Του ξεπλύματος γίνεται στην ελληνική αγορά κατοικίας;;
Ακίνητα: Σπίτι με… μετρητά αγοράζουν οι Έλληνες – Μόλις μία στις τέσσερις αγορές με δάνειο
Η αγορά κατοικίας μπορεί να έχει πάρει φωτιά, οι τιμές να ανεβαίνουν και τα στεγαστικά να επιστρέφουν, αλλά για όποιον θέλει να αγοράσει σπίτι στην Ελλάδα ένας κανόνας εξακολουθεί να ισχύει: χρειάζονται πολλά δικά του λεφτά.
Μόλις το 23% των αγοραπωλησιών ακινήτων στη χώρα μας πραγματοποιείται με στεγαστικό δάνειο. Δηλαδή, λιγότερες από μία στις τέσσερις.
Στην Ευρώπη η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική. Το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει στο 45%, που σημαίνει ότι σχεδόν μία στις δύο αγορές ακινήτων γίνεται με τη βοήθεια των τραπεζών.
Τα στοιχεία της IMS Financial Consulting αποτυπώνουν τη μεγάλη απόσταση που εξακολουθεί να χωρίζει την ελληνική κτηματαγορά από τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές, παρά το γεγονός ότι τα στεγαστικά δάνεια έχουν αρχίσει ξανά να ανεβάζουν ταχύτητα.
Στην πράξη, η μεγάλη διαφορά σημαίνει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων εξακολουθεί να στηρίζεται κυρίως στα ίδια κεφάλαια των αγοραστών.
Όποιος διαθέτει αποταμιεύσεις, οικογενειακή βοήθεια ή χρήματα από την πώληση άλλου περιουσιακού στοιχείου βρίσκεται σαφώς σε καλύτερη θέση.
Για τους υπόλοιπους, η απόσταση από την επιθυμία για αγορά μέχρι το συμβόλαιο παραμένει μεγάλη.
Και αυτό γίνεται ακόμη δυσκολότερο όσο οι τιμές των κατοικιών ανεβαίνουν. Το ποσό που πρέπει να διαθέσει ο αγοραστής από την τσέπη του μεγαλώνει, ενώ ταυτόχρονα πρέπει να περάσει και από τα τραπεζικά κριτήρια για να εξασφαλίσει χρηματοδότηση.
Έτσι εξηγείται, σε έναν βαθμό, και γιατί υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, χωρίς αυτό να μετατρέπεται πάντοτε σε πραγματική συναλλαγή.
