Όλοι ΥΠΕΡΒΑΣΗ – Και το Bankingnews τώρα προτείνει περιθώριο κέρδους 100% για τα funds
Να τελειώσει η ασυδοσία – Οι εταιρίες NPEs αγοράζουν με 20.000 ευρώ δάνειο 100.000 ευρώ και απαιτούν αποδόσεις… 500%
Μια ακραία ασυδοσία λαμβάνει χώρα στην διαχείριση των NPEs. Πρόκειται για μια ακραία ασυδοσία που κανείς έως σήμερα δεν έχει αγγίξει επιτρέποντας σε κάποιους να αισχροκερδούν εις βάρος του κοινωνικού συνόλου.
Ας δώσουμε ένα παράδειγμα.
Οι εταιρίες διαχείρισης NPEs αγοράζουν ένα προβληματικό δάνειο ονομαστικής αξίας δηλαδή αρχικού ποσού 100.000 ευρώ στο 20% της ονομαστικής αξίας δηλαδή 20.000 ευρώ. Οι εταιρίες διαχείρισης λοιπόν αγοράζουν το δάνειο των 100.000 ευρώ με 20.000 ευρώ και απαιτούν να πάρουν απόδοση 500% αφού διεκδικούν και τα 100.000 ευρώ.
Πρόκειται για μια ασύδοτη και σαθρή κατάσταση…
Είτε δεν έπρεπε να είχε επιτραπεί στις εταιρίες διαχείρισης NPEs να αγοράζουν σκόπιμα τόσο φθηνά, είτε πρέπει να αλλάξει το καθεστώς αισχροκέρδειας.
Π.χ. να μην μπορεί μια εταιρία διαχείρισης ΝPEs με βάση την τιμή κτήσης να πετύχει απόδοση πάνω από 100% ή 200%.
Δηλαδή σε ένα αρχικό δάνειο 100.000 ευρώ που η εταιρία διαχείρισης NPEs το αγόρασε με 20.000 ευρώ ή 20% της ονομαστικής αξίας το τελικό ποσό που θα διεκδεί να μην υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ οπότε κούρεμα 60.000 ευρώ.
Πρόκειται για μια πραγματικά θλιβερή εικόνα επιχειρηματικής αλητείας ο κόσμος έχει δίκιο που διαμαρτύρεται…
Οι τράπεζες δεν μπορούν να διαμαρτύρονται αφού πούλησαν στο 20% της ονομαστικής αξίας άρα αποδέχθηκαν την ζημία των 80.000 ευρώ π.χ. του παραδείγματος μας των 100.000 ευρώ δανείου.
Οι εταιρίες διαχείρισης NPEs δεν μπορούν να αγοράζουν δάνεια σε τέτοιες εξευτελιστικές τιμές και να απαιτούν αποδόσεις 500% ή και υψηλότερα μερικές φορές φθάνουν και το 800%.
Σήμερα στην Ελλάδα υπάρχουν 60 δισεκ. NPEs που αφορούν συνολικά 1,6 εκατ έλληνες.
Την ώρα που κατασπαταλώνται αλλού δισεκ. η κυβέρνηση να κοιτάξει να βάλει κανόνες αφού οι περισσότερες εταιρίες NPEs είναι κλίκες απατεώνων.
Θα πρέπει να τελειώσει η αισχροκέρδεια, να τελειώσει η ασυδοσία.
Το BN εδώ και καιρό ασχολείται με αυτές τις ομάδες πολιτών που είναι εγκλωβισμένες στα NPEs.
Καταδικάζουμε κάμε μορφή σκόπιμης ασυνέπειας… αυτός που έχει πρέπει να πληρώσει τέλος… Χωρίς αμφιβολία.
Αλλά είναι αδιανόητο να κρίνεται η τύχη 1,6 εκατ πολιτών από ορισμένους που εκμεταλλεύονται επαίσχυντα την προνομιακή τους θέση.
Η ανοχή σε αυτό το έκτρωμα έχει τελειώσει.
Υπάρχει μεγάλη μερίδα πολιτών που αντικειμενικά δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να ανταπεξέλθει.
……………………………………………
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΙ ΕΧΕΙ ΠΡΟΤΕΙΝΕΙ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΕΔΩ ΚΑΙ ΜΙΑ 3ΕΤΙΑ:
Χρέη σε Τράπεζες & Funds
- Κατάργηση των νομοθετικών διατάξεων περί Κύριας Κατοικίας και επαναφορά της οριζόντιας, νομοθετημένης Προστασίας της 1ης Κατοικίας, ανάλογης με εκείνη που ίσχυε μέχρι την 31/12/2014, με προστατευόμενη αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας για τετραμελή οικογένεια τα 350.000 ευρώ.
