για συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων του Δημοσίου, όπως γιατρούς, εκπαιδευτικούς και ένστολους.
Τέλος, στο έντυπο πρέπει να δηλώνεται ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος κάθε ακινήτου, ακόμη και αν δεν είναι ενεργός, καθώς και ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, ώστε να ολοκληρώνεται ο έλεγχος και η διασταύρωση των στοιχείων από την ΑΑΔΕ.
