Πάνω από 700 πλειστηριασμοί ακινήτων μέχρι το τέλος του 2026 στην Θεσσαλία!
Πάνω 700 πλειστηριασμοί στη Θεσσαλία, 136 στον Βόλο
Μεταδίδει το ertnews.gr
Εκατοντάδες ακίνητα στη Θεσσαλία έχουν πάρει τον δρόμο του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού μέχρι το τέλος του 2026, με δεκάδες κατοικίες να βρίσκονται μόνο στον Βόλο. Για το μέγεθος του προβλήματος, αλλά κυρίως για τις δυνατότητες που έχει ένας δανειολήπτης να αντιδράσει πριν χάσει το ακίνητό του, μίλησε στην ΕΡΤ Βόλου και στη ραδιοφωνική εκπομπή του Γιάννη Ξυνόπουλου η δικηγόρος Κωνσταντίνα Ευσταθίου, αντιπρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών Βόλου και Θεσσαλίας, ενός φορέα με πολυετή δράση στην προστασία των καταναλωτών και στην υποστήριξη υπερχρεωμένων πολιτών. Η ίδια τόνισε ότι ο πλειστηριασμός δεν εμφανίζεται ξαφνικά, αλλά προηγούνται συγκεκριμένα στάδια στα οποία ο οφειλέτης μπορεί, εφόσον κινηθεί έγκαιρα, να αξιοποιήσει εξωδικαστικά και δικαστικά μέσα για να αναζητήσει λύση.
743 πλειστηριασμοί στη Θεσσαλία – 57 κατοικίες στον Βόλο
Τα στοιχεία που παρέθεσε η Κωνσταντίνα Ευσταθίου αποτυπώνουν το μέγεθος του προβλήματος. Όπως ανέφερε, με βάση τις αναρτήσεις στην επίσημη ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών κατά τον χρόνο της συνέντευξης, για το διάστημα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 εμφανίζονταν στη Θεσσαλία 743 πλειστηριασμοί, από τους οποίους οι 251 αφορούσαν κατοικίες. Για τον Βόλο, αντίστοιχα, είχαν αναρτηθεί 136 πλειστηριασμοί, με τους 57 να αφορούν κατοικίες. Πρόκειται για αριθμούς που αποτυπώνουν μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή, καθώς οι αναρτήσεις στις πλατφόρμες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μεταβάλλονται καθώς προστίθενται νέες διαδικασίες, ολοκληρώνονται άλλες ή επαναπροσδιορίζονται ημερομηνίες.
«Είναι δύσκολες εποχές. Πάρα πολλοί πλειστηριασμοί», ανέφερε η δικηγόρος, σημειώνοντας ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων προχωρούν σε διαταγές πληρωμής και κατασχέσεις, ενώ πολλοί δανειολήπτες προσπαθούν παράλληλα να πετύχουν κάποια βιώσιμη ρύθμιση.
Ο πλειστηριασμός δεν εμφανίζεται ξαφνικά – Τα στάδια που προηγούνται
Το σημαντικότερο μήνυμα της Κωνσταντίνας Ευσταθίου είναι, ότι κάποιος δεν μαθαίνει ξαφνικά, ότι το σπίτι του βρίσκεται σε πλειστηριασμό. Πριν από την ανάρτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα προηγείται μια αλληλουχία ενεργειών και επίσημων κοινοποιήσεων. Το πρώτο καμπανάκι, όπως εξήγησε, μπορεί να είναι η εξώδικη καταγγελία της δανειακής σύμβασης, με την οποία ο οφειλέτης ενημερώνεται ότι το δάνειο έχει καταγγελθεί λόγω μη εξυπηρέτησής του. Η ίδια ανέφερε ως χαρακτηριστική περίπτωση την ύπαρξη τριών απλήρωτων μηνιαίων δόσεων. Από εκείνο το σημείο, όπως τόνισε, ο δανειολήπτης πρέπει να αντιληφθεί ότι έχει αρχίσει μια διαδικασία η οποία μπορεί να οδηγήσει σε έκδοση διαταγής πληρωμής.
Ακολουθούν, εφόσον δεν βρεθεί λύση, η διαταγή πληρωμής, η κατάσχεση και η κατασχετήρια έκθεση και τελικά ο καθορισμός και η ανάρτηση του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Σε όλα αυτά τα στάδια υπάρχουν δυνατότητες αντίδρασης, αλλά και αυστηρές προθεσμίες.
Η πρώτη κίνηση: Μην αγνοήσετε το έγγραφο
Η συμβουλή της δικηγόρου ήταν κατηγορηματική, οποιοδήποτε έγγραφο παραλαμβάνει ο οφειλέτης από servicer ή μέσω δικαστικού επιμελητή δεν πρέπει να παραμένει στο συρτάρι. «Να μην αγνοούν οποιαδήποτε ειδοποίηση έρχεται από την εταιρεία διαχείρισης και να απευθύνονται σε ειδικό», ήταν το μήνυμα με το οποίο επέλεξε να κλείσει τη συνέντευξη. Η χρονική στιγμή είναι κρίσιμη, καθώς ορισμένα από τα ένδικα βοηθήματα έχουν πολύ μικρές προθεσμίες.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η διαταγή πληρωμής. Σύμφωνα με το άρθρο 632 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ο οφειλέτης που κατοικεί ή έχει έδρα στην Ελλάδα έχει 15 εργάσιμες ημέρες από την επίδοσή της για να ασκήσει ανακοπή. Η νομολογία επιβεβαιώνει ότι πρόκειται για αυστηρή προθεσμία. Και υπάρχει μία ιδιαίτερα σημαντική λεπτομέρεια: η ανακοπή από μόνη της δεν σημαίνει αυτομάτως αναστολή της εκτέλεσης. Υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις μπορεί να ζητηθεί δικαστικά αναστολή, γεγονός που καθιστά ακόμη πιο αναγκαία την άμεση νομική αξιολόγηση κάθε υπόθεσης.
Τι μπορεί να εξεταστεί με την ανακοπή
Η Κωνσταντίνα Ευσταθίου εξήγησε, ότι, μετά την επίδοση διαταγής πληρωμής, πρέπει να ελεγχθεί άμεσα ο φάκελος, προκειμένου να διαπιστωθούν πιθανά σφάλματα ή παράνομες και καταχρηστικές ενέργειες που μπορούν να προβληθούν ενώπιον του δικαστηρίου ως λόγοι ανακοπής. Δεν σημαίνει βεβαίως ότι κάθε διαταγή πληρωμής ή κάθε πλειστηριασμός ακυρώνεται. Η βασιμότητα της ανακοπής κρίνεται από τα πραγματικά και νομικά δεδομένα της συγκεκριμένης υπόθεσης.
Η ίδια, πάντως, ανέφερε ότι στην επαγγελματική της εμπειρία έχει συναντήσει παραβάσεις και καταχρηστικές συμπεριφορές εταιρειών διαχείρισης οι οποίες έχουν οδηγήσει οφειλέτες στα δικαστήρια. Η σχετική αναφορά αποτελεί δική της εκτίμηση από τις υποθέσεις που χειρίζεται και όχι γενικό στατιστικό στοιχείο.