- Επαναφορά των διατάξεων περί απαγόρευσης πλειστηριασμών 1ης Κατοικίας, με την αναπροσαρμογή των όρων και των προϋποθέσεων της απαγόρευσης στην αντικειμενική αξία των 350.000 ευρώ.
—————————————————————————————————————————–
Με την παρ.1 του άρθρου 2 του Νόμου 4224/2013, απαγορεύτηκαν οι πλειστηριασμοί ακινήτων οφειλετών, που χρησίμευαν ως κύρια κατοικία τους, δηλωθείσα ως τέτοια στην τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματός τους, εφόσον η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν υπερέβαινε τις διακόσιες χιλιάδες (200.000) ευρώ και εφόσον α) το ετήσιο δηλωθέν οικογενειακό τους εισόδημα, όπως διαμορφωνόταν κατόπιν της αφαίρεσης των κρατήσεων υπέρ των ασφαλιστικών ταμείων, του φόρου εισοδήματος και της εισφοράς αλληλεγγύης, ήταν μικρότερο ή ίσο των τριάντα πέντε χιλιάδων (35.000) ευρώ, β) η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας τους ήταν μικρότερη ή ίση των διακοσίων εβδομήντα χιλιάδων (270.000) ευρώ και εξ αυτής το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών στην Ελλάδα και στο εξωτερικό την 20ή Νοεμβρίου 2013, δεν υπερέβαινε τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, εξαιρουμένων περιοδικών παροχών από συνταξιοδοτικά και ασφαλιστικά προγράμματα. Ειδικά για: i) οικογένειες που βαρύνονταν φορολογικά με τρία και περισσότερα τέκνα κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του Ν. 2238/1994 , ii) άτομα με αναπηρία 67% και άνω και iii) όσους βαρύνονταν φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω, όπως αυτά ανωτέρω προσδιορίζονται, κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του Ν. 2238/1994, τα παραπάνω όρια των σωρευτικών προϋποθέσεων προσαυξάνονταν έκαστο κατά ποσοστό 10%.
—————————————————————————————————————————–
- Νομοθέτηση του υποχρεωτικού για τις Τράπεζες επανακαθορισμού, όλων ανεξαιρέτως των απαιτήσεων από τις πάσης φύσης πιστώσεις φυσικών και νομικών προσώπων, αφαιρώντας και διαγράφοντας από τα σημερινά, φουσκωμένα υπόλοιπα, όλες τις λογιστικοποιήσεις παράνομων και καταχρηστικών χρεώσεων, με τους τοκισμούς τους ανατοκισμούς και τις κεφαλαιοποίησεις τους.
- Ορισμός του χρόνου αποπληρωμής κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2, άρθ. 39, Ν 3259/2004, ήτοι αποπληρωμή της προκύπτουσας μετά τον επανακαθορισμό τραπεζικής οφειλής σε διάστημα 5-7 ετών, εκ των οποίων, τα 2 πρώτα έτη θα αποτελούν περίοδο χάριτος, με την αποπληρωμή να πραγματοποιείται σε ισόποσες περιοδικές δόσεις, εκτός και αν τράπεζες, servicers και δανειολήπτες συμφωνήσουν διαφορετικά.
Με το άρθρο 27 του Νόμου 4438/2016, ορίστηκε ότι, σε περίπτωση υπερημερίας του καταναλωτή, δεν επιτρέπεται η επιβολή πρόσθετων επιβαρύνσεων πέραν του προβλεπομένου ανώτατου ορίου για το επιτόκιο υπερημερίας όπως εκάστοτε ισχύει με απόφαση της ΤτΕ. Περαιτέρω, με το άρθρο 39 του Νόμου 3259/2004, ορίστηκε ότι η συνολική ληξιπρόθεσμη οφειλή από κάθε είδους συμβάσεις δανείων ή πιστώσεων, δεν δύναται να υπερβαίνει το τριπλάσιο του κατά περίπτωση ληφθέντος κεφαλαίου εκάστου δανείου ή πίστωσης.
—————————————————————————————————————————–
- Τροποποίηση όλων των διατάξεων του ΚΠολΔ που ενισχύουν την τραπεζική αυθαιρεσία, με πρώτες αυτές που αφορούν : (α) την προνομιακή κατάταξη τραπεζών και funds στα πλειστηριάσματα, μπροστά από το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία, που νομοθετήθηκε με την τροποποίηση του 2015, με την επαναφορά της τάξης των πιστωτών, ήτοι της σειράς ικανοποιήσεώς τους, στις προ της ανωτέρω τροποποίησης διτάξης του ΚΠολΔ και (β) την fast track μείωση του τιμήματος των πλειστηριασμών, που νομοθετήθηκε με την πρόσφατη τροποποίηση του 2021.
