Πλειστηριασμοί: Το «σφυρί» που χτυπάει χιλιάδες ακίνητα και κλονίζει την κοινωνία – Κατοικίες, καταστήματα, βιομηχανικοί χώροι

Μεταδίδει το huffingtonpost.gr

Μέχρι το τέλος του 2025 έχουν προγραμματιστεί 7.361 πλειστηριασμοί ακινήτων μέσω της επίσημης πλατφόρμας eauction.gr, σύμφωνα με τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα στην ηλεκτρονική υπηρεσία διενέργειας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί σε περίπου 144 πλειστηριασμούς ανά ημέρα ή, λαμβάνοντας υπόψη ότι οι πλειστηριασμοί διενεργούνται κάθε Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή, σε 350 πλειστηριασμούς ανά ημέρα διενέργειας. Στο πρώτο δεκάμηνο του 2025 διενεργήθηκαν 7.037 πλειστηριασμοί κάθε είδους, πανελλαδικά, αύξηση 21,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024 οπότε είχαν γίνει 5.793 πλειστηριασμοί.

Οι αριθμοί αυτοί αποτυπώνουν τη συστηματική και εντατική πίεση που ασκείται στους οφειλέτες, με εκατοντάδες ακίνητα ή κινητά περιουσιακά στοιχεία να βγαίνουν στο “σφυρί”.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχουν πάνω από 10.500 ακίνητα διαθέσιμα προς πλειστηριασμό σε όλη την Ελλάδα. Η λίστα περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από μονοκατοικίες και διαμερίσματα στα αστικά κέντρα, έως καταστήματα, οικόπεδα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και επαγγελματικούς χώρους.

Οι τιμές εκκίνησης ποικίλλουν σημαντικά, με το 42,6% των οικιστικών ακινήτων να βρίσκονται σε τιμή κάτω από 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2024. Ανάμεσα στα προς πλειστηριασμό ακίνητα βρίσκονται βιομηχανικές εγκαταστάσεις που κάποτε έγραψαν ιστορία, αγροτεμάχια με βιομηχανικά κτίρια, καταστήματα, ακόμη και ιστορικά βιομηχανικά συγκροτήματα.

Ποιοι βρίσκονται στο “στόχαστρο” των funds

Στην Αττική, όπου πραγματοποιείται το 35% των πλειστηριασμών, το 43% καταλήγει σε πλειοδότη. Στη Θεσσαλονίκη, διενεργήθηκαν 2.252 πλειστηριασμοί στο πρώτο εξάμηνο του 2025, από τους οποίους αγοράστηκαν 563 ακίνητα, δηλαδή το 25%.

Η άλλη όψη των αριθμών!

Το 75% των πλειστηριασμών αποβαίνουν άγονοι, με μόνο το 10-15% να φτάνει τελικά σε ολοκλήρωση. Αυτό σημαίνει ότι πολλοί πλειστηριασμοί επαναλαμβάνονται με μειωμένες τιμές, με μειώσεις που φτάνουν έως και 35% μετά από άγονους πλειστηριασμούς, δημιουργώντας μια φαινομενικά ατέρμονη διαδικασία για τους οφειλέτες.

Η μεσαία τάξη σε αδιέξοδο

Πίσω από τα στεγνά στατιστικά στοιχεία κρύβεται ένα βαθύ κοινωνικό δράμα. Στο στόχαστρο των εισπρακτικών υπηρεσιών βρίσκονται 608.543 φυσικά και νομικά πρόσωπα. Η μεγάλη πλειοψηφία των δανειοληπτών πλήρωνε κανονικά τις δόσεις πριν την κρίση, αλλά η αδυναμία αποπληρωμής ήρθε λόγω μείωσης των εισοδημάτων που έφτασε έως και 50%.

Η οικονομική κρίση δεν δημιούργησε κακοπληρωτές, αλλά οικονομικά εξαντλημένους πολίτες και επιχειρήσεις που βρίσκονται αντιμέτωποι με την απώλεια της στέγης τους ή των επιχειρηματικών τους εγκαταστάσεων. Το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που αγοράζονται από πλειστηριασμούς καταλήγουν στα χαρτοφυλάκια funds και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων που έχουν αγοράσει τα δάνεια σε πολύ χαμηλές τιμές.

Η αδυναμία εξυπηρέτησης δανείων οδηγεί στη δήμευση περιουσιακών στοιχείων, αποτυπώνοντας τη βαθιά πίεση που ασκείται τόσο στις επιχειρήσεις όσο και στα φυσικά πρόσωπα. Από την «μάστιγα» των πλειστηριασμών δεν έχουν ξεφύγει ούτε οικογένειες της λεγόμενης μεσαίας τάξης που προσπαθούν να διατηρήσουν την κύρια κατοικία τους, ούτε επιχειρήσεις που κάποτε ήταν βασικοί εργοδότες στις τοπικές κοινωνίες.

Οικονομικό και κοινωνικό αδιέξοδο

Οι πλειστηριασμοί επέστρεψαν, καθώς οι οικονομικές προκλήσεις – το κόστος ενέργειας, ο πληθωρισμός, κλπ – επηρεάζουν άμεσα το κόστος διαβίωσης, πιέζοντας ασφυκτικά όσους προσπαθούσαν να σηκώσουν κεφάλι με ρυθμίσεις και διακανονισμούς, που πλέον τους χάνουν. Οι τράπεζες και τα funds ωφελούνται από την απόκτηση ακινήτων, ενώ οι πολίτες που στήριξαν το τραπεζικό σύστημα με την ανακεφαλαιοποίηση παραμένουν ανυπεράσπιστοι.

Τοξικό μείγμα απογοήτευσης και αδικίας

Το ζήτημα των πλειστηριασμών δεν είναι απλώς οικονομικό. Είναι βαθιά κοινωνικό, ηθικό και πολιτικό. Όταν χιλιάδες οικογένειες και επιχειρήσεις βλέπουν τα ακίνητά τους να περνούν στα χέρια εταιρειών διαχείρισης που αγόρασαν τα δάνεια με κλάσματα της αξίας τους, όταν βιομηχανικές εγκαταστάσεις που έδωσαν εργασία σε εκατοντάδες οικογένειες καταλήγουν στο σφυρί, δημιουργείται ένα τοξικό μείγμα απογοήτευσης και αδικίας.

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΕΔΩ

…………………………………

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html