ΠΟΜΙΔΑ: Αίτημα αναβολής για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ενοικίων
Προειδοποιήσεις για σοβαρές φορολογικές συνέπειες από 1η Απριλίου
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την άμεση αναβολή της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων, επισημαίνοντας ότι το μέτρο δεν μπορεί να εφαρμοστεί πριν δηλωθούν οι σχετικοί τραπεζικοί λογαριασμοί στη νέα πλατφόρμα μισθώσεων του ΜΙΔΑ. Με επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, η Ομοσπονδία προειδοποιεί ότι η μη πλήρης τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων συνεπάγεται σοβαρές οικονομικές κυρώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
Όπως τονίζεται, εκατοντάδες χιλιάδες μισθώσεις με πολλαπλούς συνεκμισθωτές απαιτούν σαφή προσδιορισμό των λογαριασμών στους οποίους θα γίνονται οι καταθέσεις, ώστε να μπορεί το λογισμικό της ΑΑΔΕ να ελέγχει την ορθότητα των πληρωμών. Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή δεν μπορεί να προηγηθεί της δήλωσης των λογαριασμών στο ΜΙΔΑ, καθώς κάτι τέτοιο θα οδηγούσε σε μαζική απώλεια δικαιωμάτων και σε σημαντική ταλαιπωρία για χιλιάδες πολίτες.
Στην επιστολή επισημαίνεται ότι η ρύθμιση ουσιαστικά καταργεί την πάγια διάταξη του Αστικού Κώδικα που προβλέπει ότι το μίσθωμα καταβάλλεται στην κατοικία του εκμισθωτή, εκτός αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά. Παράλληλα, οι κυρώσεις που προβλέπονται θεωρούνται δυσανάλογες: οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν τη νόμιμη έκπτωση 5% λόγω αποσβέσεων, ακόμη και αν η μη τραπεζική καταβολή οφείλεται σε άρνηση του ενοικιαστή. Από την άλλη, οι ενοικιαστές κινδυνεύουν να στερηθούν την ετήσια επιστροφή ενός ή δύο ενοικίων, καθώς και το επίδομα στέγασης, χωρίς να εξετάζεται αν πράγματι καταβάλλουν το μίσθωμα.
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η εφαρμογή του μέτρου από την 1η Απριλίου θα οδηγήσει σε ουρές στις τράπεζες, σε σύγχυση για τους λογαριασμούς που πρέπει να δηλωθούν και σε μόνιμη ταλαιπωρία για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, οι οποίοι θα βρίσκονται διαρκώς υπό τον κίνδυνο απώλειας δικαιωμάτων. Για τον λόγο αυτό ζητά να προηγηθεί η πλήρης δήλωση των λογαριασμών στο ΜΙΔΑ και στη συνέχεια να τεθεί σε ισχύ η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή.
Παράλληλα, η Ομοσπονδία επαναφέρει τις προτάσεις της για τις εξαιρέσεις που πρέπει να προβλεφθούν, όπως μισθώματα χαμηλού ύψους, μισθώσεις ηλικιωμένων άνω των 70 ετών, προκαταβληθέντα μισθώματα, κατασχεμένα ή εκχωρημένα μισθώματα και περιπτώσεις παρακατάθεσης στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Ζητά επίσης να οριστεί ρητά ότι μισθώματα πολλών συνιδιοκτητών μπορούν να καταβάλλονται σε κοινό ή σε έναν μόνο λογαριασμό, καθώς και ότι μισθώματα που εισπράττονται από πληρεξούσιους ή εταιρείες διαχείρισης μπορούν να κατατίθενται στους λογαριασμούς τους, εφόσον δηλωθούν στο ΜΙΔΑ.
Η ΠΟΜΙΔΑ καταλήγει ότι χωρίς σαφείς κανόνες, επαρκή χρόνο προετοιμασίας και ρεαλιστικές εξαιρέσεις, το μέτρο κινδυνεύει να προκαλέσει σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές παρενέργειες, πλήττοντας τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές.
