43 ακίνητα μεγαλοοφειλετών στο σφυρί της ΑΑΔΕ από Σεπτέμβριο!
Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από 1.000 ευρώ
Η ΑΑΔΕ ξεκινά νέο κύκλο πλειστηριασμών ακινήτων από τις 16 Σεπτεμβρίου, βάζοντας στο «σφυρί» 43 περιουσίες μεγαλοχρεωστών σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική. Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από 1.000 ευρώ και φθάνουν έως 1,247 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο την ανάσχεση της αύξησης ληξιπρόθεσμων οφειλών που έχουν φτάσει τα 114,7 δισεκατομμύρια ευρώ.
Ποια ακίνητα δημοπρατούνται και πότε
Το πρόγραμμα πλειστηριασμών εκτείνεται από τις 16 Σεπτεμβρίου έως τις 18 Νοεμβρίου με ακίνητα κάθε κατηγορίας. Στις 16 Σεπτεμβρίου στον Νέο Κόσμο ένα οικόπεδο 183,60 τετραγωνικών μέτρων με πολυώροφο κτίριο δημοπρατείται έναντι 1,247 εκατομμύρια ευρώ, ενώ στη Μύκονο μεγάλες αγροτικές εκτάσεις με τιμές από 59.000 έως 553.000 ευρώ.
Στις 17 Σεπτεμβρίου η Δράμα έχει εννέα ακίνητα, μεταξύ των οποίων αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τετραγωνικών μέτρων και έξι ακίνητα με εκκίνηση μόλις 1.000 ευρώ το καθένα. Στις 14 Οκτωβρίου ένα ακίνητο στο Κερατσίνι με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ, ενώ στις 11 Νοεμβρίου έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ.
Τέλος, στις 18 Νοεμβρίου 14 αγροτικές εκτάσεις στη Χαλκιδική—Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά—ολοκληρώνουν το πρόγραμμα πλειστηριασμών ακινήτων.
Γιατί ενισχύει η ΑΑΔΕ τα μέτρα εκτέλεσης
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων επιταχύνει τη διαδικασία των πλειστηριασμών ως πίεση προς τους οφειλέτες να αξιοποιήσουν τις διαθέσιμες ρυθμίσεις χρεών. Η κύρια εστίασή της είναι η νέα έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων για παλαιές οφειλές που δημιουργήθηκαν έως το τέλος του 2023. Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Η ένταξη στη ρύθμιση των 72 δόσεων αναστέλλει τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητή και ακίνητη περιουσία. Η ενεργοποίηση γίνεται με την πληρωμή της πρώτης δόσης εντός τριών εργάσιμων ημερών από την υποβολή της αίτησης.
Χαμηλή συμμετοχή στη ρύθμιση των 72 δόσεων
Η ανταπόκριση στη νέα ρύθμιση ακινήτων παραμένει απογοητευτικά χαμηλή. Μόλις περίπου 11.000 οφειλέτες έχουν εισέλθει στην πλατφόρμα για να τακτοποιήσουν τις φορολογικές εκκρεμότητές τους—ένας αριθμός ελάχιστος σε σχέση με τα 4 εκατομμύρια οφειλέτες του Δημοσίου.
Τα εμπόδια είναι πολλά. Πρώτον, η ρύθμιση των 72 δόσεων ισχύει μόνο για οφειλές που δημιουργήθηκαν έως το τέλος του 2023, αφήνοντας έξω νεότερα χρέη. Δεύτερον, παλαιές οφειλές που ήδη είχαν ενταχθεί τον Απρίλιο σε πάγια ρύθμιση δεν μπορούν να μεταφερθούν στις 72 δόσεις. Τρίτον, οφειλές από 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά απαιτούν ένταξη σε πάγια ρύθμιση, υποχρεώνοντας τον οφειλέτη να εξυπηρετεί ταυτόχρονα δύο διαφορετικές ρυθμίσεις.
Ισχυρό ανασταλτικό παράγοντα αποτελεί το επιτόκιο 5,84%, ενώ η εκπρόθεσμη καταβολή δόσης προκαλεί μηνιαία προσαύξηση 15%. Το αποτέλεσμα είναι ότι μόλις το 6,83% του ληξιπρόθεσμου υπολοίπου βρίσκεται σε ρύθμιση—ποσοστό ίσο με 5,39 δισεκατομμύρια ευρώ, από τα περίπου 80 δισεκατομμύρια ευρώ που θεωρούνται δυνητικά εισπράξιμα.
Το πλάνο της ΑΑΔΕ για την ανάκτηση ληξιπρόθεσμων χρεών
Η στρατηγική της Αρχής διαθέτει δύο άξονες: η εντατικοποίηση των πλειστηριασμών ακινήτων και η ενθάρρυνση της εθελούσιας συμμόρφωσης μέσω ρυθμίσεων. Υπολογίζει ότι η ρύθμιση των 72 δόσεων θα μπορούσε δυνητικά να αφορά περίπου 1,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 284.000 επιχειρήσεις, σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου Οικονομικών.
Ο νέος κύκλος πλειστηριασμών ακινήτων αναμένεται να συνεχιστεί και μετά το Νοέμβριο, καθώς η ΑΑΔΕ προσπαθεί να ενισχύσει τα έσοδά της από την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών που διαρκώς αυξάνονται.
