ΠΟΜΙΔΑ-Φοιτητική κατοικία: Πώς να αποφύγετε παγίδες και υπέρογκα ενοίκια
Οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ για ασφαλή μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν φοιτητές και γονείς πριν κλείσουν σπίτι
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας κορυφώνεται κάθε Αύγουστο, καθώς χιλιάδες οικογένειες περιμένουν τις βάσεις εισαγωγής για να ξεκινήσουν τη διαδικασία εύρεσης στέγης. Με τις βάσεις να ανακοινώνονται νωρίτερα φέτος, η ΠΟΜΙΔΑ καλεί φοιτητές και γονείς να κινηθούν ψύχραιμα, αποφεύγοντας βιαστικές αποφάσεις που μπορεί να οδηγήσουν σε υψηλά ενοίκια ή προβληματικές μισθώσεις. Η ομοσπονδία τονίζει ότι δεν υπάρχει ανάγκη άμεσης ενοικίασης, καθώς τα μαθήματα δεν ξεκινούν αμέσως και η προσεκτική αναζήτηση αυξάνει τις πιθανότητες για καλύτερες επιλογές.
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να μην περιορίζεται η αναζήτηση στις περιοχές δίπλα στις σχολές, καθώς λίγα λεπτά απόσταση ή μερικές στάσεις ΜΜΜ μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος. Σε περίπτωση που ζητείται μίσθωμα πάνω από τις οικονομικές δυνατότητες της οικογένειας, συνιστάται η απόρριψη της πρότασης και η αναζήτηση εναλλακτικών σε κοντινές περιοχές. Παράλληλα, υπενθυμίζεται ότι δεν υπάρχει νομοθετικός περιορισμός για το ύψος της εγγύησης ή τον αριθμό προκαταβολών, κάτι που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή στη διαπραγμάτευση.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διαδικασία υπογραφής του μισθωτηρίου. Η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει έγγραφη σύμβαση με υπογραφή τόσο του φοιτητή όσο και του γονέα, ενώ τονίζει ότι δεν πρέπει να καταβάλλεται κανένα ποσό πριν επιβεβαιωθεί η ταυτότητα του ιδιοκτήτη. Προειδοποιεί επίσης για «γραφεία πληροφοριών» που ζητούν προκαταβολές χωρίς να προσφέρουν αξιόπιστες υπηρεσίες, καλώντας τους ενδιαφερόμενους να απευθύνονται αποκλειστικά σε επίσημα μεσιτικά γραφεία όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της μίσθωσης.
Ως λύση μείωσης του κόστους προτείνεται η συγκατοίκηση, καθώς τα μεγαλύτερα διαμερίσματα συχνά είναι οικονομικότερα ανά άτομο και συνοδεύονται από υψηλότερο επίδομα ενοικίου. Πριν την τελική επιλογή, η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει διπλή επίσκεψη στο ακίνητο – μία βραδινή και μία ημερήσια – ώστε να αξιολογηθεί σωστά η κατάσταση του σπιτιού και η περιοχή. Παράλληλα, καλεί τους ιδιοκτήτες να ασφαλίζουν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές και ζημιές, ενισχύοντας την ασφάλεια της μίσθωσης.
Για όσους εξετάζουν την αγορά κατοικίας αντί της ενοικίασης, οι ειδικοί της ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνουν ότι καθοριστικό ρόλο παίζουν η τοποθεσία, το μέγεθος, η παλαιότητα, οι ανάγκες ανακαίνισης και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου. Η αγορά μπορεί να αποτελέσει μακροπρόθεσμη επένδυση, αλλά απαιτεί προσεκτική μελέτη και σωστή εκτίμηση των πραγματικών αναγκών του φοιτητή.
