Αρπαγή μεγατόνων: Στα χέρια δεκατριών servicers περιουσιακά στοιχεία ύψους 134 δις!
Συνολικά 23 «παίκτες» κινούνται στην ελληνική δευτερογενή αγορά «κόκκινων δανείων», με τους 13 από αυτούς (servicers), να είναι ιδιαίτερα δραστήριοι και να διαχειρίζονται περιουσιακά στοιχεία, τα οποία υπολογίζονται σε περίπου 134 δισ. ευρώ καθώς περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων ένα απόθεμα σε περιουσιακά στοιχεία, από πάσης φύσεως ακίνητα που μπορεί και να φθάνει τα 250.000.
Μεταδίδει το Liberal.gr
Πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία που αγόρασαν τουλάχιστον 17 μεγάλα funds και έδωσαν προς διαχείριση στους servicers, οι οποίοι με τη σειρά τους τα μεταπωλούν ή τα εκμεταλλεύονται και καθώς η αγορά μεγαλώνει και ωριμάζει εκτιμάται ότι δίνει ευκαιρίες εισόδου σε τρίτους. Αυτή είναι η δευτερογενής αγορά.
Όσο για το κατ’ εκτίμηση νούμερο των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει από κατοικίες και διαμερίσματα, μέχρι οικόπεδα, εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα, καταστήματα, βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες, αποθήκες και μονάδες logistics. Από μόνο του αυτό δείχνει, όχι μόνο την ανάγκη προσεκτικής διαχείρισης, αλλά και τη δύναμη που έχουν συγκεντρώσει οι servicers στην αγορά, στους οποίους τα funds εκχώρησαν όλο αυτό το απόθεμα που αγόρασαν από τις τράπεζες. Δείχνει ακόμα, ότι όσο και αν τα κόκκινα δάνεια έφυγαν από τις τράπεζες, παραμένουν όμως στην οικονομική ζωή του τόπου και την ελληνική κοινωνία ευρύτερα.
Από την άλλη, έμπειρα στελέχη εκτιμούν ότι η ωρίμανση της αγοράς και των εταιριών διαχείρισης, όπως επίσης και η δημιουργία πλατφόρμας sale and lease-back για την ένταξη των ιδιοκτητών που δεν κατάφεραν να εξοφλήσουν τα δάνεια που έλαβαν, θα βοηθήσουν σχετικά στην απορρόφηση κραδασμών και στην εδραίωση των εταιριών διαχείρισης.
Οι εταιρίες διαχείρισης που είχαν πάρει άδεια από την Τράπεζα της Ελλάδος ήταν 26. Πέρυσι το Δεκέμβριο όμως και φέτος το Μάρτιο ανακλήθηκε η άδεια για δύο από αυτές και στο μεταξύ συγχωνεύτηκαν DoValue και doValue Hellas που αποτελούν μία από τις μεγαλύτερες και πλέον δραστήριες εταιρίες στην αγορά των NPE.
Η αγορά θέλει να προχωρήσει τις συναλλαγές, καθώς το ρίσκο της συγκέντρωσης όλου αυτού του βάρους αμβλύνεται, ενώ οι ταμειακές ροές αναμένεται έτσι να επιταχυνθούν. Θα επιταχυνθούν περαιτέρω από το ενδιαφέρον νέων μικρών, μεγάλων και περιστασιακών ενδιαφερόμενων, που αναμένεται να αναζητήσουν ευκαιρίες, παρέχοντας πρόσθετη ρευστότητα στην αγορά και απορροφώντας κάποιο μέρος από το σύνολο του αποθέματος που θέλουν να πουλήσουν οι εταιρίες.
Ένα άλλο τμήμα μπορούν να το αξιοποιήσουν οι ίδιες οι εταιρίες διαχείρισης με τις μεγαλύτερες εξ’ αυτών να έχουν ήδη δημιουργήσει τμήματα ή θυγατρικές με σκοπό την εκμετάλλευση μετά από αναπαλαίωση των ακινήτων.
………………………………….
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