—————————————————————————————————————————–
Οι συγκεκριμένες διατάξεις του ΚΠολΔ, όπως ισχύουν σήμερα, μετά την τροποποίηση του 2015, εκτός από την ενίσχυση της τραπεζικής αυθαιρεσίας, με την παροχή νομοθετικού κινήτρου σε τράπεζες και funds, προκειμένου να προτιμούν την επίσπευση μαζικών πλειστηριασμών αντί των βιώσιμων ρυθμίσεων με δανειολήπτες, συνοφειλέτες και εγγυητές δανείων και πιστωτικών καρτών, παράγουν και καταστροφικές δημοσιονομικές και κοινωνικές συνέπειες. Έτσι, υπό το ισχύον σήμερα δικονομικό καθεστώς, ακόμη και στους πλειστηριασμούς που επισπεύδουν το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία, τα χρήματα των πλειστηριασμάτων καταλήγουν στις Τράπεζες και τα Funds, που προηγούνται στην τάξη των πιστωτών, με αποτέλεσμα, έτσι, εκτός από την παραγόμενη δημοσιονομική επιβάρυνση, να προκύπτουν και σοβαρά ζητήματα συνταγματικής νομιμότητας, καθόσον είναι αδιανόητο η ιδιωτική πρωτοβουλία τραπεζών και funds να αναπτύσσεται αντίθετα προς το άρθ. 106, παρ. 2 του Συντάγματος, ήτοι προς βλάβη του δημοσίου συμφέροντος και, μάλιστα, εις βάρος των εσόδων του προϋπολογισμού, προτάσσοντας, έτσι, την κερδοφορία του τραπεζικού συστήματος, μπροστά ακόμη και από την ίδια την δημοσιονομική σταθερότητα, που όμως, κατά το γράμμα των Μνημονίων και της μεταμνημονιακής επιτήρησης και αξιολόγησης της ελληνικής εθνικής οικονομίας από τους δανειστές της, συνιστά την απαραίτητη προϋπόθεση για την διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας. Και, επιπλέον, σε συνέχεια των ανωτέρω, επειδή οι οφειλές στο Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία είναι σε μεγάλο βαθμό ποινικοποιημένες, αυτό έχει ως αποτέλεσμα, οι ανωτέρω οφειλέτες, ενώ πληρώνουν με την απώλεια της περιουσίας τους την προσωρινή ή την μόνιμη αδυναμία εκπλήρωσης των φορολογικών και ασφαλιστικών τους υποχρεώσεων, στο τέλος να καταλήγουν ακόμη και στις φυλακές, αφού, μετά την κατάταξη των πλειστηριασμάτων υπέρ τραπεζών και funds, οι οφειλές τους στο Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία παραμένουν ανικανοποίητες, ως είχαν πριν την επίσπευση του πλειστηριασμού. Τέλος, ακόμη χειρότερη είναι η περίπτωση, κατά την οποία, ο ανωτέρω οφειλέτης του Δημοσίου ή των Ασφαλιστικών Ταμείων, τυγχάνει ενήμερος ως προς τις τραπεζικές οφειλές του, τις οποίες, μάλιστα, μπορεί να εξυπηρετεί κανονικά, πλην όμως, με την επίσπευση του εναντίον του πλειστηριασμού από το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία, οι Τράπεζες καταγγέλλουν τις πιστωτικές συμβάσεις δανείων και πιστωτικών καρτών και προβαίνουν στην έκδοση διαταγών πληρωμής, προκειμένου, έτσι, να μπορούν να αναγγέλλονται στους πλειστηριασμούς που επισπεύδουν κατά του δανειολήπτη τους, το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία. Έτσι, εργαλειοποιώντας με την ανωτέρω μεθόδευση την πρωτοφανή αυτή δικονομική ευχέρεια που τους παρέχει σήμερα ο ΚΠολΔ, πετυχαίνουν στην πράξη την προείσπραξη, πριν την λήξη τους, ακόμη και των ενήμερων τραπεζικών οφειλών των δανειοληπτών τους, που έχουν την ατυχία να είναι παράλληλα και οφειλέτες του Δημοσίου και των Ασφαλιστικών Ταμείων.
—————————————————————————————————————————-
- Τροποποίηση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την διενέργεια των Ηλεκτρονικών Πλειστηριασμών, με την κατάργηση της διάταξης περί ελεύθερης εκποίησης του ακινήτου από τον Συμβολαιογράφο, σε οποιοδήποτε τίμημα, μετά τον δεύτερο άγονο πλειστηριασμό.
- Νομοθέτηση της υποχρεωτικότητας, για Τράπεζες, Servicers και Funds : (α) ως προς την συμμετοχή τους στις διαδικασίες του θεσμού της Διαμεσολάβησης και (β) ως προς την αξιολόγηση και την αιτιολογημένη μόνο απόρριψη αιτημάτων Δανειοληπτών στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών.
