Αιφνιδιαστικό «φρένο» στο Σπίτι μου ΙΙ
Η κυβέρνηση το αποσύρει νωρίτερα και ετοιμάζει το πιο ευέλικτο «Σπίτι μου ΙΙΙ»
Με μια απρόσμενη κίνηση, η κυβέρνηση ενημέρωσε τις τράπεζες ότι το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» ολοκληρώνεται πρόωρα στις 2 Ιουνίου 2026, δύο μήνες πριν από την αρχικά προγραμματισμένη λήξη του. Η απόφαση συνδέεται με τον σχεδιασμό ενός νέου κύκλου επιδότησης, του «Σπίτι μου ΙΙΙ», το οποίο βρίσκεται ήδη υπό διαμόρφωση σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και αναμένεται να προσφέρει πιο ελκυστικούς όρους για τους νέους δανειολήπτες.
Η ενημέρωση προς τις διοικήσεις των τραπεζών έγινε στα μέσα της προηγούμενης εβδομάδας, προκαλώντας κινητοποίηση στο τραπεζικό σύστημα ώστε να ειδοποιηθούν όσοι έχουν ήδη εγκριθεί αλλά δεν έχουν προχωρήσει σε εκταμίευση. Το πρόγραμμα, που συνοδεύεται από κρατική επιδότηση επιτοκίου, είχε μέχρι σήμερα δεσμεύσει περίπου 1,6 δισ. ευρώ, ενώ οι εκταμιεύσεις ανέρχονται σε 1,1 δισ. ευρώ από το συνολικό κονδύλι των 2 δισ. ευρώ.
Το μεγάλο ερώτημα αφορά τους εν δυνάμει δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα αλλά δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία αγοράς κατοικίας. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, όσοι δεν προλάβουν μέχρι τις 2 Ιουνίου θα χρειαστεί να επανυποβάλουν αίτηση στο νέο πρόγραμμα, ακολουθώντας από την αρχή όλα τα απαιτούμενα βήματα. Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί εύλογη αναστάτωση, καθώς αρκετοί βρίσκονται ακόμη στο στάδιο αναζήτησης ακινήτου.
Ως αντιστάθμισμα, το «Σπίτι μου ΙΙΙ» αναμένεται να διευρύνει σημαντικά τα κριτήρια ένταξης, κυρίως ως προς την παλαιότητα των ακινήτων. Το αυστηρό όριο που ίσχυε μέχρι σήμερα –οικοδομική άδεια έως το 2005 και ανέγερση έως το 2007– είχε αποδειχθεί τροχοπέδη, περιορίζοντας την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και πιέζοντας τις τιμές προς τα πάνω. Η χαλάρωση αυτού του κριτηρίου θεωρείται κρίσιμη για την επιτυχία του νέου προγράμματος.
Παράλληλα, εξετάζεται και η προσαρμογή των εισοδηματικών ορίων, ώστε να διευρυνθεί η βάση των δικαιούχων. Η κυβέρνηση επιδιώκει να ενισχύσει την πρόσβαση στη φθηνή στέγη, ειδικά σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ακινήτων και τα επιτόκια παραμένουν υψηλά. Η αναμόρφωση του προγράμματος εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο οικονομικής πολιτικής ενόψει της προεκλογικής χρονιάς.
Οι τράπεζες παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, καθώς η αιφνίδια αλλαγή απαιτεί άμεση προσαρμογή των διαδικασιών και ενημέρωση των πελατών. Το ενδιαφέρον για το νέο πρόγραμμα αναμένεται έντονο, με την αγορά να περιμένει τις τελικές λεπτομέρειες που θα καθορίσουν την αποτελεσματικότητά του.
