Ξεκινά το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Η πρώτη ενιαία ψηφιακή βάση για όλα τα ακίνητα – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Η ΑΑΔΕ θέτει σε λειτουργία το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα που συγκεντρώνει για πρώτη φορά όλα τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί για κάθε ακίνητο σε εφορία, Κτηματολόγιο και άλλους φορείς. Στόχος είναι η πλήρης και διαρκής εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας.
Τι θα δουν οι ιδιοκτήτες
Περισσότεροι από 7,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα εισέλθουν στην πλατφόρμα μέσω myAADE και θα αντικρίσουν για κάθε ακίνητο τρεις καρτέλες με προσυμπληρωμένα στοιχεία από:
- την εφορία (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση)
- το Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ, εμβαδόν, δικαιώματα)
- άλλες δημόσιες βάσεις δεδομένων
Η πλατφόρμα θα επισημαίνει αυτόματα αποκλίσεις και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιλέξει τα σωστά στοιχεία.
Τι πρέπει να επιβεβαιωθεί
Για κάθε ακίνητο απαιτείται επιβεβαίωση:
- ταυτότητας, διεύθυνσης και δικαιωμάτων
- τεχνικών χαρακτηριστικών και επιφάνειας
- πραγματικής χρήσης (πάνω από 60 διαθέσιμες κατηγορίες)
- στοιχείων μίσθωσης, όπου υπάρχει
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα τετραγωνικά, όπου αναμένονται συχνές αποκλίσεις λόγω παλαιών, ασύνδετων δηλώσεων.
Χρονικά περιθώρια και υποχρεώσεις
Οι ιδιοκτήτες θα ειδοποιηθούν και θα έχουν εύλογο χρόνο για διορθώσεις, με δυνατότητα παράτασης. Ωστόσο, από τον Απρίλιο, κάθε νέα μίσθωση ή αλλαγή χρήσης θα πρέπει να δηλώνεται άμεσα στο ΜΙΔΑ.
Πώς θα αξιοποιηθούν τα δεδομένα
Τα στοιχεία του ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιηθούν για:
- διασταυρώσεις και εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων
- αυτόματη προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων
- εντοπισμό κενών ή αναξιοποίητων ακινήτων
- χάραξη στεγαστικής και φορολογικής πολιτικής
Για τους συνεπείς ιδιοκτήτες, το ΜΙΔΑ αποτελεί ευκαιρία οριστικής τακτοποίησης παλαιών λαθών.