- Κατάργηση της καταχρηστικής και υποχρεωτικής για τον Δανειολήπτη αναγνώρισης και αποδοχής των απαιτήσεων Τραπεζών, Servicers και Funds, κατά την διαδικασία καταχώρησης αιτήματος στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών και κατά την υποβολή αντίστοιχου αιτήματος, κατά την διαδικασία του Κώδικα Δεοντολογίας ΤτΕ, στο τραπεζικό κατάστημα, στα γραφεία των Servicers και, ηλεκτρονικά, στις ιστοσελίδες των τραπεζών.
—————————————————————————————————————————–
H καταχώρηση των στοιχείων αυτών συνιστά αντιγραφή και απλή μεταφορά των λογιστικών δεδομένων που λαμβάνονται από τις τράπεζες, με αποτέλεσμα, τα στοιχεία αυτά να μην μπορούν να συνιστούν βάσεις αναγνώρισης οφειλών, έστω και πλασματικές, κατά την έννοια του νόμου, καθόσον τελούν υπό την αίρεση του κατά τα ανωτέρω επανακαθορισμού τους.
—————————————————————————————————————————–
- Νομοθετικός επαναπροσδιορισμός της έννοιας του Μη Συνεργάσιμου Δανειολήπτη και παράλληλη νομοθετική πρόβλεψη της έννοιας του Συνεργάσιμου και Μη Συνεργάσιμου Τραπεζίτη.
- Αναθεώρηση, επαναπροσδιορισμός και τροποποίηση των διατάξεων του Κώδικα Δεοντολογίας ΤτΕ, περί Ευλόγων Δαπανών Διαβίωσης, με την προσαρμογή τους στη νέα πραγματικότητα του οικογενειακού προϋπολογισμού, όπως διαμορφώθηκε από την πανδημία και τις υπέρμετρες, πληθωριστικές αυξήσεις στα κόστη κατοικίας, ενέργειας και στο καλάθι της νοικοκυράς.
- Τροποποίηση του Πτωχευτικού Νόμου, επαναφέροντας την διαδικασία της ατομικής και εταιρικής πτώχευσης, από τα τραπεζικά καταστήματα και από τα γραφεία servicers και funds, στην Δικαιοσύνη.
- Απαγόρευση κατάθεσης αιτημάτων πτώχευσης για μη βέβαιες, μη ορισμένες, μη εκκαθαρισμένες και επίδικες απαιτήσεις. Τροποποίηση των μαχητών τεκμηρίων παύσης πληρωμών, με πρώτη την κατάργηση, ως τεκμηρίου, της Διαταγής Πληρωμής που δεν επιδόθηκε ή που εκκρεμοδικεί η εκδίκαση της ανακοπής της.
—————————————————————————————————————————–
Η πτώχευση δεν μπορεί να επέρχεται προτού διακριβωθεί τελεσιδίκως ότι η απαίτηση του πιστωτή είναι νόμιμη. Κατ’ αναλογική εφαρμογή του άρθρου 20 του Συντάγματος (Τριτενέργεια του Συντάγματος), ο οφειλέτης δεν μπορεί να υποστεί οποιοδήποτε εις βάρος του μέτρο, πρωτού εξεταστεί η οφειλή του από το Δικαστήριο ουσίας. Πως λοιπόν μπορεί να κηρυχθεί σε πτώχευση ο οφειλέτης, χωρίς να έχει εξεταστεί τελεσίδικα η νομιμότητα των απαιτήσεων του πιστωτή του ;;;
—————————————————————————————————————————–
- Νομοθέτηση της υποχρεωτικής αποδοχής από Τράπεζες, Servicers και Funds, της δεσμευτικής πρότασης του Δανειολήπτη για διευθέτηση και βιώσιμη ρύθμιση των οφειλών του, ανά κατηγορία πίστωσης και τράπεζα, στο διπλάσιο (200%) του μέσου τιμήματος μεταβιβάσεων και αναμεταβιβάσεων των χαρτοφυλακίων εκάστης τράπεζας κατά το τελευταίο 12μηνο, με την ταυτόχρονη απαγόρευση της κερδοσκοπίας, προς βλάβη της περιουσίας του Δανειολήπτη, σε ποσοστό άνω του 100%. Έτσι, κάθε Δανειολήπτης θα μπορεί να τακτοποιεί την οφειλή του στο διπλάσιο (200%) του τιμήματος στο οποίο θα το μεταβίβαζε ή θα το επαναγόραζε η τράπεζα ή που θα το αγόραζε από την τράπεζα ή την δευτερογενή αγορά το fund, με αποτέλεσμα, έτσι, Τράπεζες και Funds, να εξασφαλίζουν αποδόσεις της τάξης του 100%, ενισχύοντας αντιστοίχως την κερδοφορία και τα ενεργητικά τους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΤΗΝ ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΧΡΕΟΣ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2021/09/blog-post_790.html
