Νέοι κανόνες για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τι αλλάζει με την πρόταση της Κομισιόν
Η ΕΕ προωθεί αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο τη διαφάνεια, τον έλεγχο και την προστασία της αγοράς κατοικίας.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προχωρά σε μια μεγάλη αναμόρφωση του πλαισίου που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αποκαλύπτει το δημοσίευμα του Reuters . Η νέα πρόταση στοχεύει στη δημιουργία ενιαίων κανόνων για πλατφόρμες όπως Airbnb, ώστε να αντιμετωπιστούν οι στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας και να ενισχυθεί η διαφάνεια. Η Κομισιόν επιδιώκει να περιορίσει φαινόμενα αδήλωτων μισθώσεων, να προστατεύσει τους μόνιμους κατοίκους και να δώσει στα κράτη-μέλη εργαλεία για πιο αποτελεσματικό έλεγχο.
Σύμφωνα με το άρθρο, οι νέοι κανόνες θα απαιτούν από τις πλατφόρμες να μοιράζονται δεδομένα με τις εθνικές αρχές, ώστε να υπάρχει σαφής εικόνα για τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται, τη διάρκεια των μισθώσεων και τους πραγματικούς ιδιοκτήτες . Η Κομισιόν θεωρεί ότι η έλλειψη διαφάνειας έχει επιτρέψει την ανεξέλεγκτη αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, επηρεάζοντας αρνητικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις.
Η πρόταση εντάσσεται στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής για την Προστασία Στέγασης (Affordable Housing Act), η οποία θα παρουσιαστεί στις 9 Σεπτεμβρίου. Όπως σημειώνεται, το σχέδιο θα δώσει στα κράτη-μέλη τη δυνατότητα να επιβάλλουν περιορισμούς σε περιοχές όπου η αγορά κατοικίας έχει επιβαρυνθεί από την υπερβολική εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων . Στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι οι πόλεις μπορούν να διαχειριστούν την τουριστική πίεση χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση των κατοίκων σε προσιτή στέγη.
Παράλληλα, οι νέοι κανόνες θα επιτρέπουν στις αρχές να επιβάλλουν πρόστιμα σε πλατφόρμες που δεν συμμορφώνονται, ενώ θα προβλέπεται και δυνατότητα αποκλεισμού καταχωρίσεων που δεν πληρούν τις απαιτήσεις. Η Κομισιόν επιδιώκει να δημιουργήσει ένα πλαίσιο που θα είναι δίκαιο τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές, αλλά και για τις πόλεις που αντιμετωπίζουν σοβαρές πιέσεις στη στεγαστική αγορά.
Το δημοσίευμα αναφέρει ότι οι αλλαγές αυτές έρχονται σε μια περίοδο όπου πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες ζητούν αυστηρότερη ρύθμιση, καθώς η ανεξέλεγκτη ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών και μείωση της διαθεσιμότητας μακροχρόνιων κατοικιών . Η Κομισιόν θεωρεί ότι η νέα νομοθεσία θα βοηθήσει να αποκατασταθεί η ισορροπία ανάμεσα στον τουρισμό και τις ανάγκες των κατοίκων.
Οι νέοι κανόνες αναμένεται να συζητηθούν εντατικά το επόμενο διάστημα, καθώς θα επηρεάσουν άμεσα τόσο τις πλατφόρμες όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πρόταση της Κομισιόν σηματοδοτεί μια από τις πιο σημαντικές παρεμβάσεις στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τα τελευταία χρόνια, με στόχο να μπει τέλος στη «γκρίζα ζώνη» που έχει δημιουργηθεί γύρω από τη λειτουργία τους.
