Airbnb: Στα 874 εκατ. τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση!
Έσοδα ρεκόρ ύψους 874 εκατομμυρίων ευρώ πέτυχε το 2024 ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τον αριθμό των ακινήτων που έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής να φτάνουν πλέον τα 213.000.
Τα στοιχεία αυτά παρέθεσαν κατά την παρουσία τους στο ShortStay Conference που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) o Άγγελος Κούρος και ο Απόστολος Μπούτος, σύμβουλοι του Διοικητή ΑΑΔΕ, σημειώνοντας πως ο αριθμός των εγγεγραμμένων ακινήτων εκτοξεύτηκε μετά την ανακοίνωση για τον κόφτη νέων αδειών στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας, που τέθηκε σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου, με διάρκεια ισχύος τουλάχιστον ενός χρόνου.
Το 2024 τα δηλωθέντα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση έφτασαν τα 874 εκατομμύρια από 544 εκατ. ευρώ το 2022, ενώ τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο Μητρώο είναι 100.000 περισσότερα σε σύγκριση με το 2021, αν και τα στελέχη της ΑΑΔΕ παραδέχτηκαν ότι υπάρχουν και διπλές εγγραφές. Παράλληλα, όμως, αυξήθηκε και το ποσοστό συμμόρφωσης των ιδιοκτητών ακινήτων στις σχετικές διατάξεις των νόμων περί βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το 2021 διαπιστώθηκαν 63% σύννομες καταχωρήσεις ακινήτων, ποσοστό που αυξήθηκε σε 80% το 2022 και σε 88% το 2023. Από αυτό το 12% που διαπιστώθηκε ότι δεν έχει συμμορφωθεί με τις φορολογικές διατάξεις, τα μισά ακίνητα κατέβηκαν από τις πλατφόρμες.
Βάσει στοιχείων της Pricelabs, τα ακίνητα που καταχωρήθηκαν στην πλατφόρμα της Airbnb αυξήθηκαν κατά 11% το τελευταίο δωδεκάμηνο, ενώ οι διανυκτερεύσεις των επισκεπτών στα καταλύματα της πλατφόρμας ήταν περισσότερες κατά 16%, το ίδιο διάστημα. Τα στοιχεία της εταιρείας φανερώνουν επίσης πως 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ιδιώτες και μικροϊδιοκτήτες. Συγκεκριμένα, το 44% των ιδιοκτητών ακινήτων που μισθώνονται ως Airbnb διαθέτουν 2 έως 1 ακίνητα, το 35% ένα ακίνητο, το 11% είναι ιδιοκτήτες 11 έως 50 ακινήτων, ενώ το 10% έχει περισσότερα από 50 ακίνητα. Επιπλέον, συμπεραίνεται ότι η Ελλάδα είναι ακριβότερη από τη Μάλτα, την Πορτογαλία και την Κροατία, καθώς τον Αύγουστο, οπότε η σεζόν κορυφώνεται, τα έσοδα ανά κατάλυμα διαμορφώθηκαν στην Ελλάδα σε άνω των 185 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ενώ στην Κροατία έφτασαν τα 180 και τα 170 ευρώ σε Μάλτα και Πορτογαλία. Σε ό,τι αφορά την πληρότητα στην Ελλάδα, διαμορφώνεται κοντά στο 80% τον Αύγουστο.
