Ακίνητα: Ασταμάτητο το ράλι τιμών – Νέο άλμα 5,7% στο πρώτο τρίμηνο του 2026
Η αγορά συνεχίζει ανοδικά, με αυξήσεις σε νέες και παλαιές κατοικίες και έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Η άνοδος στις τιμές των ακινήτων συνεχίζεται και το 2026, αν και με ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,7% σε ετήσια βάση . Παρά τη σχετική επιβράδυνση, η αγορά εξακολουθεί να κινείται σε υψηλά επίπεδα, μετά τις αυξήσεις 8,1% το 2025 και 9,1% το 2024.
Η άνοδος καταγράφεται τόσο στα νέα όσο και στα παλαιά διαμερίσματα. Τα νεόδμητα, ηλικίας έως πέντε ετών, σημείωσαν αύξηση 6%, ενώ τα παλαιότερα ανέβηκαν κατά 5,5% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο . Τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2025 δείχνουν ότι οι νέες κατοικίες αυξήθηκαν κατά 7,7%, ενώ οι παλαιές κατά 8,4%, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ζήτηση σε όλες τις κατηγορίες.
Σημαντικές διαφοροποιήσεις εμφανίζονται ανά γεωγραφική περιοχή. Η Αθήνα καταγράφει άνοδο 5,2%, η Θεσσαλονίκη 6,4%, οι άλλες μεγάλες πόλεις 5,4%, ενώ οι λοιπές περιοχές της χώρας κινούνται ακόμη υψηλότερα, στο 6,9% . Για το σύνολο του 2025, οι αυξήσεις ήταν ακόμη πιο έντονες, με τη Θεσσαλονίκη να ξεχωρίζει στο 9,7% και τις μεγάλες πόλεις στο 10,2%.
Στις αστικές περιοχές συνολικά, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,6% στο πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 7,8% . Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η αγορά ακινήτων παραμένει σε έντονη ανοδική τροχιά, παρά τις πιέσεις από τα υψηλά επιτόκια και το αυξημένο κόστος δανεισμού.
Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών δημιουργεί νέα δεδομένα για αγοραστές και επενδυτές, ενώ εντείνει τις συζητήσεις για το κατά πόσο η ελληνική αγορά κινείται προς μια νέα περίοδο υπερτίμησης ή αν η ζήτηση εξακολουθεί να στηρίζεται σε πραγματικές ανάγκες και επενδυτικές ροές.
