Σφοδρή αντίδραση ΠΟΜΙΔΑ: «Άδικο και επικίνδυνο» το μέτρο διαγραφής Airbnb μετά από μεταβίβαση
Η Ομοσπονδία ιδιοκτητών προειδοποιεί για πάγωμα αγοραπωλησιών, απώλεια εισοδήματος και πτώση αξιών
Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει την έντονη αντίθεσή της στη νέα ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία προβλέπει αυτόματη διαγραφή ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης σε περίπτωση μεταβίβασης. Η διάταξη αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου έχει «παγώσει» η έκδοση νέων αδειών Airbnb, με αποτέλεσμα χιλιάδες ιδιοκτήτες να κινδυνεύουν να χάσουν το δικαίωμα αξιοποίησης των ακινήτων τους.
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, η διάταξη της παραγράφου 2Γ του άρθρου 5 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου δεν επηρεάζει μόνο τις αγοραπωλησίες, αλλά και μεταβιβάσεις εντός οικογένειας, όπως γονικές παροχές, δωρεές ή κληρονομικές διαδοχές. Έτσι, ένα ακίνητο που σήμερα αποφέρει εισόδημα μέσω Airbnb μπορεί να χάσει αυτό το δικαίωμα μόλις αλλάξει χέρια, ακόμη και αν ο νέος ιδιοκτήτης είναι παιδί ή κληρονόμος του προηγούμενου.
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι η δυνατότητα νόμιμης βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί μέρος της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου και η απώλειά της μειώνει άμεσα την απόδοση και την ελκυστικότητά του. Η Ομοσπονδία θεωρεί άδικο να στερείται μια οικογένεια το εισόδημα από Airbnb επειδή το ακίνητο μεταβιβάζεται, επιμένοντας ότι η εγγραφή στο Μητρώο πρέπει να αφορά το ακίνητο και όχι το πρόσωπο του ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, προειδοποιεί ότι η ρύθμιση δημιουργεί σοβαρή ανασφάλεια στην αγορά ακινήτων, καθώς οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ή κληρονόμοι δεν θα γνωρίζουν αν η υφιστάμενη χρήση θα συνεχίσει να ισχύει μετά τη μεταβίβαση. Η αβεβαιότητα αυτή, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, μπορεί να οδηγήσει σε πάγωμα μεταβιβάσεων, μείωση εμπορικών αξιών, απώλεια οικογενειακού εισοδήματος και περιορισμό της επενδυτικής δραστηριότητας.
Η Ομοσπονδία σημειώνει επίσης ότι το μέτρο δεν πρόκειται να ενισχύσει ουσιαστικά την αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς δεν αντιμετωπίζει τις πραγματικές αιτίες της στενότητας διαθέσιμων κατοικιών. Αντιθέτως, θεωρεί ότι επιβαρύνει άδικα τους ιδιοκτήτες και αποσταθεροποιεί μια αγορά που ήδη λειτουργεί υπό αυστηρούς περιορισμούς.
