Χωροταξικό Τουρισμού: Το «κλειδί» που θα κρίνει το πλαφόν στα Airbnb
Ποσοτικοποίηση καταλυμάτων, κορεσμός περιοχών και νέοι κανόνες ανάπτυξης – Γιατί καθυστερούν οι ανακοινώσεις και τι φέρνει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό βρίσκεται στην τελική ευθεία, με την κυβέρνηση να εξετάζει πλέον συγκεκριμένα μέτρα για τη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, το βασικό σενάριο που επεξεργάζονται τα συναρμόδια υπουργεία αφορά την ποσοτικοποίηση των δωματίων που θα μπορούν να διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, σε αναλογία με τις ξενοδοχειακές κλίνες κάθε περιοχής . Η προσέγγιση αυτή επιχειρεί να βάλει τάξη σε έναν κλάδο που αποφέρει σχεδόν 1 δισ. ευρώ ετησίως στο Δημόσιο, αλλά παράλληλα δημιουργεί πιέσεις σε δημοφιλείς προορισμούς.
Παρά τις συζητήσεις για πλαφόν, κυβερνητικές πηγές αποκλείουν οριζόντιες περικοπές νέων καταλυμάτων σε τουριστικές περιοχές όπως οι Κυκλάδες. Το νέο πλαίσιο θα βασίζεται σε πιο σύνθετη μεθοδολογία, προσαρμοσμένη στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε νησιού ή δήμου. Σε ορισμένες περιοχές ενδέχεται να μπει «φρένο» σε νέες τουριστικές επενδύσεις, ενώ σε άλλες μπορεί να επιτραπεί περαιτέρω ανάπτυξη, ανάλογα με τα περιθώρια που προκύπτουν από τα χωροταξικά δεδομένα .
Κρίσιμο σημείο που ακόμη δεν έχει «κλειδώσει» είναι ο ορισμός του τουριστικού κορεσμού. Τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού αναζητούν κοινή φόρμουλα για το πότε μια περιοχή θεωρείται υπερφορτωμένη, ώστε να ενεργοποιούνται περιορισμοί. Η εκκρεμότητα αυτή αποτελεί και τον βασικό λόγο της νέας καθυστέρησης στις ανακοινώσεις, οι οποίες μετατίθενται πλέον προς τα μέσα Μαΐου .
Την ίδια στιγμή, ο Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας οδεύει προς κύρωση στη Βουλή. Ο υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Παπασταύρου τονίζει ότι ο νέος κώδικας στοχεύει στον τερματισμό του «πολεοδομικού αλαλούμ», εισάγοντας ενιαίους κανόνες για πολίτες, μηχανικούς και επενδυτές. Το κείμενο περιλαμβάνει 477 άρθρα και καλύπτει από τον χωρικό σχεδιασμό και τις αστικές αναπλάσεις έως τους κανόνες δόμησης, τις άδειες, τις απαλλοτριώσεις και την αυθαίρετη δόμηση .
Η συζήτηση για το χωροταξικό τουρισμού αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα σε μια περίοδο όπου οι περιβαλλοντικές πιέσεις σε πολλά νησιά εντείνονται, ενώ επενδύσεις συχνά προχωρούν χωρίς ενιαίο σχεδιασμό. Η κυβέρνηση επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στη βιώσιμη ανάπτυξη, την προστασία του περιβάλλοντος και τη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία έχει μεταβάλει ριζικά το τοπίο της τουριστικής αγοράς.
