«Παγώνει» και το 2026 το Airbnb στην Αθήνα
Παρατείνεται και το 2026 η απαγόρευση νέων αδειών μισθώσεων τύπου Airbnb στο 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη), στο 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Μετς, Νέος Κόσμος, Αγιος Αρτέμιος, Παγκράτι) και στο 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ).
Η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η κυβέρνηση, ενώ τα μέτρα που έχουν ληφθεί προς το παρόν δεν δείχνουν να αποδίδουν. Ωστόσο, η κυβέρνηση φαίνεται ότι είναι αποφασισμένη να συνεχίσει τις παρεμβάσεις, οι περισσότερες από τις οποίες θα ανακοινωθούν από τον πρωθυπουργό τον Σεπτέμβριο από το βήμα της ΔΕΘ.
Μία από αυτές αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο και ο αρμόδιος υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Πιερρακάκης δεν θα επιτρέψουν να δημιουργηθούν ή να δοθούν σε βραχυχρόνια μίσθωση επιπλέον διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας. Ουσιαστικά με την απόφαση που ελήφθη πέρυσι και εφαρμόσθηκε τον Ιανουάριο του 2025 δεν μπορούσαν να εκδοθούν νέοι Αριθμοί Μητρώου Ακινήτων σε πρώτο, δεύτερο και τρίτο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας.
Το μέτρο αυτό θα ισχύσει τουλάχιστον μέχρι τα τέλη του 2026, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, όπως αναφέρουν κύκλοι του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η άρση των περιορισμών θα πυροδοτούσε νέο κύμα αυξήσεων στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Και αυτό καθώς υπάρχει ήδη μεγάλο ενδιαφέρον και αιτήματα προς το υπουργείο για την «απελευθέρωση» του κέντρου. Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο θα αναμένει και τα στοιχεία με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα προκειμένου να διαπιστώσει εάν απαιτούνται παρεμβάσεις.
Σημειώνεται ότι το 2024 καταγράφηκε αύξηση της ζήτησης βραχυχρόνιων μισθώσεων. Συνολικά οι διανυκτερεύσεις έφθασαν στα 14,1 εκατομμύρια το 2024, από 12,1 εκατομμύρια το 2023 και 9,9 εκατομμύρια το 2019, καταγράφοντας αύξηση 42% στην πενταετία.
Πάντως, ο αριθμός διανυκτερεύσεων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελεί μόλις το 9,2% των συνολικών διανυκτερεύσεων τουριστών που πραγματοποιήθηκαν στη χώρα μας το 2024 (152.335.543 διανυκτερεύσεις, σύμφωνα με τη Eurostat), ωστόσο είναι εμφανής η συμβολή του κλάδου στην άνοδο του τουρισμού.
Με βάση τον σχεδιασμό της κυβέρνησης παρατείνεται και το 2026 η απαγόρευση των νέων αδειών μισθώσεων τύπου Airbnb σε τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας.
• 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη.
• 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Αγιος Αρτέμιος, Παγκράτι.
• 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.
Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προγραμματίζουν ελέγχους σε βάθος των ιδιοκτητών βραχυχρόνιων μισθώσεων προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τα δηλωθέντα εισοδήματα αντιστοιχούν σε αυτά που εμφανίζονται σε διάφορους λογαριασμούς, μεταξύ αυτών και ξένες κάρτες όπως η Revolut. Επίσης θα αναζητηθούν ακίνητα που μισθώνονται και τα οποία δεν έχουν αποκτήσει αριθμό μητρώου, δηλαδή είναι αδήλωτα.
Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει σαρωτικούς ελέγχους σε ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τα δηλωθέντα εισοδήματα αντιστοιχούν σε αυτά που εμφανίζονται σε διάφορους λογαριασμούς.
