ΔΕΔ: Απορρίφθηκε αίτημα απαλλαγής από φόρο κληρονομιάς για πρώτη κατοικία λόγω επικαρπίας
Η ύπαρξη επικαρπίας σε τμήμα του ακινήτου στέρησε από κληρονόμο το δικαίωμα πλήρους κυριότητας και άρα την απαλλαγή
Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών(ΔΕΔ) απέρριψε αίτημα κληρονόμου για απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς πρώτης κατοικίας, κρίνοντας ότι δεν πληρούνταν η βασική προϋπόθεση της πλήρους κυριότητας επί του ακινήτου. Η υπόθεση αφορούσε κάτοικο Αιγάλεω, στην οποία επιβλήθηκε φόρος 465,97 ευρώ μετά την κτήση διώροφης οικοδομής λόγω θανάτου συγγενικού προσώπου.
Η προσφεύγουσα υποστήριξε ότι το ακίνητο αποτελούνταν από δύο ανεξάρτητες κατοικίες –μία στο ισόγειο και μία στον πρώτο όροφο– και ότι η έννοια της «κατοικίας» θα έπρεπε να ερμηνευθεί με βάση τη λειτουργική χρήση και όχι αποκλειστικά τα εμπράγματα δικαιώματα. Ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία της υπόθεσης, στο ισόγειο υφίστατο δικαίωμα επικαρπίας υπέρ τρίτου, ενώ δεν είχε συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία.
Η ΔΕΔ έκρινε ότι, εφόσον δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η οικοδομή θεωρείται ενιαίο ακίνητο. Συνεπώς, η επικαρπία στο ισόγειο επηρεάζει το σύνολο της κυριότητας, με αποτέλεσμα η κληρονόμος να μην αποκτά πλήρη κυριότητα, όπως απαιτεί ο νόμος για τη χορήγηση της απαλλαγής πρώτης κατοικίας. Απορρίφθηκαν επίσης οι ισχυρισμοί περί ελλιπούς αιτιολογίας της πράξης, καθώς κρίθηκε ότι η φορολογούμενη είχε πλήρη γνώση των λόγων απόρριψης και άσκησε αποτελεσματικά τα δικαιώματά της.
Η Αρχή επανέλαβε ότι οι φορολογικές απαλλαγές αποτελούν εξαιρέσεις και ερμηνεύονται στενά, επισημαίνοντας ότι η συγκεκριμένη διοικητική πρακτική εφαρμόζεται σταθερά επί δεκαετίες.
