Απόφαση Μονομελούς Πρωτοδικείου Πατρών περί Ακύρωσης Δήλωσης Συνέχισης λόγω Καταχρηστικής Συμπεριφοράς servicer στο Πλαίσιο Εκκρεμούς Αίτησης Εξωδικαστικού Μηχανισμού

Δημοσιεύτηκε η απόφαση υπ’ αριθμ. 1249/2026 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πατρών, με την οποία έγινε δεκτή η σχετική ανακοπή μας και ακυρώθηκε δήλωση συνέχισης πλειστηριασμού, με την οποία επισπευδόταν εκ νέου πλειστηριασμός σε ακίνητα εταιρείας με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 1.140.000,00 ευρώ.

Από το Psarakislegal.com

Ειδικότερα, κρίθηκε ότι η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων επέδειξε καταχρηστική συμπεριφορά, καθώς, προκαλούσε καθυστερήσεις σε εκκρεμή διαδικασία εξωδικαστικού μηχανισμού στην οποία είχε υπαχθεί η εταιρεία, ενώ, ταυτόχρονα, επέσπευδε εκ νέου πλειστηριασμό επί των ακινήτων ιδιοκτησίας της. Συγκεκριμένα, οι φορείς της επιχείρησης είχαν ζητήσει προ διετίας από τον servicer την καταχώριση των στοιχείων των κληρονόμων των αρχικών συνοφειλετών/εγγυητών των τραπεζικών συμβάσεων της πρωτοφειλέτιδας εταιρείας. Ωστόσο, η διαδικασία της νομιμοποίησης δεν είχε ολοκληρωθεί με αποκλειστική υπαιτιότητα του servicer, που δεν είχε προχωρήσει στις αναγκαίες ενέργειες, ενώ παράλληλα επέσπευδε εκ νέου πλειστηριασμό σε βάρος ακινήτων της εταιρείας.

Με βάση τα ως άνω, το δικαστήριο έκρινε ότι: «Η προπεριγραφόμενη συμπεριφορά της καθ’ ης και δη η επί μακρόν υπαίτια παρέλκυση της διαδικασίας υπαγωγής της ένδικης οφειλής στον εξωδικαστικό μηχανισμό, στην κατά τον ίδιο χρόνο επίσπευση της αναγκαστικής κατάσχεσης της ακίνητης περιουσίας της πρώτης ανακόπτουσας εταιρείας και του πλειστηριασμού αυτής αντιβαίνει ευθέως στην καλή πίστη και τα χρηστά συναλλακτικά ήθη […]. Περαιτέρω δε, σύμφωνα με τα διαλαμβανόμενα στην οικεία νομική σκέψη, για όσο χρονικό διάστημα εκκρεμεί η άντληση των στοιχείων των κληρονόμων των αρχικών οφειλετών από τον φορέα διαχείρισης της ένδικης ψηφιακής πλατφόρμας, που εν προκειμένω καθυστερεί λόγω αποκλειστικής υπαιτιότητας της καθ’ ης, κατά τα προαναφερόμενα, η αίτηση υπαγωγής στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, παραμένει στο στάδιο της «Συμπλήρωσης στοιχείων» και δεν μπορεί να θεωρηθεί ούτε περατωθείσα ως άκαρπη, ούτε, βέβαια ολοκληρωθείσα με την επίτευξη δηλαδή συμφωνίας. […] Επομένως, και η αναστολή λήψης αναγκαστικών μέτρων που ξεκινάει, κατά το άρθρο 18 του ίδιου νόμου, από την οριστική υποβολή της αίτησης, δεν παύει να ισχύει μετά το πέρας του ως άνω διμήνου, στην περίπτωση που έχει υποβληθεί αίτημα διόρθωσης ή συμπλήρωσης στοιχείων».

Στις περιπτώσεις, λοιπόν, καθυστερήσεων στη διαδικασία του εξωδικαστικού μηχανισμού που προκαλούνται από υπαιτιότητα των πιστωτών, ο οφειλέτης εξακολουθεί να απολαμβάνει την προστασία από την αναγκαστική εκτέλεση επί της περιουσίας του.