Στεγαστική κρίση: Νέα μέτρα εξετάζει η κυβέρνηση…
Η κυβέρνηση ανοίγει τη διαβούλευση για τη Στεγαστική Πολιτική 2026‑2035 με παρεμβάσεις σε ενοίκια, ΦΠΑ και στεγαστικά δάνεια…
Η κυβέρνηση προχωρά σε ένα νέο πακέτο παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, στο πλαίσιο της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στέγαση 2026‑2035, η οποία τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση . Με δεδομένο ότι τα μέχρι τώρα μέτρα δεν απέδωσαν τα αναμενόμενα, το σχέδιο εισάγει μηχανισμούς που στοχεύουν στη σταθεροποίηση των ενοικίων, στη διευκόλυνση της πρόσβασης σε στεγαστική πίστη και στην ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας.
Κεντρικό εργαλείο αποτελεί η δημιουργία ενός εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων και ενοικίων, βασισμένου σε πραγματικά δεδομένα από μεταβιβάσεις, μισθώσεις, τραπεζικές αποτιμήσεις και φορολογικές δηλώσεις. Ο δείκτης θα επιτρέπει στο κράτος να παρεμβαίνει στοχευμένα στην αγορά, ακόμη και με καθορισμό ανώτατου εύρους μισθωμάτων για συγκεκριμένες κατηγορίες κατοικιών, ανάλογα με την ποιότητα, την κατάσταση και την ενεργειακή τους απόδοση .
Στο πεδίο της στεγαστικής πίστης, εξετάζεται η καθιέρωση ενός μόνιμου προγράμματος τύπου «Σπίτι Μου». Οι τράπεζες θα μπορούν να χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένα επιτόκια σε νέους και νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος, με την κρατική ενίσχυση να μεταφέρεται απευθείας στα πιστωτικά ιδρύματα μέσω φορολογικών κινήτρων. Στόχος είναι η διεύρυνση της πρόσβασης στην πρώτη κατοικία χωρίς να επιβαρύνονται υπέρμετρα οι δανειολήπτες .
Στο σχέδιο περιλαμβάνεται και μια ειδική εκδοχή της «Golden Visa», η οποία θα επιτρέπει σε επενδυτές να αποκτούν περισσότερα του ενός ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση και όχι για βραχυχρόνιες πλατφόρμες τύπου Airbnb. Η ρύθμιση στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση και στη συγκράτηση των τιμών σε περιοχές υψηλής ζήτησης .
Παράλληλα, η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση του ΦΠΑ σε κατοικίες που εξυπηρετούν κοινωνικούς σκοπούς, αξιοποιώντας τη σχετική δυνατότητα της ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Το μέτρο λειτουργεί ως κίνητρο για τις κατασκευαστικές εταιρείες να επενδύσουν σε νέα κτίρια που θα διατίθενται με προσιτό ή κοινωνικό μίσθωμα, συμπληρώνοντας δράσεις όπως η κοινωνική αντιπαροχή και η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για στεγαστικές ανάγκες .
