Δικαστικό φρένο σε πλειστηριασμό κατοικίας συνταξιούχων στο Βόλο: «Μέτρο εξαιρετικής σκληρότητας» από το fund!
Δικαστικό φρένο σε πλειστηριασμό κατοικίας συνταξιούχων στο Βόλο: «Μέτρο εξαιρετικής σκληρότητας» από το fund!
……………….
Καταπέλτης για εταιρεία διαχείρισης – Εβγαλε στο σφυρί κατοικία πριν να εκδοθεί δικαστική απόφαση
Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Βόλου – Ακύρωσε τον πλειστηριασμό χαρακτηρίζοντας «μέτρα εξαιρετικής σκληρότητας» την κατασχετήρια έκθεση και την εκποίηση
Εταιρεία διαχείρισης οφειλών έβγαλε σε πλειστηριασμό το σπίτι ζευγαριού συνταξιούχων στον Βόλο, ενώ οι απαιτήσεις της από τις οφειλές αντιστοιχούσαν στο ένα τρίτο της αξίας του ακινήτου και παράλληλα εκκρεμούσε η έκδοση απόφασης από το Μονομελές Πρωτοδικείο Βόλου σε δεύτερο βαθμό για υπαγωγή του νοικοκυριού στον Νόμο Κατσέλη.
Κάθε κανόνα ηθικής έχουν σπάσει οι εταιρείες διαχείρισης οφειλών που αναλαμβάνουν για λογαριασμό ξένων funds την είσπραξη οφειλών.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, το ζευγάρι είδε να ανεβαίνει στην πλατφόρμα e-auction το σπίτι του για πλειστηριασμό, ενώ προς στιγμήν ανέμενε ήσυχο την απόφαση του δικαστηρίου για τη ρύθμιση των οφειλών του βάσει του νόμου 3869/2010, του γνωστού δηλαδή Ν. Κατσέλη.
Μάλιστα, ο πλειστηριασμός θα γινόταν για χρέος ύψους 113.000 ευρώ, όταν η πραγματική αξία του ακινήτου, σύμφωνα με πιστοποιημένο εκτιμητή, είναι 363.000 ευρώ!
Ευτυχώς, το ζευγάρι προσέφυγε έγκαιρα στα δικαστήρια με ανακοπή κατά της κατασχετήριας έκθεσης και του πλειστηριασμού και πέτυχε την ακύρωσή του.
Όπως ήταν φυσικό, η απόφαση του δικαστηρίου είναι καταπέλτης.
Αποφασίζοντας για τις αναγκαστικές ενέργειες της εταιρείας διαχείρισης, το Μονομελές Πρωτοδικείο Βόλου αποφαίνεται:
«Οι πράξεις κατάσχεσης και πλειστηριασμού εμφανίζονται ως μέτρα εξαιρετικής σκληρότητας για τον συγκεκριμένο οφειλέτη τα οποία υπερβαίνουν τα ανεκτά όρια της θυσίας του, ενώ ταυτόχρονα η απαίτηση που εκτελείται είναι μικρής αξίας και συνεπώς έκδηλη η μεγάλη δυσαναλογία μεταξύ του μέσου εκτέλεσης και του σκοπού για τον οποίο αυτό επιβάλλεται», αναφέρεται χαρακτηριστικά στην απόφασή του.
Σύμφωνα με την απόφαση, «οι πράξεις κατάσχεσης και πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη παραβιάζουν την αρχή της αναγκαιότητας ή του ηπιότερου μέσου, διότι η αξίωση του δανειστή είναι δυνατόν να ικανοποιηθεί με άλλο μέσο ασυγκρίτως ηπιότερο για τον οφειλέτη.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο κρίνει άκυρη και καταχρηστική την επιδίωξη ικανοποίησης της αξίωσης της εταιρείας διαχείρισης με κατάσχεση περιουσιακού στοιχείου.
Κατά το δικαστήριο. η απόφαση της εταιρείας διαχείρισης να καταφύγει σε κατάσχεση περιουσίας των οφειλετών υπερβαίνει τα όρια που χαράσσουν η καλή πίστη και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος.
Το ζευγάρι ενημερώθηκε με ανακούφιση την απόφαση. Είχε λάβει στεγαστικό δάνειο 95.000 ευρώ το 2006 για την αγορά της κύριας κατοικίας του.
Πλήρωνε το στεγαστικό δάνειό του κανονικά μέχρι το 2012. Εκτοτε περιήλθε σε αδυναμία πληρωμής, καθώς ο σύζυγος έχασε την εργασία του και δεν επαρκούσε το οικογενειακό εισόδημα για την αποπληρωμή του δανείου. Λόγω ακριβώς της οικονομικής αδυναμίας του αιτήθηκε υπαγωγή στον Ν. Κατσέλη, ώστε να μπορεί να ρυθμίσει τις δόσεις του στεγαστικού με ηπιότερους όρους.
Αυτή τη στιγμή περιμένει την απόφαση του δικαστηρίου σε δεύτερο βαθμό.
Σχολιάζοντας την απόφαση η δικηγόρος του ζευγαριού- νομική σύμβουλος της Ένωσης Καταναλωτών Βόλου και Θεσσαλίας, Κωνσταντίνα Ευσταθίου λέει:
«Είμαστε πλήρως ικανοποιημένοι. Η κύρια κατοικία του ζευγαριού σώθηκε, καθώς αποδόθηκε η δικαιοσύνη που άξιζε το συγκεκριμένο ζευγάρι, το οποίο έχει επιδείξει συνεργάσιμη συμπεριφορά απέναντι στους δανειστές του. Αντίθετα η διαχειρίστρια εταιρεία επέδειξε καταδικαστική συμπεριφορά, όπως εξάλλου κρίθηκε και με την απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Βόλου».
