Το κτίριο στη Γλυφάδα που ήταν για χρόνια στα αζήτητα και τώρα μετατρέπεται σε πολυτελείς κατοικίες
«Σύγχρονη πολυτέλεια σε ρετιρέ 424 τετραγωνικών μέτρων με θέα θάλασσα στο κέντρο της Γλυφάδας– τιμή ακινήτου 8,2 εκατ. ευρώ». Πρόκειται για την αγγελία πώλησης ενός «εξαιρετικού ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ασυμβίβαστης ποιότητας στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας», όπως αναφέρεται σχετικά στην τελευταία αγγελία που έχει αναρτήσει η γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers Greece για το ένα από τα ρετιρέ σε ένα από τα πιο γνωστά κτίρια των νοτίων, το οποίο ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ζωή και μετατρέπεται τώρα σε 12 πολυτελείς κατοικίες. Για το δεύτερο, μικρότερο ρετιρέ των 200 τ.μ., η τιμή διαμορφώνεται στα 4 εκατ. ευρώ ή αλλιώς στα 20.000 ευρώ ανά τ.μ..
Eν τω μεταξύ, πληροφορίες από την εταιρεία ανάπτυξης αναφέρουν ότι ήδη “λόγω της αύξησης του κατασκευαστικού κόστους και των προβλημάτων του ΝΟΚ οι τιμές αναθεωρούνται προς τα πάνω και τα ρετιρέ διατίθενται από 25.000 ευρώ ανά τ.μ. και πάνω”, πράγμα που μεταφράζεται σε αύξηση της τιμής για το μεγάλο ρετιρέ κοντά στα 11 εκατ. ευρώ.
Το κτίριο στη συμβολή των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Κύπρου ήταν εγκαταλελειμμένο και παρέμενε στα μπετά για μια 15ετία περίπου, μέχρι να αγοραστεί από την εταιρεία Day Group στον πλειστηριασμό από την Τράπεζα Αττικής το φθινόπωρο του 2023 έναντι 18 εκατ. ευρώ.
Το αρχικό πλάνο αξιοποίησης για το ημιτελές κτίριο από το «κόκκινο» χαρτοφυλάκιο ακινήτων που συνδέονταν στο μακρινό παρελθόν με την Karouzos Real Estate ήταν για πολυτελές ξενοδοχείο στα νότια, ωστόσο, η υψηλή ζήτηση για σπίτια υψηλών προδιαγραφών σε κορυφαία σημεία των νοτίων και δή στο κέντρο της Γλυφάδας φαίνεται ότι έχει αλλάξει το σχεδιασμό. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι υπάρχει αντίστοιχη ζήτηση και στο αντίστοιχο ξενοδοχειακό κομμάτι στα νότια.
Το νέο πλάνο για το ‘’One G Luxury Residences’’ όπως ονομάζεται το project από την εταιρεία ανάπτυξης και επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με επικεφαλής τον κ. Δημήτρη Μουρκάκο, η οποία δραστηριοποιείται πάνω από 50 χρόνια στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων με δραστηριότητα και στη Ρουμανία περιλαμβάνει μία συλλογή από 12 αποκλειστικές πολυτελείς κατοικίες «που επαναπροσδιορίζουν την πολυτελή διαβίωση και προσφέρονται είτε για μόνιμη, είτε για β’ κατοικία ή ακόμη και ως στρατηγική επένδυση», όπως αναφέρεται. Η εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης είναι για το 2026.
Οι αγγελίες έρχονται να επιβεβαιώσουν αυτό που (εξακολουθεί να) συμβαίνει στα νότια προάστια τα τελευταία χρόνια όπου η ζήτηση με μεγάλη «δεξαμενή» και τους αγοραστές από εξωτερικό παραμένει αμείωτη με αποτέλεσμα τη συνεχή άνοδο των τιμών. Το ενδιαφέρον μάλιστα από ξένους αγοραστές βαίνει αυξανόμενο με αγορές όπως αυτές της Δυτικής Ευρώπης και των ΗΠΑ να είναι ιδιαίτερα δραστήριες, πέραν και των γνωστών ξένων αγορών για τα νότια από τη Μέση Ανατολή, το Λίβανο, την Αίγυπτο κ.ο.κ..
