Πλειστηριασμοί: Η ώρα της κρίσης για μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα και… Μύκονο

Τα ακίνητα σημαντικών βιομηχανιών, αλλά και ημιτελείς βίλες στη Μύκονο κυριαρχούν στη σημερινή λίστα των ηλεκτρικών πλειστηριασμών.

Από όσους, όμως, είχαν προγραμματιστεί για σήμερα Παρασκευή 20 Μαρτίου, υπήρξαν αρκετές αναστολές. Μεταξύ αυτών και για το ακίνητο της Schwabe Hellas (κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού), επί της λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, που φιλοξενείται στην πλατφόρμα πλειστηριασμών από το καλοκαίρι του 2022. Μετά την τελευταία άγονη προσπάθεια που έγινε στις 19 Φεβρουαρίου, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε υποχωρήσει στα 5.200.000 ευρώ έναντι 6.500.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως, αλλά πριν λίγες μέρες η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.

Οι βίλες στη Μύκονο

Μετά το άγονο σφυρί τον περασμένο Δεκέμβριο, για σήμερα έχει προγραμματιστεί το επαναληπτικό για κάποια ακίνητα στο «νησί των ανέμων».
Ειδικότερα, πρόκειται για ημιτελείς κατοικίες στην περιοχή «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου.

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός αφορά στο 55% εξ αδιαιρέτου επί των αγροτεμαχίων μετά του επ’ αυτού ανεγερθησομένων κατοικιών.

Το οικόπεδο στο οποίο χωροθετείται το πρώτο συγκρότημα, βρίσκεται εκτός του σχεδίου πόλεως και έχει επιφάνεια 4.110 τ.μ. κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.000 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς έχουν υπάρξει… σκαμπανεβάσματα. Με βάση την κατασχετήρια έκθεση, η συνολική αγοραία αξία τους (100%) υπολογιζόταν σε 3.631.000 ευρώ, ενώ για το 55% που αφορούσε ο πλειστηριασμός σε 1.697.492,50 ευρώ και μετά από στρογγυλοποίηση σε 1.700.000 ευρώ.

Ακολούθησε ανακοπή που έγινε εν μέρει δεκτή, με το δικαστήριο για το α’ ακίνητο να εκτιμά την αξία του ποσοστού 55% πλήρους κυριότητας εξ αδιαιρέτου, αφαιρούμενου του σχετικού προστίμου νομιμοποίησης, στο ποσό των 2.118.000 ευρώ. Εκεί ορίστηκε και η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 10ης Δεκεμβρίου 2025, ο οποίος όμως ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Έτσι, για σήμερα η τιμή είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) στα 1.694.400 ευρώ.

Τα Εκκοκκιστήρια Θράκης

Για σήμερα έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για το συγκρότημα της «Εκκοκκιστήρια Θράκης», συμφερόντων της οικογένειας Ακκά, με επισπεύδουσα την Cepal.

Πρόκειται για ένα γήπεδο έκτασης 49.647 τ.μ., και ένα γήπεδο19.557 τ.μ., που βρίσκονται στην Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής και αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος. Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.784.000 ευρώ.

Η οικογένεια Ακκά υπήρξε επί δεκαετίες μία από εκείνες που έγραψαν τις «χρυσές σελίδες» στην πλούσια ιστορία της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Μέσα στην οποία πέρασαν και… χάθηκαν εμβληματικές εταιρείες, όπως η Πειραϊκή Πατραϊκή της οικογένειας Στράτου, η «Αιγαίον», ο Λαναράς και τόσοι άλλοι.

Ο εν λόγω όμιλος θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως ο «τελευταίος των Μοικανών» καθώς μέχρι τα τέλη του 2013, εξακολουθούσε να είναι leader στον κλάδο και κυρίως στην παραγωγή και εξαγωγή denim, του υφάσματος με το οποίο τα δημοφιλή ξένα brands κατασκευάζουν τα μπλου τζινς.

Όταν άρχισε η αντίστροφη μέτρηση η αρνητική εξέλιξη ήταν ραγδαία, με αποτέλεσμα να έρθει αντιμέτωπος με τα υπέρογκα δάνεια, τις ζημιές, τον φθηνό ανταγωνισμό και την κάθετη πτώση των πωλήσεων. Κάπως έτσι χάθηκε προ ετών ο βασικός βραχίονας του ομίλου, η Ελληνική Υφαντουργία, που «λύγισε» υπό το βάρος μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους 92 εκατ. ευρώ, με τη γνωστή κατάληξη των πλειστηριασμών για τα ακίνητα και τον εξοπλισμό της.

Από τον Ιούνιο του 2018 βγήκαν στο σφυρί ακίνητα και μηχανολογικός εξοπλισμός του εργοστασίου στη Νέα Πέλλα Γιαννιτσών, χωρίς αποτέλεσμα. Ξαναβγήκαν από το 2023 με αρχική τιμή εκκίνησης άνω των 5 εκατ. ευρώ. Τελικά, μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες, στις 9 Οκτωβρίου 2024 βγήκε σε πλειστηριασμό το κτήριο του κυρίως εργοστασίου (κλωστοϋφαντουργείο) με τιμή εκκίνησης 1,39 εκατ. ευρώ που άλλαξε χέρια στα 1,944 εκατ. ευρώ.

Η Rico Chemicals

Σήμερα έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το σφυρί και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας Rico Chemicals AEBE, με επισπεύδουσα την Cepal. Η αρχική τιμή εκκίνησης είχε οριστεί σε 1.215.000 ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής που έγινε εν μέρει δεκτή αυξήθηκε στα 1.900.000 ευρώ.

Πρόκειται για βιομηχανικό συγκρότημα κατασκευής του 2005, που αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 58,60 τ.μ., ισόγειο 3.345 τ.μ. και πατάρι 589,22 τ.μ.

Η Rico Chemicals AEBE ιδρύθηκε το 1993 και έκτοτε δραστηριοποιείται στην παραγωγή απορρυπαντικών για οικιακή και επαγγελματική χρήση. Από το 2007 η παραγωγή των προϊόντων γίνεται στην σύγχρονη ιδιόκτητη μονάδα στο Βαθύ Αυλίδας.

Η «Άλμα» και το ακίνητο στον Ασπρόπυργο

Για σήμερα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός σε βάρος της «Άλμα Α.Ε.», με επισπεύδουσα τη doValue, για ακίνητο στον Ασπρόπυργο.

Πρόκειται για αγροτεμάχιο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 22.390 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Δύο Πεύκα» στη Δημοτική Ενότητα Ασπροπύργου του Δήμου Ασπροπύργου Αττικής. Επ αυτού υφίσταται μεταλλικό κτήριο (αποθήκη) που ανεγέρθηκε περί το 2006, συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ.

Δεδομένου ότι έχουν προηγηθεί δύο άγονοι πλειστηριασμοί (ο τελευταίος στις 18 Φεβρουαρίου 2026) η τιμή πρώτης προσφοράς για σήμερα είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) στα 2.800.000 ευρώ, έναντι 3.500.000 ευρώ προηγουμένως.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ

……………………………………

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html