Νέα Υόρκη: «Πάγωμα» ενοικίων για 1 εκατομμύριο κατοικίες από τον Οκτώβριο
Έντονες αντιδράσεις από τους ιδιοκτήτες, ενώ τα ενοίκια στη μη ελεγχόμενη αγορά συνεχίζουν να εκτοξεύονται
Το Συμβούλιο Καθορισμού Ενοικίων της Νέας Υόρκης αποφάσισε να παγώσει τα ενοίκια για περίπου ένα εκατομμύριο κατοικίες που υπάγονται στο καθεστώς ελέγχου, αρχής γενομένης από την 1η Οκτωβρίου . Η απόφαση αυτή θεωρείται σημαντική πολιτική νίκη για τον δήμαρχο Ζόραν Μαμντάνι, ο οποίος είχε δεσμευθεί προεκλογικά να αντιμετωπίσει την εκτόξευση του κόστους ζωής στην πόλη.
Ο δήμαρχος χαρακτήρισε την εξέλιξη «ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές» και μια ανακούφιση που, όπως είπε, άξιζαν οι εργαζόμενοι της Νέας Υόρκης. Το συμβούλιο, τα μέλη του οποίου ορίζονται από τον δήμαρχο, αποφασίζει κάθε χρόνο τα ανώτατα όρια αυξήσεων για τις κατοικίες που βρίσκονται υπό καθεστώς ελέγχου. Με τη νέα απόφαση, τα ενοίκια θα παραμείνουν αμετάβλητα τόσο για συμβόλαια ενός όσο και δύο ετών.
Η διαδικασία δεν ήταν χωρίς εντάσεις. Την παραμονή της ψηφοφορίας, μέλος του συμβουλίου που εκπροσωπούσε τους ιδιοκτήτες παραιτήθηκε, καταγγέλλοντας ότι το όργανο «έπαψε να λειτουργεί με βάση τα πραγματικά δεδομένα» και επιδιώκει πάγωμα «με κάθε κόστος». Οι ιδιοκτήτες αντιδρούν έντονα, υποστηρίζοντας ότι η απόφαση περιορίζει τη δυνατότητά τους να συντηρούν τα ακίνητα και να καλύπτουν τα αυξανόμενα έξοδα.
Την ίδια ώρα, στη μη ελεγχόμενη αγορά κατοικίας η κατάσταση παραμένει εκρηκτική. Τον Απρίλιο, το μέσο ενοίκιο στο Μανχάταν ξεπέρασε για πρώτη φορά τα 5.000 δολάρια, ενώ η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έπεσε στο 1,55%, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων έξι ετών . Η στενότητα στην αγορά και η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών καθιστούν το ζήτημα της στέγασης κορυφαίο πολιτικό θέμα στις ΗΠΑ.
Η απόφαση του συμβουλίου έρχεται σε μια περίοδο όπου η επιρροή της αριστερής πτέρυγας των Δημοκρατικών ενισχύεται στη Νέα Υόρκη. Υποψήφιοι που υποστηρίζει ο Μαμντάνι επικράτησαν πρόσφατα στις εσωκομματικές διαδικασίες, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του στον πολιτικό χάρτη της πόλης.
Το «πάγωμα» των ενοικίων αποτελεί μια ανάσα για εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά, όμως η συζήτηση για το μέλλον της στέγασης στη Νέα Υόρκη παραμένει ανοιχτή, με τις πιέσεις στην αγορά να συνεχίζονται και τις αντιδράσεις των ιδιοκτητών να εντείνονται.
