Αντιδράσεις από ενοικιαστές: Όχι άλλα δώρα στη ΠΟΜΙΔΑ. 40.000 σπίτια στα χέρια των funds!
Οι ενοικιαστές ζητούν Φόρο Αδράνειας για να επιστρέψουν τα κενά ακίνητα στην αγορά
Η Ένωση Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης υποστηρίζει ότι ο μόνος αποτελεσματικός τρόπος για να επανέλθουν τα κενά ακίνητα στην αγορά είναι η επιβολή Φόρου Αδράνειας. Σε ανακοίνωσή της καταγγέλλει πως τα συνεχή αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ για φοροελαφρύνσεις και ευνοϊκές ρυθμίσεις υπέρ των εκμισθωτών όχι μόνο δεν αντιμετωπίζουν το στεγαστικό πρόβλημα, αλλά το επιδεινώνουν. Παρά τις κυβερνητικές παραχωρήσεις, τονίζεται ότι τα κενά ακίνητα παραμένουν εκτός αγοράς, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμούς πολλαπλάσιους του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Σύμφωνα με την Ένωση, οι πολιτικές που εφαρμόζονται επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τους ενοικιαστές, οι οποίοι ήδη πληρώνουν από τα υψηλότερα στεγαστικά κόστη στην Ευρώπη. Την ίδια στιγμή, οι εκμισθωτές καταγράφουν αυξημένες αποδόσεις και εισοδήματα. Ως ουσιαστική λύση προτείνεται η θέσπιση Φόρου Αδράνειας για ακίνητα που παραμένουν κενά χωρίς τεκμηριωμένο λόγο, ώστε να μεταφερθεί το κόστος της αδράνειας στους ιδιοκτήτες και να ενεργοποιηθεί το υπάρχον στεγαστικό απόθεμα. Η Ένωση επισημαίνει ότι πρόκειται για μέτρο που εφαρμόζεται ήδη σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες με θετικά αποτελέσματα.
Στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι περίπου 40.000 κατοικίες βρίσκονται στα χέρια funds και άλλες τόσες έχουν αγοραστεί μέσω Golden Visa, παραμένοντας αδρανείς. Παράλληλα, πολλοί ιδιώτες δεν έχουν κίνητρο να διαθέσουν τα ακίνητά τους προς μίσθωση, καθώς οι τιμές αυξάνονται κατά 10% ετησίως ακόμη και όταν παραμένουν κλειστά. Η Ένωση υπογραμμίζει ότι η διατήρηση κενών κατοικιών έχει σημαντικό κοινωνικό κόστος, το οποίο σήμερα επωμίζονται αποκλειστικά οι ενοικιαστές. Ο Φόρος Αδράνειας προτείνεται να επιβάλλεται ως πρόσθετος συντελεστής στον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που μένουν αδρανή πάνω από 12 μήνες, με κλιμακωτή αύξηση όσο παραμένουν κενά και με εξαιρέσεις για περιπτώσεις σοβαρών νομικών ή τεχνικών κωλυμάτων.
Η Ένωση Ενοικιαστών ασκεί έντονη κριτική στην ΠΟΜΙΔΑ, υποστηρίζοντας ότι τα αιτήματά της δεν σχετίζονται με τη βιωσιμότητα της μικρής ιδιοκτησίας, αλλά με τη διατήρηση υψηλών αποδόσεων για τους εκμισθωτές. Επισημαίνει ότι, παρά τις συνεχείς ρυθμίσεις υπέρ των ιδιοκτητών, τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμούς τριπλάσιους του ευρωπαϊκού μέσου όρου, ενώ η στεγαστική κρίση εντείνεται. Παράλληλα, αναφέρεται σε στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής που δείχνουν ότι η Ελλάδα βρίσκεται στις πρώτες θέσεις των πιο υπερτιμημένων αγορών ακινήτων στην ΕΕ, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τα κέρδη των εκμισθωτών.
Η Ένωση υποστηρίζει ότι η αντιμετώπιση της έλλειψης προσφοράς απαιτεί τολμηρά μέτρα και όχι ημίμετρα όπως οι φοροαπαλλαγές, οι οποίες έχουν αποδειχθεί αναποτελεσματικές. Εκτός από τον Φόρο Αδράνειας, προτείνει πλαφόν στα ενοίκια, περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατάργηση της Golden Visa και ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας. Παράλληλα, ζητά την απόσυρση νομοθεσιών που διευκολύνουν τις εξώσεις και τη δημιουργία μητρώων φερεγγυότητας ενοικιαστών.
Τέλος, η Ένωση Ενοικιαστών Θεσσαλονίκης δηλώνει τη στήριξή της στη διαμαρτυρία του Σωματείου Βάσης Ενοικιαστών Αθήνας, που θα πραγματοποιηθεί έξω από το 43ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, καλώντας σωματεία, ενώσεις και πολίτες να συμμετάσχουν και να διεκδικήσουν αλλαγές στη στεγαστική πολιτική.
